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杭州屋主上熱搜,私拆承重墻=傾家蕩產+牢底坐穿

前兩天,一個業(yè)主野蠻裝修的新聞上了熱搜:

#杭州一業(yè)主敲掉承重墻致整棟樓變危房#

杭州市蕭山區(qū)瓜瀝鎮(zhèn)的一幢80年代建的樓房,因為一樓業(yè)主野蠻裝修,敲掉了承重墻,導致整棟樓成了危房!

一樓裝修的砸墻聲、沖擊鉆的刺耳聲音仿佛就在耳邊,本以為就是普通的裝修,沒曾想這一裝,讓整棟樓36戶、上百人都沒了家。

目前,一樓非法裝修的業(yè)主、包工頭已被刑拘,當?shù)卣o36戶人家都發(fā)放了安置費用,讓大伙暫時住旅館或投奔親友。

無獨有偶,之前就有長沙一高層住宅的業(yè)主,為了讓客廳更寬敞,私自拆掉了承重墻,拆完后還開開心心在社交平臺發(fā)布迷惑言論:“承重墻多重要我不懂,反正拆了客廳寬敞多了。

裝修人因住宅室內裝飾裝修活動侵占公共空間,對公共部位和設施造成損害的,將承擔民事、行政、刑事三方面的責任。

刑法規(guī)定,以其他危險方法破壞住宅、公共建筑物或者其他公私財產,危害公共安全,尚未造成嚴重后果的, 處三年以上十年以下有期徒刑。致人重傷、死亡或者使公私財產遭受重大損失的,處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。

承重墻是什么?為什么不能拆?

承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體 ,它的作用很大,打掉會破壞整個建筑建構,所以不允許隨意拆改。

簡單來說,承重墻就好比人體結構中的脊梁骨,脊梁骨都斷了,那整棟房子不就毀了嗎?

那么,我們該如何判斷家里的哪一堵墻是承重墻?如果承重墻無法拆除,可以用哪些方式來美化或合理利用呢?

下面,通過一位屋主的家,來給大家做詳細說明:

如何判斷承重墻?

在沒有專業(yè)人士介入的情況下,判斷自己家房子哪些是承重墻,其實只要看開發(fā)商提供的原始戶型圖就可以了。

圖紙上標黑的部分,通常來說就是承重部分的墻體 ,白色或灰色部分的墻體就是非承重墻,可以拆改。

來自臺灣的一位屋主,他買下了一間30年房齡的老房子,100平米,室內的隔墻,大部分都是承重墻,能動的地方很少。

看戶型圖,這間傳統(tǒng)的老房子,除了和室和廚房有兩面墻可拆,其他都不能動。

雖然,戶型比較周正,不拆墻也能住,但室內凸出的梁柱很多,在設計的美觀度上也是一大問題。

像這套房子,它應該就是典型的磚混結構的房屋,幾乎室內所有墻體都是承重墻。

劃重點:房子的結構不同,充當承重墻的墻體也不同。

一般來說,磚混結構的房屋幾乎所有墻體(衛(wèi)生間廚房的隔墻一般不是)都是承重墻;框剪結構的房屋承重墻和剪力墻都不能拆;框架結構的房屋內部的墻體一般都不是承重墻。

像一般九十年代以前建的五六層樓高的老小區(qū),就是磚混結構,這種結構是用磚和沙筑起來的,本身的結構承載力較低,所以室內的墻能不動就不動。

框剪結構,現(xiàn)在的高層住宅很多都是這種,除了承重墻還有剪力墻(承受水平荷載的墻體),這兩種墻體都不能拆。

框架結構,是用鋼筋混凝土澆灌成梁柱來承重,一般大型商場、辦公樓都是這種結構,沒有承重墻。這種情況,我們一般住宅裝修也不太會遇到。

購買的新房,開發(fā)商都有戶型圖可以提供給業(yè)主,作為拆改的參考。但是如果是二手房,中介畫的戶型圖就不一定準確,這個時候也有一些簡單的方法可以判斷:

1、 看墻體的厚度 :一般墻體厚度≤15cm的,是非承重墻;而厚度在24cm及以上的磚墻就屬于承重墻;

2、 聽聲音: 敲擊墻體,回聲大且清脆的,一般是非承重墻。而承重墻的回聲一般是比較沉悶的。

3、 看結構。 室內有不合時宜凸出的柱子或墻體的,基本都是承重結構,不能動。

總而言之,專業(yè)的事找專業(yè)的人,在不敢確定的情況下,不要瞎指揮甚至自己動手,千萬不要因為一時的沖動,就野蠻拆改。這不僅是違法行為,如果拆改不對,還會引起整棟樓的開裂、坍塌,危及自己及他人的生命。

承重墻如何設計美化?

