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近年來，海南出臺(tái)多項(xiàng)政策，支持共享農(nóng)莊發(fā)展，建設(shè)美麗鄉(xiāng)村，在此背景下——

海南農(nóng)墾如何“筑夢(mèng)”共享農(nóng)莊？

■ 記者鐘顥通訊員謝永斌

有一方良田，播撒夏秋之繁實(shí)；有一處宅院，納三五好友，賞四季之風(fēng)月……如今，許多都市人心中的詩和遠(yuǎn)方、田園牧歌夢(mèng)想，正隨著共享農(nóng)莊的蓬勃發(fā)展逐漸變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。

近年來，海南共享農(nóng)莊建設(shè)方興未艾，在政策的支持鼓勵(lì)下，嗅到創(chuàng)新和改革風(fēng)潮的海南農(nóng)墾人，也正以共享發(fā)展的理念，編織著秀美田園的鄉(xiāng)村振興夢(mèng)。11月5日，記者來到西聯(lián)農(nóng)場(chǎng)公司正在推進(jìn)的海墾·新盈共享農(nóng)莊項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，只見竹林掩映，綠樹婆娑，鮮花點(diǎn)點(diǎn)，幾處涼亭躍然于湖泊之上，種植園區(qū)的黃晶果、百香果掛果累累……自有一種回歸自然、返璞歸真的意趣。

據(jù)了解，海墾·新盈共享農(nóng)莊項(xiàng)目是西聯(lián)農(nóng)場(chǎng)公司與海南綠拓置業(yè)有限公司共同打造的項(xiàng)目，為我省2018年共享農(nóng)莊創(chuàng)建試點(diǎn)之一?！霸擁?xiàng)目將以一產(chǎn)優(yōu)化為基礎(chǔ)、二產(chǎn)為支撐、三產(chǎn)為主導(dǎo)，構(gòu)建集特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)、熱帶水果種植、鄉(xiāng)村度假、康養(yǎng)休閑、體育運(yùn)動(dòng)、戶外拓展于一體等多產(chǎn)融合互動(dòng)發(fā)展的優(yōu)勢(shì)特色產(chǎn)業(yè)體系。項(xiàng)目建成后將成為職工群眾的新家園、農(nóng)場(chǎng)公司發(fā)展的新引擎?！蔽髀?lián)農(nóng)場(chǎng)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

共享農(nóng)莊的建設(shè)，為海南鄉(xiāng)村振興注入新動(dòng)能。日前，針對(duì)共享農(nóng)莊發(fā)展過程中存在的“堵點(diǎn)”“難題”，海南省政府出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步支持共享農(nóng)莊發(fā)展的十一條措施》，進(jìn)一步促進(jìn)共享農(nóng)莊高質(zhì)量發(fā)展。未來，海南農(nóng)墾將如何打造共享農(nóng)莊？如何讓職工群眾共享海墾高效農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)價(jià)值？共享農(nóng)莊面臨的發(fā)展難題如何突破？記者進(jìn)行了一番探尋。

當(dāng)海墾“邂逅”共享農(nóng)莊

當(dāng)前，海南農(nóng)墾正迎來發(fā)展共享農(nóng)莊的大好機(jī)遇，無論國家層面還是省級(jí)層面，都紛紛出臺(tái)支持發(fā)展共享農(nóng)莊的相關(guān)政策。

2017年2月，“田園綜合體”作為鄉(xiāng)村新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展的亮點(diǎn)措施被寫進(jìn)中央一號(hào)文件。隨后，海南結(jié)合自身特點(diǎn)在“多規(guī)合一”的基礎(chǔ)上，圍繞鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略、旅游業(yè)發(fā)展思路轉(zhuǎn)型，提出了“我在海南有農(nóng)莊”的共享農(nóng)莊專項(xiàng)行動(dòng)方案，以響應(yīng)田園綜合體政策。同年7月，省政府頒布《關(guān)于以發(fā)展共享農(nóng)莊為抓手建設(shè)美麗鄉(xiāng)村的指導(dǎo)意見》，全力支持共享農(nóng)莊的發(fā)展。

三亞南田鴻洲共享農(nóng)莊一景。蒙美順攝

什么是共享農(nóng)莊？具體地說，共享農(nóng)莊是以充分涵蓋農(nóng)民利益的經(jīng)濟(jì)組織形式為主要載體，以各類資源和資本組成的混合所有制合作企業(yè)為建設(shè)運(yùn)營主體，以移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)等信息技術(shù)為支撐，讓農(nóng)民充分參與和受益，集循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗(yàn)于一體，以農(nóng)業(yè)和民宿共享為主要特征的“三農(nóng)”新業(yè)態(tài)。

