目前我國二手房交易非常之多，那么，在二手房買賣過程中需要交納哪些稅費呢？通?？梢苑譃橐韵聨追N：營業(yè)稅、契稅、個人所得稅、印花稅。那么，這些稅費的征收標準是什么呢？是不是所有房屋都需要交納這些稅費？下文將逐一為大家解答。
第一，營業(yè)稅。根據(jù)我國的最新規(guī)定，我國現(xiàn)在實行購房滿2年可以免收營業(yè)稅的政策。因此，再二手房交易過程中是否需要繳納營業(yè)稅，2年購房年限是個關(guān)鍵的門檻。所以，在二手房交易時一定要注意下房屋的年限。
第二，契稅。二手房交易與新房交易一樣，都需交納契稅。個人購買房地產(chǎn)開放商出售的商品房時需要交納契稅，契稅的征收標準如下：90-140平米的是房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)，其他情況是按照各地區(qū)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，房屋買賣由買方交納房價款的契稅。
第三，個人所得稅。根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定，是否需要交納個人所得稅可分為兩種情況：一是對于居住用房滿五年，且為本人唯一一套自住用房，實行免征政策。二是對于居住用房未滿五年的或產(chǎn)權(quán)人擁有兩套(含)以上房產(chǎn)的需要交納相應(yīng)的個人所得稅。個人所得稅的多少需要根據(jù)具體情況具體分析，不同的住宅面積、房屋擁有量都是影響個人所得稅交納多少的重要因素。所以，由此看來，二手房交易中是否需要交納個人所得稅五年是個重要期限。所以，在二手房交易時一定要注意下房屋的年限。
第四，印花稅。首先小編先帶大家了解下什么是印花稅。印花稅是指對經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規(guī)定，商品房買賣雙方各交納放款金額的萬分之五作為印花稅。
相信大家通過上文對二手房房屋交易需要交納哪些稅費有了一定的了解，希望能夠幫到大家。
