每到年末，都是交付旺季。不過冬季年末這個(gè)特殊節(jié)點(diǎn)收房，確實(shí)挺糟心的.很多業(yè)主都覺得冬季裝修不好，但你一定不知道冬季卻是驗(yàn)房的最好時(shí)節(jié)，因?yàn)槎掘?yàn)房可以對房屋的采光、通風(fēng)、供暖，墻體，門窗，防水等方面有最直觀的感.冬季天氣干燥很容易看出來墻體質(zhì)量的好壞，因?yàn)樘鞖飧稍?，施工不?dāng)?shù)脑挘瑝Ρ诤苋菀壮霈F(xiàn)裂縫，一定要留心觀察。?
1，冬季的時(shí)候因?yàn)樘鞖獗容^冷，一定要查看房間里的墻面。房子的保溫情況對于房子來說是多么重要的，如果墻面出現(xiàn)結(jié)露現(xiàn)象，那么就可以肯定的說明了保溫層出了問題。接下來要查看的是門窗，門窗最敏感的部位，它們直接影響房間的保溫效果，為什么怎么說那，那是因?yàn)殚T窗是熱交換和熱傳導(dǎo)最活躍、
2，冬季是比較干燥的季節(jié)，很容易施工不當(dāng)引起的墻壁出現(xiàn)裂縫，一定要認(rèn)真查看墻體是不是發(fā)現(xiàn)小裂縫，除了觀察墻體裂紋外，接下來還要做的就是墻體是否平滑筆直，這個(gè)可以用專業(yè)的工具直角尺靠在墻上檢測；對墻體有問題的地方可做標(biāo)記，還可以帶上小錘敲擊墻面，通過聲音來判斷檢測墻體是否有空敲，接下來就是地面可以通過三角尺做檢測，這么做的目的就是查看地面是否平整。地面是否平整這個(gè)水平與后期裝修時(shí)鋪設(shè)地磚,木地板關(guān)聯(lián)很大不容忽視。如果檢測出地面有較大落差，也以標(biāo)記的方式標(biāo)示以待專業(yè)機(jī)構(gòu)的重新檢測
3，接下來要做的就是檢查房屋的防水做的如何，先把水管的管道口塑料薄膜給它扎牢，一定要注意水的厚度不要超過2cm，可以直接用自來水管在地面上放水。差不多待2小時(shí)后去樓下查看天花板是不是有滲水現(xiàn)象發(fā)生，最好約好樓下的業(yè)主，做好防水測試后一定要把將積水擦干，以免結(jié)冰。
4，接下來要檢查房屋通風(fēng)是否順暢，打開窗戶通過透風(fēng)來查看和檢測通風(fēng)是否順暢。特別是冬季氣溫比較低，比較容易掩蓋一些不良?xì)馕?，我們要通過觀查咨詢同一個(gè)小區(qū)的住戶做詳細(xì)了解空氣污染程度。
5，查看房屋里的情況；冬天買房有一個(gè)最簡略的辦法，就是在早晨查看太陽幾點(diǎn)能照進(jìn)房子里，采光冬天太陽斜照，采光更是疏忽不得。如果一大清早就是陽光明媚，大可不必憂慮，因?yàn)槎煲顷柟饽苤苯诱者M(jìn)房屋，那么就足一證明任何時(shí)節(jié)都能進(jìn)光。特別是對室內(nèi)溫度和采光都有一定的好處。