業(yè)內(nèi)人士表示，共享農(nóng)莊的提出是海南的一項(xiàng)重大政策創(chuàng)新，以省政府文件專門闡釋支持共享農(nóng)莊的舉措，這在國內(nèi)還是第一次。共享農(nóng)莊的本質(zhì)特征是共建共享共贏，它不是傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)模式，也不是單純的農(nóng)家樂、民宿，而是一二三產(chǎn)業(yè)融合的綜合業(yè)態(tài)。

在諸多政策的支持下，近年來，共享農(nóng)莊猶如雨后春筍在海南沃土上生根發(fā)芽、茁壯成長。2017年4月至今，全省共創(chuàng)建海南共享農(nóng)莊試點(diǎn)200家，正式認(rèn)定共享農(nóng)莊20家。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2020年，我省正常經(jīng)營的88家共享農(nóng)莊接待游客人數(shù)共計(jì)221多萬人次，營業(yè)總收入8.5億元。

共享經(jīng)濟(jì)，帶來新的發(fā)展機(jī)遇。而建設(shè)共享農(nóng)莊，海南農(nóng)墾有著無可比擬的先天優(yōu)勢(shì)——強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)支撐。海南農(nóng)墾擁有土地總面積1000多萬畝，旗下諸多的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)如胡椒、天然橡膠、芒果、茶葉等產(chǎn)業(yè)在我省占據(jù)主要地位。此外，近年來，海南農(nóng)墾進(jìn)行土地規(guī)范化管理后，大部分土地產(chǎn)權(quán)清晰，利于做好農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、規(guī)?；N植生產(chǎn)，以及解決發(fā)展共享農(nóng)莊時(shí)面臨的土地問題。

“我們選擇與西聯(lián)農(nóng)場(chǎng)公司合作，正是看中了該公司的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、區(qū)位優(yōu)勢(shì)以及土地資源優(yōu)勢(shì)。”海南綠拓置業(yè)有限公司工程部經(jīng)理岳繼祥對(duì)記者說。

當(dāng)海南農(nóng)墾“邂逅”共享農(nóng)莊，在為墾區(qū)實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略注入靈魂的同時(shí)，也意味著墾區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型之路有了更多的探索。

以往，海南農(nóng)墾許多農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)都停留在產(chǎn)品生產(chǎn)階段，農(nóng)業(yè)的廣度和深度都較為欠缺。即使是觀光果園，也僅僅依靠特色水果吸引采摘客前往，沒有融入各類體驗(yàn)活動(dòng)。此外，現(xiàn)有的新農(nóng)村、美麗鄉(xiāng)村、特色小鎮(zhèn)建設(shè)等發(fā)展模式，雖然改善了墾區(qū)的生態(tài)環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施，但仍有部分職工群眾缺乏持續(xù)的“造血能力”。

業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，新時(shí)代下海南農(nóng)墾農(nóng)業(yè)的發(fā)展，不應(yīng)局限于傳統(tǒng)生產(chǎn)，更應(yīng)探索生產(chǎn)之外“農(nóng)業(yè)+旅游”“農(nóng)業(yè)+互聯(lián)網(wǎng)”等模式的結(jié)合。而共享農(nóng)莊的到來，能夠通過引入多元的設(shè)施與服務(wù)，將觀光果園變身為活動(dòng)種類豐富，集“食、住、行、游、購、娛”為一體的休閑農(nóng)莊。

近年來，海墾集團(tuán)秉持新發(fā)展理念，積極推進(jìn)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，將發(fā)展共享農(nóng)莊建設(shè)作為推進(jìn)墾區(qū)整合盤活資源、推動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、實(shí)施產(chǎn)業(yè)扶貧、落實(shí)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的重要抓手，全面推進(jìn)墾區(qū)共享農(nóng)莊建設(shè)，按照“6+6+N”模式，即圍繞6個(gè)省級(jí)重點(diǎn)共享農(nóng)莊、6個(gè)海墾集團(tuán)重點(diǎn)共享農(nóng)莊和支持N個(gè)有條件的農(nóng)場(chǎng)公司和產(chǎn)業(yè)集團(tuán)開展共享農(nóng)莊建設(shè)，努力為海南實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略作出海墾示范。

共享農(nóng)莊的海墾探索

走進(jìn)三亞南田鴻洲共享農(nóng)莊的研學(xué)基地，只見馬場(chǎng)里的馬兒正閑庭信步，低頭吃草，孔雀、鴿子、珍珠雞翩翩起舞，蔥郁膠林里，特色小木屋點(diǎn)綴其中，一幅田園牧歌式畫卷徐徐展開。

