今天我來(lái)分享一下購(gòu)買(mǎi)二手房的流程。
·第一步，在看完房子后，即使非常滿意，也不要急于支付定金。先查一下自己的信用記錄和銀行流水。如果支付了定金，后期發(fā)現(xiàn)信用記錄或銀行流水有問(wèn)題，房主通常不會(huì)退還定金。
·第二步，當(dāng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商好價(jià)格后，必須先到房管局核實(shí)一下，以確保房屋沒(méi)有被抵押或查封。然后再支付定金。
·第三步，必須弄清房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，因?yàn)樵诤炗喓贤瑫r(shí)，所有產(chǎn)權(quán)人都必須在場(chǎng)。如果缺少一個(gè)產(chǎn)權(quán)人，合同就無(wú)法簽訂。
·第四步，在支付首付時(shí)，必須將資金匯入監(jiān)管賬戶，而不是私人賬戶。因?yàn)檫@樣可以避免風(fēng)險(xiǎn)。
·第五步，在過(guò)戶之前，必須確認(rèn)房主是否拖欠水電、物業(yè)或燃?xì)赓M(fèi)用，并在補(bǔ)齊后再進(jìn)行過(guò)戶。
·第六步，在過(guò)戶之前，必須要求原房主遷走戶口，以避免戶口問(wèn)題。
購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，需要注意很多細(xì)節(jié)，這些細(xì)節(jié)可以在后續(xù)的分享中詳細(xì)了解。
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