“拿房不驗房，裝修算白忙”給愛家做一個體檢是拿房后的必經(jīng)過程，苦等N久的期房，拿到房子就馬上裝修么？別著急，驗過再裝修！
想知道房子怎么樣？
驗房項目一： 檢查門窗
1.門插是否插入得太少，門間隙是否太大。2.窗邊與混凝土接口是否已做到?jīng)]有縫隙。窗框?qū)僖鬃矒籼?，框墻接縫處一定要密實，不能有縫隙。
3.開關(guān)窗戶是否太緊，開啟關(guān)閉是否順暢。窗戶玻璃是否完好。
驗房項目二：檢查層高
按照規(guī)定毛坯房高度不得低于2.8m，如果低于2.6米則要重點考慮了，因為在這之后裝修完可能不得不生活在一種壓抑的環(huán)境中了。
驗房項目三： 檢查墻面
1.檢查墻面是否平整，是否有開裂和滲水現(xiàn)象。
2.檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實，很容易就可以聽出來。大面積空鼓可要求物業(yè)整改。小范圍空鼓以后裝修的時候可以自己填平。
驗房項目四：檢查是否滲水
業(yè)主在收樓時候，要仔細檢查房屋墻壁是否有水漬、脫皮、掉灰等現(xiàn)象，這些都是滲水漏水現(xiàn)象。房屋如果外墻滲水，長期下雨會造成房間發(fā)霉、漏水。如果房間內(nèi)墻、廚房、衛(wèi)生間漏水滲水，會造成墻面受潮而引起掉粉、霉斑出現(xiàn)。
驗房項目五：電路
電路可以檢查插座，將所有開關(guān)打開，并用試電筆檢測房屋是否通電。如果接線不好，會出現(xiàn)漏電或者短路現(xiàn)象，危及人生安全。
驗房項目六：驗墻面垂直度和平整度
很多房子交房時都存在墻面不好或者垂直度不夠標準，如果你也擔心你家里的也不平整，那就快報名參加驗房，我們專業(yè)的師傅幫你看！
什么是空鼓？
房屋質(zhì)量中的“空鼓”一般是指房屋的地面、墻面、頂棚裝修層（抹灰或粘貼面磚）與結(jié)構(gòu)層（混凝土或磚墻）之間因粘貼、結(jié)合不牢實而出現(xiàn)的空鼓現(xiàn)象，俗稱“兩層皮”。
“空鼓”的危害有哪些
很多人對瓷磚檢查空鼓不以為然，覺得小題大做，真是這樣嗎?瓷磚空鼓肯定是有危害的，否則也不會出行業(yè)規(guī)范。讓小編來告訴你常見的空鼓危害吧——
1、空鼓處瓷磚不受力，在將來受到外力大的時候容易破裂;
2、空鼓有可能會導致瓷磚在以后的日子里逐漸擴大空鼓范圍，最后瓷磚翹起或脫落;
3、空鼓會導致以后墻體鉆孔困難，并易擊碎瓷磚(比如你在安熱水器、鏡子、掛件、櫥柜、浴室柜的時候);
溫馨提示
1.通知物業(yè)管理處進行整改。
2.暫無發(fā)現(xiàn)有滲水跡象，裝修時注意保護。
3.業(yè)之峰裝飾藍鉆工程墻寶讓您的墻體杜絕空鼓、起皮、脫落、返潮、生霉、等現(xiàn)象
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驗房流程1.通知開發(fā)商取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書面形式通知購房者在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收交接；2.購房合同檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋，如與購房合同、附件及補充協(xié)議不符，入住前要向房地產(chǎn)商提出，重新核對并進行更換；
3.面積誤差
面積發(fā)生誤差應(yīng)在入住前根據(jù)合同的約定向房地產(chǎn)商提出自己的主張；4.驗收購房者應(yīng)根據(jù)購房合同約定的標準對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進行核驗；
5.設(shè)備清點
檢查水、電、氣、熱等設(shè)備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，可在交接清單上注明，并要求更換和配齊的日期；6.物業(yè)交付核驗單對房地產(chǎn)商提供的物業(yè)交付核驗單或交屋單中無法確定的事項，應(yīng)注明“暫不清楚”或“無法認定”，并由雙方在注明處簽字或蓋章。