南田鴻洲共享農(nóng)莊項(xiàng)目是省重點(diǎn)項(xiàng)目，規(guī)劃總占地面積3838畝，其中占地52.4畝的研學(xué)基地作為整個(gè)共享農(nóng)莊起步先行區(qū)，已于2020年底開園試營業(yè)至今，其他區(qū)域待陸續(xù)建設(shè)開放。

盡管南田鴻洲共享農(nóng)莊項(xiàng)目目前還處于起步階段，但是對(duì)于新農(nóng)業(yè)、新農(nóng)人的設(shè)計(jì)規(guī)劃理念卻已經(jīng)醞釀成熟。該共享農(nóng)莊在規(guī)劃建設(shè)初期，就已制定了“三保護(hù)”的原則，即保護(hù)生態(tài)、保護(hù)職工和企業(yè)利益，目的就是要開創(chuàng)返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)、職工自主創(chuàng)業(yè)、職工本地再就業(yè)的新局面，真正做到不離土、不離家、不離園，就地就業(yè)。

“盤活、共有、共贏”是南田鴻洲共享農(nóng)莊提出的三種農(nóng)民共享機(jī)制。三亞南田鴻洲共享農(nóng)莊股份有限公司副總經(jīng)理周凱說：“南田共享農(nóng)莊多維度的發(fā)展模式就是要通過土地增收、基礎(chǔ)設(shè)施投資、第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展、農(nóng)村金融來實(shí)現(xiàn)新農(nóng)人的可持續(xù)扶貧致富，讓農(nóng)墾職工和農(nóng)民過上幸福的生活。

而在海南島另一端的海墾紅明荔海共享農(nóng)莊，新農(nóng)業(yè)帶來的共享收益已經(jīng)顯現(xiàn)。

每年5月至6月，是海南荔枝收獲的季節(jié)。每到這時(shí)節(jié)，海墾紅明荔海共享農(nóng)莊都會(huì)迎來大批游客和收購商，格外熱鬧。記者了解到，海墾紅明荔海共享農(nóng)莊是海南農(nóng)墾首批12個(gè)重點(diǎn)共享農(nóng)莊示范建設(shè)點(diǎn)之一，也是海南農(nóng)墾系統(tǒng)第一個(gè)正式營業(yè)的共享農(nóng)莊。

海墾紅明荔海共享農(nóng)莊一景。盧雅楠攝

“荔海共享農(nóng)莊除了提供消費(fèi)者采摘荔枝以外，還推出了認(rèn)購荔枝樹的活動(dòng)，讓消費(fèi)者充分感受到互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)下，共享農(nóng)莊帶來的新鮮與便利。”紅明農(nóng)場(chǎng)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人說，通過互聯(lián)網(wǎng)，消費(fèi)者可以在共享農(nóng)莊以每株每年600元的價(jià)格，認(rèn)購一棵妃子笑荔枝樹，新鮮荔枝將從田間地頭直飛餐桌。認(rèn)購者還可以借助物聯(lián)網(wǎng)農(nóng)產(chǎn)品追溯體系，做到生產(chǎn)、銷售全程可追溯。

將農(nóng)業(yè)物聯(lián)網(wǎng)運(yùn)用在共享農(nóng)莊農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的建設(shè)上，正是荔海共享農(nóng)莊的一大特色。紅明農(nóng)場(chǎng)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)針對(duì)荔海共享農(nóng)莊荔枝園內(nèi)不同的區(qū)域架設(shè)各類傳感器，主要檢測(cè)荔枝生產(chǎn)過程中的環(huán)境參數(shù)，對(duì)環(huán)境因素進(jìn)行自動(dòng)采集和智能化管理，通過系統(tǒng)大數(shù)據(jù)分析，為荔枝種植提供科學(xué)依據(jù)，形成荔枝生產(chǎn)環(huán)境監(jiān)控物聯(lián)網(wǎng)。

紅明農(nóng)場(chǎng)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者算了一筆賬：一般每畝地可種33株荔枝樹，每株可產(chǎn)80斤左右的鮮果，荔枝收購價(jià)一般是每斤3元左右，1畝地1年產(chǎn)值約為8000元。而通過開展荔枝認(rèn)購活動(dòng)，1畝地1年產(chǎn)值近2萬元，效益優(yōu)勢(shì)明顯。

