【案例】“購房合同上面寫的是116.76平方米，可前兩天交房時卻被告知房子多出4平方米。”張女士購買的新房到了交房日期，但要想拿到鑰匙，卻不是那么容易。
“售樓處打電話通知我，要補(bǔ)交多出面積的房款。我就搞不懂了，房子大小和以前看的一模一樣，這多出來的4平方米究竟哪來的？”張女士對“被補(bǔ)差價”的問題搞得一頭霧水，只能自掏腰包找相應(yīng)資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)來做一份測量報告。
“最后說，這多出來的4平方米是公攤面積。那為什么要我付錢？”張女士說，不和開發(fā)商“扯清楚”，是絕對不會收房的。
張女士的這起房產(chǎn)糾紛，涉及到的房屋測繪，大部分購房者都比較陌生。其實，房產(chǎn)測繪數(shù)據(jù)作用非常大。不僅是城市大數(shù)據(jù)的組成部分，更是房屋全生命周期管理的基礎(chǔ)。
房產(chǎn)測繪數(shù)據(jù)廣泛應(yīng)用于房屋預(yù)銷售管理、物業(yè)管理、物業(yè)維修基金管理、物業(yè)用房繳交管理、房屋安全管理、房屋交易管理、住房保障管理、房屋征收管理及不動產(chǎn)登記管理等工作環(huán)節(jié)。
就和張女士一樣，如果對開發(fā)商所提供的房屋實際面積存在質(zhì)疑，購房者想知道真實登記在案的面積數(shù)據(jù)，除了自掏腰包找具有相應(yīng)資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)依法做出測量報告外，還能怎么辦？
杭州市住保房管局表示，從現(xiàn)在起，大家可以輕松上網(wǎng)查詢。
為全面貫徹“最多跑一次”改革和建設(shè)工程審批制度改革的有關(guān)要求，根據(jù)杭州房產(chǎn)測繪市場化進(jìn)程，進(jìn)一步加強(qiáng)房產(chǎn)測繪市場化監(jiān)管，增強(qiáng)房產(chǎn)測繪成果的透明度，切實維護(hù)消費者合法權(quán)益。11月7日，杭州市住保房管局創(chuàng)新探索的杭州市房產(chǎn)測繪管理服務(wù)平臺（網(wǎng)址http://www.hzfgj.gov.cn/）正式上線。
據(jù)悉，房產(chǎn)測繪管理服務(wù)平臺包括房產(chǎn)測繪成果公示和房產(chǎn)測繪單位基本信息兩大板塊。房產(chǎn)測繪成果公示板塊主要公示已測繪備案的商品房測繪成果，內(nèi)容包括項目信息和分幢信息。
市民通過平臺，可以查詢到項目的基本概況、總平圖、實施測繪單位等，想了解詳細(xì)的，可通過分幢信息查詢到各層的分層分戶圖、平面布局、分?jǐn)偛课灰约案鲬舻慕ㄖ娣e、分?jǐn)偯娣e、套內(nèi)建筑面積、房屋設(shè)計用途等基本信息。
房產(chǎn)測繪單位基本信息板塊主要包括測繪單位及執(zhí)業(yè)人員信息及其信用情況。測繪單位信息包括測繪資質(zhì)等級、法定代表人、聯(lián)系方式等；執(zhí)業(yè)人員信息包括執(zhí)業(yè)上崗證、職稱等級、注冊測繪師證書等；信用情況包括測繪單位及執(zhí)業(yè)人員的房產(chǎn)測繪成果質(zhì)量評定、隨機(jī)抽查、服務(wù)評價、獎懲及其他信用情況。市民可登錄平臺，了解杭州有哪些具有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪單位，以及測繪單位的資質(zhì)、信用等信息。
目前，已有2018年的82個商品房項目653幢房產(chǎn)測繪成果和84家測繪單位信息在網(wǎng)站進(jìn)行公示，市民和企業(yè)可以登錄杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局網(wǎng)站查詢有關(guān)信息。
