澳大利亞的房屋已達(dá)到“臨界點(diǎn)”，城市增加了數(shù)百萬新居民，我們家必須提供一些東西。
幾十年來“澳洲夢“一直是：四分之一英畝（約1000）的一塊地，中間有一個房子，側(cè)面有車庫，前面有車道，后面還有足夠的空間裝一個旋轉(zhuǎn)晾衣架，一個棚子和空間供孩子們游玩放松心情的地方。
但隨著越來越多的人涌入城市，大房子是我們不得不放棄的夢想。
我們要和娛樂室和家庭電影院說拜拜了。
悉尼和墨爾本正在不斷發(fā)展壯大，很快就會達(dá)到巴黎或倫敦的規(guī)模。由于悉尼受地理位置的限制，人們對大房子的追求抱負(fù)需要縮減。
這是來自城市發(fā)展游說團(tuán)體Urban Taskforce首席執(zhí)行官克里斯約翰遜的警告。
澳大利亞的房屋數(shù)量居世界第二位，但很多平層公寓被排除在外。墨爾本一個“偽豪宅“的面積幾乎可以建造近五個香港家庭住宅。
“我們已經(jīng)達(dá)到了一個臨界點(diǎn)，你無法永遠(yuǎn)維持這種低層建筑的郊區(qū)模式的擴(kuò)張，”約翰遜先生上周在西悉尼領(lǐng)導(dǎo)人對話的Out There峰會上說。
澳大利亞家庭住宅面積世界第二
我們可能認(rèn)為我們的房屋規(guī)模非常符合標(biāo)準(zhǔn)- 但按照世界標(biāo)準(zhǔn)，澳大利亞人的房屋住宅絕對是巨大的。事實(shí)上，澳大利亞家庭房屋住宅面積是世界第二大。
聯(lián)邦證券CommSec在2018年公布的數(shù)據(jù)顯示，新建的澳大利亞平均住宅（包括公寓和獨(dú)立式住宅）面積為186.3平方米，比30年前建造的新房屋大30％，比過去12個月下降1.6%，是從1996年開始，22年以來家庭住宅面積的最低點(diǎn)。
排除平層公寓單位，這個數(shù)字變得更大。2017/18年度平均獨(dú)立新住宅面積為231平方米。
整體住宅面積的數(shù)字僅落后于美國，新房平均面積為202平方米。新西蘭以172平方米落后于澳大利亞。相比之下，英格蘭的新住宅面積僅為90平方米，僅為澳大利亞的一半。
在擁擠的香港，你可以擠進(jìn)一些世界上最小的公寓，平均住宅面積只有45平方米。
澳大利亞維多利亞州目前建造的新房屋面積是澳大利亞最大。在2017/18年度，維多利亞州一棟房屋的平均建筑面積為245平方米，僅比242平方米的ACT要高一點(diǎn)。
但是大房子和狹窄的城市并沒有融合。
新南威爾士州政府預(yù)測，到2036年，該州的人口將增加到990萬。悉尼已經(jīng)居住了520萬人口，未來15年內(nèi)至少還有200萬人口，其中大約120萬人口位于中部地區(qū)，包括Parramatta和Bankstown。
在同一時期，墨爾本預(yù)計將從490萬增加到近700萬; 布里斯班從230萬增加到320萬。
這種增長主要是由移民和澳大利亞健康的出生率結(jié)合造成的。但是高壽命預(yù)期和從國家到城市的人口遷移也是因素。
達(dá)到“臨界點(diǎn)“
約翰遜先生說，城市人口仍然可以增長并保證生活質(zhì)量。然而，所有這些新增加的人口都不能擁有自己夢想的四分之一英畝的土地。
“我們已經(jīng)從一個50萬人口的城市搬到了100萬人口的城市，現(xiàn)在已經(jīng)從悉尼的500萬人口轉(zhuǎn)移到目前的500萬人口，而目前的估計我們正朝著800萬人口的方向發(fā)展- 這個規(guī)模與倫敦，紐約和巴黎相當(dāng)。這些都是大都市。
“但我們已經(jīng)達(dá)到了一個臨界點(diǎn)，你不能永遠(yuǎn)地維持逐漸擴(kuò)張的郊區(qū)低層建筑模式，”他說。上周，Urban Taskforce批評新南威爾士州政府不將住房開發(fā)作為其任期內(nèi)的優(yōu)先事項(xiàng)之一。
“任何關(guān)于住房供應(yīng)的優(yōu)先權(quán)的缺失似乎表明人們對國家如何以負(fù)擔(dān)得起的方式為增長的人口提供住房缺乏興趣，”約翰遜說。
游說團(tuán)體的領(lǐng)導(dǎo)層包括來自Meriton，Multiplex和Aqualand等大型公寓建筑商的高層管理人員。
“澳大利亞的房子是世界上最大的房子之一。在巴黎，紐約和倫敦，人們生活在較小的空間，但共享和使用了許多其他設(shè)施，這些設(shè)施已經(jīng)變得更加社會可接受，“他說。
城市專題組的首席執(zhí)行官克里斯約翰遜說，我們已經(jīng)達(dá)到了家庭規(guī)模的“小費(fèi)”。Hollie Adams /澳大利亞消息來源：新聞集團(tuán)澳大利亞
去年，宜家澳大利亞室內(nèi)設(shè)計負(fù)責(zé)人蒂芬妮巴金斯告訴news.com.au，共享空間的趨勢正在加速，可能意味著我們最重要的房間之一的結(jié)束。
“將來你可能不需要廚房，因?yàn)槟憧梢匀ス矃^(qū)域做飯和準(zhǔn)備飯菜，或加熱現(xiàn)成的飯菜。
“我們已經(jīng)看到這些趨勢發(fā)生在較小規(guī)模的家庭社區(qū)，如辦公室和家庭健身房已經(jīng)遷移到公共區(qū)域，在那里你可以與他人聯(lián)系，”她說。
.....但偽豪宅McMansions和以往一樣大。圖片：Valeriu Campan
.....但偽豪宅McMansions和以往一樣大。圖片：Valeriu Campan 資料來源：澳大利亞新聞集團(tuán)