記者了解到，目前，紅明農(nóng)場(chǎng)公司轄區(qū)種植荔枝面積達(dá)3萬多畝，擁有“省級(jí)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園”荔海共享農(nóng)莊以及紅明湘海農(nóng)產(chǎn)品(荔枝)交易中心等。該公司借助共享農(nóng)莊的建設(shè)，強(qiáng)化紅明紅荔枝品牌，進(jìn)一步促進(jìn)了荔枝產(chǎn)業(yè)發(fā)展，2020年荔枝總產(chǎn)量達(dá)6100萬斤，銷售總額3.78億元。

今年5月，2021?？诨鹕嚼笾ωS收節(jié)活動(dòng)在紅明農(nóng)場(chǎng)公司廣場(chǎng)舉行。作為海南省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳、?？谑腥嗣裾鬓k的活動(dòng)，連續(xù)四年在紅明農(nóng)場(chǎng)公司開展，正是緣于共享經(jīng)濟(jì)下高效農(nóng)業(yè)的吸引力。

海南共享農(nóng)莊聯(lián)盟秘書長趙昕認(rèn)為，發(fā)展共享農(nóng)莊，可以有效解決農(nóng)產(chǎn)品滯銷、價(jià)格波動(dòng)問題以及美麗鄉(xiāng)村建設(shè)缺少商業(yè)模式和持續(xù)運(yùn)營能力問題，幫助貧困戶持續(xù)穩(wěn)定脫貧致富，助推實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略。

海墾如何發(fā)展共享農(nóng)莊？

海南發(fā)展共享農(nóng)莊，實(shí)際上也面臨著諸多挑戰(zhàn)。

比如，和海南省相比，省外有些地區(qū)的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)已相當(dāng)成熟，在鄉(xiāng)村旅游和休閑農(nóng)業(yè)方面，資源開發(fā)較早、基礎(chǔ)設(shè)施更加完善、服務(wù)和管理水平更高、產(chǎn)品定位更明確，優(yōu)勢(shì)明顯，使得海南共享農(nóng)莊發(fā)展的外部競(jìng)爭(zhēng)壓力較大。

記者了解到，海南部分共享農(nóng)莊所處外部基礎(chǔ)設(shè)施薄弱，配套不足，而由于財(cái)力有限，一些市縣對(duì)共享農(nóng)莊建設(shè)的配套資金投入較少。同時(shí)，共享農(nóng)莊的建設(shè)，涉及農(nóng)業(yè)農(nóng)村、住建、資規(guī)、生態(tài)環(huán)保等多個(gè)部門，需要建立穩(wěn)固的工作協(xié)調(diào)機(jī)制，形成工作合力。

“新盈共享農(nóng)莊項(xiàng)目于2019年開工建設(shè)至今，遇到許多的堵點(diǎn)難點(diǎn)問題，均需要儋州市政府及西聯(lián)農(nóng)場(chǎng)公司進(jìn)行協(xié)調(diào)處理。”岳繼祥對(duì)記者說。

海墾·新盈共享農(nóng)莊一景。鐘顥攝

“目前，土地利用受限已成為影響海南共享農(nóng)莊項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營的瓶頸。雖然政府出臺(tái)的政策文件對(duì)共享農(nóng)莊的用地問題都有相關(guān)規(guī)定，但沒有出臺(tái)更多的細(xì)則給予支持?！焙？隈T塘綠園共享農(nóng)莊創(chuàng)始人王斌對(duì)記者說，一直以來，讓他感到“困擾”的是，農(nóng)莊在農(nóng)村用地上遭遇“尷尬”，由于很多用地手續(xù)不完善，農(nóng)莊在建設(shè)民宿、加工產(chǎn)業(yè)園時(shí)受到掣肘。

王斌是紅華農(nóng)場(chǎng)公司的職工子弟，在他看來，與農(nóng)村用地相比，海南農(nóng)墾的集體土地性質(zhì)，在共享農(nóng)莊建設(shè)中可操作性空間更大，在招商引資方面更具有優(yōu)勢(shì)。

實(shí)際上，在統(tǒng)籌用地保障方面，《關(guān)于進(jìn)一步支持共享農(nóng)莊發(fā)展的十一條措施》也提出，“加快推進(jìn)集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市改革，鼓勵(lì)村集體及符合條件的農(nóng)墾經(jīng)營性建設(shè)用地通過出讓、出租等方式用于共享農(nóng)莊建設(shè)”。

