今天這條不是廣告！
最近公司內(nèi)部小數(shù)據(jù)顯示關(guān)心商業(yè)街規(guī)劃與設(shè)計(jì)的客戶越來越多，所以老板投入了新的人力和時(shí)間研究這一市場。商業(yè)街規(guī)劃與設(shè)計(jì)可能成為未來主流，近幾日小編看到商業(yè)街的多種打造方式讓人茅塞頓開，比如深圳的地鐵商業(yè)街儼然地下城市的入口，泰國TERMINAL 21的日系樓層獨(dú)立成為主題商業(yè)街，由這些例子可以看出，并不是給一條街包裝打造出商業(yè)街，而是根據(jù)商業(yè)項(xiàng)目本身定位與結(jié)構(gòu)特征來設(shè)計(jì)而成。即使購物中心或商業(yè)綜合體，一樣可以包容下主題商業(yè)街。
首先，上圖！
深圳的地鐵商業(yè)街
連接地鐵等公共軌道交通，突破自身極限，打造出集餐飲、娛樂、休閑等業(yè)態(tài)的多功能街區(qū)，并且有聲有色的實(shí)現(xiàn)了各個(gè)主題的嘗試。
案例1：深圳黃貝嶺--主打集裝箱主題
整個(gè)商業(yè)街墻體以集裝箱及涂鴉交替裝飾，集裝箱改造成美陳區(qū)或廣告位，主題美陳以動(dòng)物為主。
地點(diǎn)定位：深南東路與北斗路交匯地下地鐵2號(hào)線和5號(hào)線換乘站黃貝嶺站廳西側(cè)，項(xiàng)目建筑面積約2500平方米，共有6個(gè)出入口與地面連接。
案例2：車公廟豐盛町商業(yè)步行街-頗豐滿的主題街區(qū)
這個(gè)商業(yè)街區(qū)負(fù)一層為下沉式露天街區(qū)，負(fù)二層商業(yè)區(qū)與深圳車公廟地鐵站四個(gè)出入口融為一體，商業(yè)氛圍很濃。室內(nèi)部分儼然一個(gè)微縮的地下城市，衣食住行樣樣齊全。
地點(diǎn)定位：福田區(qū)深南大道車公廟路段南北兩側(cè)，全長500米，分ABCD四個(gè)區(qū)，共設(shè)三層。
商業(yè)項(xiàng)目內(nèi)的商業(yè)街
看到深圳眾多地鐵商業(yè)街，其實(shí)小編腦子里跳出來的是“巴扎”，千百年來流行于穆斯林民族的集市，無論是生鮮時(shí)蔬還是衣服鞋包，甚至是飯后消閑，都可以去那里逛一逛；或室內(nèi)或露天，搭配上民居&小巷，令人難忘。
其他國家最初或者最繁榮商業(yè)街的特點(diǎn)之一也是聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐用竦娜粘Ｉ?，平凡而美麗。比如各國的唐人街，濃郁的中國風(fēng)，地域特色極強(qiáng)的商品，偶爾穿插幾家裝飾隆重的中餐館。
案例1：南京吾悅廣場--民國1927主題街區(qū)
結(jié)合歷史背景與南京地標(biāo)中山陵的威名，沒有哪個(gè)時(shí)代比民國更適合南京這座城市了，那窗那墻都讓人有種穿越時(shí)空的錯(cuò)覺，恰好的表現(xiàn)出民國的時(shí)代印記。
地點(diǎn)定位：鼓樓區(qū)湖北路51號(hào)
案例2：上海世紀(jì)匯--1192弄主題街區(qū)
把老上海風(fēng)情發(fā)揮到極致，連本地人都流連忘返的打卡勝地，從各種媒體平臺(tái)火到人心里，成功的主要原因就是完美還原了上海老底子的味道。
地點(diǎn)定位：世紀(jì)大道1192號(hào)世紀(jì)匯廣場LG2
當(dāng)然也有很多商業(yè)項(xiàng)目中以自成一派的個(gè)性主題打造出適合某一客群的商業(yè)街，比如上海靜安大悅城八吉島i-Land，瞄準(zhǔn)了數(shù)量日益龐大的動(dòng)漫愛好者，以他們“二次元?jiǎng)龠^一切”的視角打造出充斥著游戲、動(dòng)漫及各種周邊的主題街區(qū)；上海中信泰富廣場的VILLAGE 68和德州萬達(dá)廣場的ONE STATION，專為女性打造，在中島、立柱包裝等方面做到了用心細(xì)致，整體氛圍溫暖而清新；南京中海環(huán)宇城的UNIZOO和哈爾濱凱德廣場的MINI+，從孩童類業(yè)態(tài)出發(fā)，擴(kuò)展到親子或家庭互動(dòng)等成長過程中的綜合型服務(wù)，這一類主題街區(qū)不惜把動(dòng)物園、農(nóng)場、菜園、城堡甚至知名城市搬進(jìn)商業(yè)項(xiàng)目內(nèi)，只為“好玩”。
說到這里，我們要對(duì)商業(yè)街下個(gè)定義：商業(yè)街是由眾多商店、餐飲店、服務(wù)店共同組成，按一定結(jié)構(gòu)比例規(guī)律排列的商業(yè)繁華街道，是城市商業(yè)的縮影和精華，是一種多功能、多業(yè)種、多業(yè)態(tài)的商業(yè)集合體。
結(jié)合上述案例來看，商業(yè)街早已不是原版印象中兩邊騎樓、塔樓或雨蓬的樣子了；并且前人對(duì)其600米內(nèi)的限制也可以用不同風(fēng)格的色彩搭配景觀小品來打破，因?yàn)榉諊煌?，顧客的觀感也不同，由此引發(fā)的心理也會(huì)隨之不同?，F(xiàn)代眾多成功的商業(yè)街告訴我們，只要用心打造，細(xì)致入微的營造主題或定位，空間與原始構(gòu)造等因素對(duì)于商業(yè)設(shè)計(jì)者都不是問題。
打造商業(yè)街首先要明確定位，確立主題，然后考慮業(yè)態(tài)組合、經(jīng)營模式等問題，知庫設(shè)計(jì)去年發(fā)過一篇商業(yè)街招商策略的長文，作為此篇的補(bǔ)充推薦給大家。
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