1-分期付款購買固定資產(chǎn)，長期應(yīng)付款的金額可以理解為應(yīng)付的本利和，而未確認(rèn)融資費用則理解為利息，所以用“長期應(yīng)付款的期初余額-未確認(rèn)融資費用的期初余額”就是本金的期初余額，然后用本金×實際利率，就是當(dāng)期應(yīng)該攤銷的利息。
即：未確認(rèn)融資費用每一期的攤銷額=（每一期長期應(yīng)付款的期初余額-未確認(rèn)融資費用的期初余額）×實際利率
2-長期應(yīng)付款的賬面價值指的是長期應(yīng)付款的賬面余額與未確認(rèn)融資費用的賬面的差額，長期應(yīng)付款列報金額指的是長期應(yīng)付款的科目余額減去未確認(rèn)融資費用的科目余額再減去將于一年內(nèi)到期的長期負(fù)債的差額。
3-融資租入固定資產(chǎn)會計分錄：
初始直接費用的會計處理
借：固定資產(chǎn)
貸：銀行存款
未確認(rèn)融資費用的分?jǐn)?/p>
承租人對每期應(yīng)支付的租金，應(yīng)按支付的租金金額：
借：長期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款
貸：銀行存款
根據(jù)當(dāng)期應(yīng)確認(rèn)的融資費用金額
借：財務(wù)費用
貸：未確認(rèn)融資費用
履約成本的會計處理
借：制造費用/營業(yè)費用
貸：銀行存款
或有租金的會計處理
借：制造費用/營業(yè)費用
貸：銀行存款
4-融資租賃購入固定資產(chǎn)賬務(wù)處理：借記：“固定資產(chǎn)—融資租入固定資產(chǎn)”賬戶；按最低租賃付款額，貸記：“長期應(yīng)付款”賬戶；按發(fā)生的初始直接費用，貸記：“銀行存款”等賬戶；按其差額，借記：“未確認(rèn)融資費用”賬戶。每期支付租賃費用時，借記：“長期應(yīng)付款”賬戶，貸記：“銀行存款”賬戶。如果支付的租金中包含履約成本，按履約成本，借記：“制造費用”、“管理費用”等賬戶。每期采用實際利率法分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費用時，按當(dāng)期應(yīng)分?jǐn)偟奈创_認(rèn)融資費用金額，錯記：“財務(wù)費用”賬戶，貸記：“未確認(rèn)融資費用”賬戶。
5-融資租入租賃的固定資產(chǎn)是指承租人通過融資租賃的方式租入固定資產(chǎn)。承租人以融資租賃方式租入固定資產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)在租賃開始日，將該租賃資產(chǎn)原賬面價值與最低租賃付款額現(xiàn)值相比中的較低者，作為融資租入固定資產(chǎn)的入賬價值;將最低租賃付款額作為長期應(yīng)付款的入賬價值;并將兩者的差額記錄為未確認(rèn)融資費用。
6-未實現(xiàn)融資收益是出租人在租賃期開始日時記錄的應(yīng)收融資租賃款、未擔(dān)保余值和租賃資產(chǎn)賬面價值的差額，是其將來融資收入確認(rèn)的基礎(chǔ)。出租人未擔(dān)保余值的預(yù)計可收回金額低于其賬面價值時確認(rèn)為當(dāng)期損失。
