外地人在海南買房,可以分為四大類:養(yǎng)老養(yǎng)生,旅游度假,投資兼自住,純投資(很少)。根據(jù)四大類的不同需求,選擇地方各有不同。
這樣的客戶群體,喜歡周邊環(huán)境好,樓盤整潔漂亮,喜歡安靜,不是喧鬧,但是一般這樣的客戶群體年紀相對偏大,所以位置不能太偏僻,要有一定的醫(yī)療配套,這樣群體建議??谑薪蓟蛑苓叧芜~,文昌,定安,都不錯,距離海口近,暢享??谂涮祝鰨u也便捷。其次也可以考慮三亞市郊及附近,樂東,陵水,都可以的。具體推薦樓盤,海口南國威尼斯城,澄邁富力紅樹灣,陵水碧桂園珊瑚宮殿等。
這樣需求的,喜歡周邊環(huán)境好,品牌開發(fā)商,品牌物業(yè)加持,后期居住省心,房間最好能看海,每次推開家門,都會有絕對的視覺震撼,這樣的群體建議首選海景房,海南的賣點不就是,藍天白云,沙灘大海,空氣清新,客戶群體一般相對年輕,配套交通相對可以忽略一些。推薦臨高富力悅海灣,瓊海博鰲融創(chuàng)金灣,三亞海棠灣清鳳海棠長灘,三亞碧桂園海上大都會。
這樣的客戶群體適合,居住功能配備良好,小區(qū)環(huán)境不錯,位置也可以,出入方便,周邊有一定的成熟配套,生活相對便捷,一般都是考慮自住,必要時會打算賣掉,購買價格需要相對實惠,樓盤綜合評分達70分這樣,這樣的群體推薦海口周邊及三亞周邊。推薦澄邁老城天賜上灣,融創(chuàng)美倫熙語,陵水碧桂園珊瑚宮殿,東方碧桂園海逸半島。
這樣的客戶群體,壓根就不考慮住,當達到變現(xiàn)條件時,行情好就會打算轉(zhuǎn)手,其實海南目前的行情,不建議純投資客戶購買。但是這樣的客戶群體,建議三??谑袇^(qū)或是三亞市區(qū)樓盤,人口相對集中,二手轉(zhuǎn)手相對快,而且推薦品牌開發(fā)商首開樓盤,價格相對漲幅大。推薦??诒坦饒@劍橋郡,海口融創(chuàng)一號,三亞推薦公園88號。這些都是新開樓盤或是首期待開樓盤,一期定價相對實惠,品牌開發(fā)商后期轉(zhuǎn)手,房子也相對很有賣相。