上海新天地，位于上海市中心的黃金地段，坐落于上?；春Ｖ新纺蟼?、黃陂南路和馬當路之間，毗鄰黃陂南路地鐵站和南北、東西高架路的交匯點，是一個具有國際知名度和濃厚上海 “海派” 歷史文化風貌特色的都市創(chuàng)意型旅游景點。它的前身是上海近代建筑的標志之——產生于19世紀后期、采用傳統(tǒng)江南民居空間特征的單元、按西方聯(lián)排住宅的方式進行布局、具有中西合璧色彩的老石庫門居住區(qū)。新天地以中西融合、新舊結合為基調，在上海獨特的石庫門建筑舊區(qū)的基礎上，創(chuàng)新地進行了諸多充滿現(xiàn)代感的商業(yè)元素的改造后，形成了國際化的集餐飲、商業(yè)、娛樂、文化為一體的當代時尚休閑步行街和文化、娛樂中心。
恍如時光倒流的老石庫門建筑
新天地竣工于2001年，占地三萬平方米，建筑面積為六萬平方米，是以羅康瑞為首的香港瑞安集團投資開發(fā)的。羅康瑞邀請了波士頓的美國舊房改造專家本杰明·伍德建筑設計事務所，按照盡可能保留該地區(qū)歷史特色風貌，同時又創(chuàng)建一種商業(yè)上可行的居住環(huán)境，讓它對大公司和奢侈品品牌具備市場吸引力的要求進行改造。為了達到舊建筑的效果，瑞安公司還從檔案館找到了當年由法國建筑師簽名的圖紙，按照圖紙來還原建筑。
新天地的定位曾經(jīng)歷了三個階段的深化：第一階段強調綜合性，將餐飲、娛樂、購物和旅游、文化等功能全部集在一起；第二階段，將該項目打造成上海市中心具有歷史文化特色的都市旅游景點；最后階段的定位是，讓新天地成為一個國際交流和聚會的地點。層層深化的定位使得“上海新天地”成功地穿上了時尚文化炫目的外衣，在Mall中脫穎而出。
這片石庫門建筑群的外表保留昔日的青磚步行道、清水磚墻和烏漆大門等歷史建筑，仿佛時光倒流，置身于20 世紀20、30年代。但是，通過加固樓體，翻修外觀，加裝窗戶，改造水電系統(tǒng)，加裝地底光纖電纜和空調系統(tǒng)，甚至專門從德國進口一種昂貴的防潮藥水，像打針似的注射進墻壁的每塊磚和磚縫里……幾乎全面改造后的新天地，處處體現(xiàn)出21世紀的舒適和方便，自動電梯、中央空調、寬帶互聯(lián)網(wǎng)，一應俱全。消費者上網(wǎng)可以迅速查詢商店價格和餐廳、酒吧的菜單，以及電影院上演的電影，并可能以預定座位，還可直接網(wǎng)上瀏覽，觀賞新天地露天廣場及餐館內的文化表演……每座可以入駐的建筑，都成為各大國際化品牌的時裝店、畫廊、主題餐館、咖啡酒吧。
休閑的午后----新天地一角
這里的時尚精品店緊追國際流行色，不遜半步；臺灣著名電影演員楊慧珊經(jīng)營的琉璃工房主題餐廳，將使游客置身于七彩水晶宮中用餐；譚永麟、成龍等百位香港明星經(jīng)營的“東方魅力餐飲娛樂中心”，將明星文化與餐飲相結合，成為追星族經(jīng)?？梢耘c心中偶像交流的場所；法國餐廳的巴黎歌舞表演和地下酒窖餐室令人神往；巴西烤肉餐廳帶來了南美風情表演……而中華文化商場出售的是完全地道中國味、藝人工匠們獨創(chuàng)的居家用品、工藝品和旅游紀念品。這里的石庫門博物館則通過對一幢樓的重新布置、家具擺設，原汁原味地再現(xiàn)了2 0世紀初上海一家人的生活形態(tài)，讓游客在懷舊尋根的情緒中了解上海的歷史文化……新天地因此成為符合21世紀現(xiàn)代都市人生活方式、生活節(jié)奏、情感世界的理想休閑娛樂旅游場所。
流溢著老上海情調的石庫門博物館
經(jīng)過不斷地改造發(fā)展，現(xiàn)在的新天地已形成了南里和北里兩個部分。南里以現(xiàn)代建筑為主，石庫門舊建筑為輔。北部地塊以保留石庫門舊建筑為主，新舊對話，交相輝映。
南里建成了一座總樓面面積達25,000平方米的購物、娛樂、休閑中心，進駐來自世界各地的餐飲業(yè)和年輕人最愛的時裝專門店、時尚飾品店、美食廣場、電影院及極具規(guī)模的一站式健身中心，為本地和外地的消費者及游人提供了一個多元化和具品味的休閑娛樂熱點；北里由多幢石庫門老房子所組成，并結合了現(xiàn)代化的建筑、裝潢和設備，化身成多家高級消費場所及餐廳，菜式來自法國、美國、德國、英國、巴西、意大利、日本、臺灣和香港，充分展現(xiàn)了新天地的國際元素。
新天地招租的對象均是來自世界各地的知名品牌， 85%左右的租戶來自中國內陸以外的國家和地區(qū)。北里廣場、南里廣場、南里中庭、人工湖觀景臺對外租用，分別適宜時尚演出、主題展覽、各類產品推廣、娛樂表演、產品展示、新聞發(fā)布以及各種露天酒會。
在南里和北里的分水嶺——被辟為步行街的興業(yè)路，是中共一大會址的所在地，沿街的石庫門建筑也成為凝結歷史文化與藝術的城市風景線。
中國新民主主義革命的啟航之地----中共一大會址
現(xiàn)在，新天地已被定位于中外游客領略上海歷史文化和現(xiàn)代生活形態(tài)的最佳去處，也是具有一定文化品位的本地市民和外籍人士的最佳聚會場所。作家凌志軍在《變化》中，認為新天地是中國“新人類、新生活”的一個代表性例證：“大多數(shù)上海人都會把這塊地方介紹給從外地來的朋友：‘去吧，你一定喜歡，在那里喝咖啡就像在巴黎街頭一樣。’年輕人毫不掩飾他們心中快樂的消費主義傾向，相信新的生活就在這里……歷史學家說它‘看上去舊意濃濃’，新聞記者說它有‘別樣的風華’，作家們說它是‘上海的一個童話’，經(jīng)濟學家說它‘提供了2093個就業(yè)崗位’。石庫門博物館是用下面這句話來描述它的：‘中老年人感到它很懷舊，青年人感到它很時尚，外國人感到它很中國，中國人感到它很洋氣?！?/span>
上海新天地，就這樣一躍成為與百年外灘金融一條街、豫園明清建筑群、南京路商業(yè)街比肩而立的上海都市文化旅游的新地標。
（朱 榕）
