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【新規(guī)】二手房買賣合同網(wǎng)上自助簽約正式上線 住房過戶交易更輕松


        為進一步規(guī)范二手房交易行為,保障二手房交易安全,自2016年8月1日起,已取得不動產(chǎn)權(quán)證書或房地產(chǎn)權(quán)證的二手房進行買賣的,在申請不動產(chǎn)登記前均需進行二手房買賣合同網(wǎng)上簽約。


        二手房買賣合同網(wǎng)上自助簽約系統(tǒng)是專門針對二手房買賣合同網(wǎng)上自助簽約的管理信息系統(tǒng),該系統(tǒng)具備了二手房合同簽約備案及其管理等功能,減少了后續(xù)工作的信息輸入量,提高了數(shù)據(jù)的安全。



        二手房買賣合同網(wǎng)上自助簽約系統(tǒng)的用戶為買賣交易當(dāng)事人。當(dāng)事人填寫合同信息并提交轉(zhuǎn)移申辦后,應(yīng)按照合同約定期限內(nèi)到交易登記機構(gòu)辦理登記手續(xù)。

當(dāng)事人

       當(dāng)事人能夠在聯(lián)網(wǎng)電腦上,對二手房直接“驗明正身”,查看該房屋的具體情況,查看該房屋是否可以進行二手房買賣交易,同時可以直接在聯(lián)網(wǎng)電腦上簽署房屋買賣合同,使商品房屋買賣交易更加“透明”,保障了購房人的知情權(quán)。



二手房網(wǎng)上簽約的辦理程序及要求
搜索

        (一)二手房買賣雙方當(dāng)事人辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)時,應(yīng)當(dāng)核實房屋權(quán)屬情況,根據(jù)網(wǎng)上公布的二手房買賣合同示范文本,協(xié)商擬定合同條款,達成一致意見后,通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)簽訂、打印二手房買賣合同并簽章。買賣雙方當(dāng)事人簽約成功的,應(yīng)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)設(shè)置交易密碼,并提交合同進行網(wǎng)上備案。


通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)簽訂二手房買賣合同后,在完成交易過戶前或者解除二手房買賣合同前,不能再次在網(wǎng)上簽約系統(tǒng)簽訂以該二手房為標(biāo)的的買賣合同。


        (二)二手房買賣合同網(wǎng)上備案后,買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)及時辦理不動產(chǎn)登記,30日內(nèi)未辦理不動產(chǎn)登記的,系統(tǒng)自動刪除網(wǎng)簽合同信息,網(wǎng)簽備案信息自動失效。


買賣雙方繼續(xù)履行合同的,應(yīng)當(dāng)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)重新提交二手房買賣合同進行備案。


        (三)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)簽訂二手房買賣合同后,經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商同意變更或者解除該合同的,應(yīng)當(dāng)簽訂變更或解除合同的書面協(xié)議,然后通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)辦理變更或者注銷該網(wǎng)簽合同的手續(xù)。



熱點詳情

        司法、行政機關(guān)限制的房屋,不得辦理二手房買賣合同網(wǎng)上簽約手續(xù)。房屋處于抵押狀態(tài)的,申請不動產(chǎn)登記時應(yīng)當(dāng)先解除抵押或征得抵押權(quán)人同意。

     
        二手房買賣雙方當(dāng)事人可通過訪問不動產(chǎn)登記中心網(wǎng)站(http://www.zhfdc.gov.cn)登陸二手房買賣合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)自助辦理網(wǎng)上簽約手續(xù),亦可在市不動產(chǎn)的登記中心及其各分中心設(shè)立的二手房自助交易服務(wù)區(qū)辦理。


        房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)根據(jù)二手房經(jīng)紀(jì)委托合同撮合達成交易的,應(yīng)當(dāng)為交易當(dāng)事人提供簽訂二手房買賣合同的網(wǎng)上操作服務(wù)。中介可以直接代辦,只要有產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息即可登錄操作。


        二手房買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)如實填報成交價格,不得瞞報、虛報。如價格不一致,不影響登記,所產(chǎn)生的責(zé)任與風(fēng)險由當(dāng)事人自行承擔(dān)。




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