人們常說“有房才有家”，因此買房一直是一件備受關注的事情。但房子畢竟是一件大消費品，買起來并非易事，里面還有很多需要注意的細枝末節(jié)。
比如買之前，要看好地段、戶型、面積大小等。買的時候還要提高警惕，看清合同里面的條條款款。那是不是買完、房產(chǎn)證到手后就終于可以撒手不管了呢？
當然不是，房產(chǎn)證到手并非就萬事大吉了，還要做好以下這3件事，這樣房子才會完全屬于你，在未來轉(zhuǎn)讓時也能省不少錢和精力。
在高興之余要記得核查產(chǎn)證各項信息
可能很多人心里會犯嘀咕，為什么要核查房產(chǎn)證上面的信息呢，難道這類信息也會出錯嗎？由于房產(chǎn)證的部分信息是人工錄入的，難免會出現(xiàn)錯誤，而且就算是系統(tǒng)自己生成的，也不能保證百分百正確，因此房產(chǎn)證上面的信息依然需要檢查。
那具體要核查哪些方面的信息呢？
首先是核對產(chǎn)權(quán)人的姓名、身份證號等信息。世界上有不少重名的情況，身份證號也有可能錄錯一個數(shù)字，往往一字之差可能房產(chǎn)證上面的信息就變成別人的了。
其次是核對房屋的面積大小、位置、戶號等信息。應該有人遇到過房屋實際面積與房產(chǎn)證不相符合的情況吧。還有可能你買的是29層的房子，可實際上只有28層。一旦遇到此類問題，一定要及時提出來，跟開發(fā)商積極溝通。
最后是核實房屋有沒有被抵押或者凍結(jié)。試想一下，本來買完新房就可以高高興興入住，結(jié)果沒住幾天卻發(fā)現(xiàn)這個房子早已被抵押，攤上這種事，任誰心里也不會舒服的。
要記得及時進行注銷抵押登記
房地產(chǎn)證屬于法定文件，能夠證明房屋所有權(quán)到底屬于誰。當剛需族使用按揭貸款購買房子時，房屋權(quán)屬其實就有所變化了。
不少人也都知道，按揭貸款是一種抵押貸款，銀行會把貸款者的房子作為等值抵押物抵押在銀行里，然后再發(fā)放相應的貸款金額。因此在按揭貸款后，房屋產(chǎn)權(quán)在本質(zhì)上并不屬于自己。
所以一旦你還完房貸后，領取到了房產(chǎn)證，就需要按照規(guī)定流程辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記，此過程需要你提供身份證件、房產(chǎn)證、抵押申請書、抵押合同等一些資料。
這一步相當關鍵，不然房子可能并不屬于你，而是屬于銀行。
買房過程中的資料很重要，是證明房屋權(quán)的第一手資料，需要保存好
在商品房買賣過程中，除了那筆房款金額外，還有一些大修基金和契稅，對于二手房來說，還會有一些增值稅和個稅等費用。而每經(jīng)歷一個開支環(huán)節(jié)就會留下一些證明文件和票據(jù)。
比如購房合同、貸款合同、契稅發(fā)票等票據(jù)。因此，千萬不要在房產(chǎn)證到手后就扔掉了這些票據(jù)，不然等到以后要用的時候，就要去補辦了，況且有的票據(jù)還補辦不了。
總而言之，拿到房產(chǎn)證后，要記得盡快完以上這3件事，還能省錢省事，避免以后產(chǎn)生不必要的麻煩。
