房價正在上漲，這對許多年輕的工薪階層來說，買房的愿望是一個真正的打擊，所以他們轉(zhuǎn)向二手房：價格更優(yōu)惠，位置更方便，周邊配套設(shè)施可能也齊全。但是其中也有缺點，如果不事先詢問清楚，以后再次轉(zhuǎn)讓可能會很麻煩。房產(chǎn)中介透露：房齡一旦超過這個數(shù)，再便宜也不能買！早看早知道，一起來看看！
有四個主要原因。首先，房子的質(zhì)量很難得到保證。雖然現(xiàn)在房子的產(chǎn)權(quán)是70年，但是有多少房子可以真正的存在如此之久？建筑科學(xué)的研究發(fā)現(xiàn)，如果水泥老化超過50年，就容易開裂，產(chǎn)生危險。讓我們做個計算，如果你買的房子已經(jīng)超過20年了，此后入住10到20年，水泥就可能會產(chǎn)生老化，大家會經(jīng)常面臨漏水和各種滲漏的狀況。這些零零總總的修補錢，加上你花在購買上的錢，足以承擔(dān)起一座嶄新的新房了。
其次，周邊配套設(shè)施會相對落后。雖然說二手房已經(jīng)有20年的歷史，所以價格也普遍比較便宜，但是這棟房子的居住區(qū)設(shè)施普遍比較落后，基本上沒有安全設(shè)施和消防設(shè)施。最重要的是沒有停車位，甚至，房子的布局設(shè)計也不合理。想想看，每天工作累個半死，晚上開車回家卻暈頭轉(zhuǎn)向，令人惱火。
第三，很難得到銀行貸款的批準。從目前的市場情況來看，很多人會選擇貸款的形式來提供住房，就算購買二手房也會選擇這種方式。然而，對于二手房的買賣，一旦樓齡超過20年，銀行會考慮很多風(fēng)險因素，銀行會結(jié)算更多。經(jīng)歷了20多年，這棟房子的價值開始下降。此時，銀行一般不批準貸款。
最后，價值保護和增值的空間有限。買的房子已經(jīng)20年了。再過十年或八年后，如果想換新的房子，那二手的房子基本上一文不值。一旦房子超過30年，除非價格遠低于市場價格，否則很難轉(zhuǎn)售。
