2017年已經(jīng)過半了，在經(jīng)歷了如此頻繁的調(diào)控大招之后，剛需買房者還有意愿入市嗎？當下的整個環(huán)境對于剛需客帶來了什么呢？
剛需買房的三大不利之處
一、貸款額度降低
對于剛需購房者，尤其是那些并不寬裕的家庭來說，少付首付多貸款是買房的保證。但是今年的情況是，貸款額度明顯低了，需要的首付高了，而家里又湊不出那么多錢，不得不延緩購房計劃。shzyqiyu88
二、還貸多了
不出所料，在一線城市，房貸利率又提高了，不但優(yōu)惠取消了，還要上浮10個百分點，還沒辦理貸款的購房者來說，在辦理房貸時，會發(fā)現(xiàn)每月還貸金額比之前高了，每月要多還一些利息了。
三、買房可能算二套了
所有人買房都希望是按照首套來算，因為首套房可以享受到很多優(yōu)惠。但是，很多人的首套房的資格恐怕已經(jīng)沒了。只要你有了一套房子，在很多城市再買就算二套了。二套意味著很多人就買不上了。
剛需買房的三大利益之處
一、炒房行為不復存在
在各項措施的綜合打壓下，炒房行為已經(jīng)基本銷聲匿跡。在“房子是用來住的，不是用來炒的”的倡導下，加上房子不能隨便賣，炒房者可謂是腹背受敵，他們獲利的途徑被完全切斷。尤其是房子不是想賣就能賣的，必須在房產(chǎn)證滿了一定的年限之后才可以出售，這是壓倒炒房者的最后一根稻草。房地產(chǎn)市場逐漸恢復正常，房子也逐漸回歸居住的本質(zhì)。
二、房租回落
租房市場好壞也是整個房地產(chǎn)市場的晴雨表。目前，一線城市的房租價格已經(jīng)開始回落。由于新房和二手房的交易量均出現(xiàn)了不同程度的下滑，很多業(yè)主不得已，只能由售轉(zhuǎn)租，從而致使租房市場的房源量大幅增加。有媒體報道，部分城市熱點區(qū)域的套一戶型房租下調(diào)三百元左右。
三、二手房交易量下滑
由于二手房交易量走低，部分熱點城市的二手房市場逐漸由賣方市場轉(zhuǎn)向買方市場，二手房的掛牌價開始回落，這種趨勢比新房市場更加明顯。有媒體報道，部分中介門店的中介人員已經(jīng)連續(xù)7周沒有成交，大型中介公司也通過關(guān)閉門店來抵御市場寒冬。