此外，由于一些共享農(nóng)莊項(xiàng)目投入巨大，需要引入社會(huì)資本，而這也會(huì)帶來一定的風(fēng)險(xiǎn)問題?！霸谕苿?dòng)項(xiàng)目合作以建設(shè)過程中，我們充分考慮了方方面面存在的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，比如項(xiàng)目投資方的資金實(shí)力、生產(chǎn)隊(duì)職工集中安置問題、今后運(yùn)營中如何盈利等?！蔽髀?lián)農(nóng)場(chǎng)公司規(guī)劃運(yùn)營部部長滕海華說。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，共享農(nóng)莊的核心是共享，各經(jīng)濟(jì)主體只有對(duì)發(fā)展收益實(shí)現(xiàn)共享，農(nóng)莊發(fā)展才具有生命力。因此，必須設(shè)計(jì)擁有持續(xù)性發(fā)展前景的共享機(jī)制，特別是不能忽視農(nóng)民的利益。共享農(nóng)莊的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，就是要讓農(nóng)民共享利益、共享發(fā)展成果，日子越過越好。

馮塘綠園可以說是海南共享農(nóng)莊建設(shè)的典型范例，其發(fā)展經(jīng)驗(yàn)值得海南農(nóng)墾借鑒?！榜T塘綠園在發(fā)展過程中，把農(nóng)民的利益與農(nóng)莊的發(fā)展真正融為一體。在保護(hù)古村的前提下進(jìn)行古屋修葺，在保留原生態(tài)的田園風(fēng)光的基礎(chǔ)上進(jìn)行生態(tài)保護(hù)，同時(shí)通過'共享模式’帶動(dòng)農(nóng)民脫貧致富?！蓖醣笳f。

發(fā)展共享農(nóng)莊是一項(xiàng)探索性、創(chuàng)造性的工作，要守好底線，追求高線。王斌建議，建設(shè)共享農(nóng)莊應(yīng)結(jié)合各自資源優(yōu)勢(shì)，顯個(gè)性，做特色，實(shí)現(xiàn)差異化發(fā)展，建設(shè)各具特色的共享農(nóng)莊，切忌“千莊一面”。

堅(jiān)持規(guī)劃先行，是打牢共享農(nóng)莊建設(shè)的基礎(chǔ)。一方面，抓好農(nóng)莊的規(guī)劃管控，對(duì)接“多規(guī)合一”編制市縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)莊建設(shè)發(fā)展規(guī)劃。另一方面，搞好農(nóng)莊的個(gè)性化規(guī)劃設(shè)計(jì)，避免同質(zhì)化、低水平競(jìng)爭(zhēng)。“堅(jiān)持規(guī)劃先行，才能少走彎路?！敝軇P告訴記者，在規(guī)劃編制上，南田鴻洲共享農(nóng)莊用了兩年多的時(shí)間才取得了階段性成果。

實(shí)踐證明，一個(gè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，需要各方的大力支持。海南共享農(nóng)莊“農(nóng)業(yè)+旅游”屬于綜合型的整體規(guī)劃，必須在經(jīng)營過程中不斷創(chuàng)新，才能使農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)特色鮮明、生趣盎然、競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)。

“今后，公司將以'紅明紅’荔枝為主導(dǎo)，打通荔枝產(chǎn)業(yè)上中下游全產(chǎn)業(yè)鏈，同時(shí)通過'農(nóng)業(yè)+旅游’的模式，打造田園綜合體等業(yè)態(tài)，發(fā)展休閑旅游產(chǎn)業(yè)，壯大農(nóng)場(chǎng)公司新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)，實(shí)現(xiàn)了農(nóng)場(chǎng)盈利、農(nóng)民增收的雙贏。”紅明農(nóng)場(chǎng)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

共享農(nóng)莊的建設(shè)是促進(jìn)海墾產(chǎn)業(yè)調(diào)整的重要舉措，對(duì)墾區(qū)發(fā)展和打造熱帶特色高效農(nóng)業(yè)基地有促進(jìn)作用。記者了解到，海墾集團(tuán)將把共享農(nóng)莊建設(shè)納入明年重點(diǎn)工作謀劃和考核，在加強(qiáng)管理的同時(shí)，與所在市縣政府做好規(guī)劃銜接，確保建設(shè)合法合規(guī)。同時(shí)，堅(jiān)持農(nóng)莊姓“農(nóng)”底線，將共享農(nóng)莊與墾區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、美好新海墾建設(shè)以及產(chǎn)業(yè)扶貧等多項(xiàng)工作相結(jié)合，高水平科學(xué)地進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，使共享農(nóng)莊更有活力，推動(dòng)墾區(qū)更好發(fā)展。

聲明：轉(zhuǎn)載或者引用本公眾號(hào)新聞，請(qǐng)注明來源及原作者。

編輯 | 余韶鈺

責(zé)任編輯 | 伍祁榕

值班主任 | 高瑩

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