今天給大家介紹一下怎么驗收毛坯房，可不要給黑心的房地產(chǎn)商坑了
1、先看《三書一證一表》，三書即《建筑工程質(zhì)量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》，一證為《房產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》，一表為《建筑竣工驗收備案表》。
2、根據(jù)面積實測報告數(shù)據(jù)（有測繪隊公章），對照購房合同上的面積。
3、驗結構，用尺子測量房間的實際面積。如果誤差較大可以要求開發(fā)商或委托專業(yè)機構復測。
4、測層高是否達到要求（購房合同中的層高減去20公分樓板面層厚度，再減去2公分允許誤差，余數(shù)就是房屋的凈高），測量層高時，把尺子順著其中兩堵墻的陰角測量，多測幾處。
5、檢查房屋有無傾斜現(xiàn)象，需要用專門的測量儀器，也可以用細繩拴著重物貼墻放至墻角檢查傾斜程度，誤差在3㎝以上的會對裝修造成嚴重影響。
6、檢查墻身、頂棚樓板是否有傾斜、彎曲、隆起或凹陷的現(xiàn)象。
7、檢查墻面是否平整，是否有裂痕，如果墻體質(zhì)量不好，裝修后會出現(xiàn)墻面開裂、瓷磚脫落、墻面滲水的問題。
8、看外墻、廚衛(wèi)頂面等是否有開裂或滲水問題，有沒有明顯的水印、霉點。
9、檢查內(nèi)墻墻面及房屋頂部是否有麻點（這種麻點也叫石灰爆點，是石灰水沒有經(jīng)過足夠熟化而成），對裝修有很大不利。
10、檢查墻面是否空鼓，用小錘輕輕敲擊墻面，如果聲音很空，就證明有空鼓現(xiàn)象。
驗收房子做到以上這十點，就不怕被坑啦