承重墻如果不能拆,就只能突兀的放著嗎?顯然還有很多辦法。

來看剛剛提到的房子,幾乎也是全屋承重墻+各種梁、柱,格局設計十分傳統(tǒng)。改造前,整個空間看起來相對封閉,采光也受限。

但承重墻不能動,怎么辦?

屋主將室內“唯二”不是承重墻的兩面墻拆除,將和室的空間讓出,改為廚房,原本廚房的位置改成了一間多功能室。不僅讓整個空間看起來更敞亮,動線也更為合理。

原來的客廳雖然不小,但比較閉塞,改造過后,變成了客餐廚一體的公共空間,超級顯大。

客廳上方的梁會比較明顯,但屋主沒有做美化或規(guī)避,而是采用了無主燈的設計風格,將極簡進行到底。

客廳無茶幾,一張舒適的大沙發(fā),鋪上地毯,可以隨時躺平!

這間屋子原本的玄關是完全開放的,屋主出于風水上的考慮,為了避免穿堂煞的情況,在玄關處加了一道墻。

為了使這道墻看起來不突兀,屋主設計了大面的洞洞板,既可以收納,又緩解了單單一堵墻的尷尬。

這面墻雖然不是承重墻,但洞洞板的設計同樣可以用到承重墻的美化改造中去。

同時,我們可以發(fā)現(xiàn),這面墻實際上跟客廳與廚房分隔處的梁柱是連在一起的。連接處做了曲面的處理,讓轉角看起來更舒適,弱化承重柱的突兀感。

客廳的另一邊就是餐廚區(qū),餐廳除了就餐區(qū)域還在原本的一側房梁下設計了餐邊櫥柜,既可以增加收納空間,平時也能作為西廚區(qū)使用。

原本主臥的空間很大,但裝修十分老氣,且空間利用不合理。

改造之后,主臥內設計了大量的色系淡雅的木柜,即使柜子多,也不覺得壓抑。

主臥內同樣也有房梁、柱子,原本不合理的吊頂+房梁,用頂天立地式的衣柜和吊柜,去安排柜子的尺寸,弱化梁柱的存在感。

次臥的梁柱就更離譜了。你能看出來,下面這張圖中,床兩側的白色凸出物究竟是柜子還是墻體嗎?

答案是右邊是真柱子,左邊則是收納柜。整個柜子完全按照承重柱的尺寸、形狀來定制,做了一個對稱的感覺。

不僅解決了梁下不能放床的問題,還讓床頭多了一個可以置物的平臺,不再需要床頭柜。

從這間屋子的設計,我們可以看出,承重墻和承重梁柱的美化設計可以有兩個方向選擇, 一是裝飾美化,二是利用定制柜子來遮擋或弱化,同時增加收納功能。

近些年,舊房改造很火,各種砸墻拆改也很火,似乎只要砸掉幾面墻,房子就能煥然一新,成為我們想要的模樣。

殊不知,在如今的一二線城市,許多年輕的屋主購房時,幾乎耗盡了兩代人所有的積蓄。

如果因為一棟樓里,有人自私、無知拆了承重墻,自己開開心心買的新家就瞬間成了危房,之后的處理也就是給些安置費、房屋加固.....

即使砸墻的人會被控制、被判刑,但是,自己這一輩子的心血呢?這其中的辛酸與不忿,該與何人說。

(文章來源夢想家顏究所,侵權聯(lián)系刪除)

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啥?她家玄關放個柜子,酒柜、冰箱、大餐桌、吧臺,全解決了!
為了孩子,她舍棄客廳沙發(fā),將全屋規(guī)劃的超合理,很值得借鑒!
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