如今，住房的類型越來越多，購房者在買房時難免陷入糾結(jié)。
尤其隨著人們生活水平的提高，大家對住房品質(zhì)的要求不再僅僅是能夠遮風擋雨就可以，還要求其能夠具有較高的居住舒適度。那么，什么樣的房子居住舒適度高呢？對此，10年房產(chǎn)老銷售建議：買房牢記“三不買”，不僅居住舒適，而且升值空間大。
所謂的買邊不買中，也就是指優(yōu)先購買邊戶，而盡量不選擇中間戶。
因為中間戶兩邊都被邊戶所包圍，這樣就只有南北兩面可以進行采光和通風，而中間戶的北面又通常是過道或樓梯，也就是說，大部分的中間戶只有南面可以進行采光通風。所以中間戶的采光通風效果一般較差，有些區(qū)域甚至可能常年曬不到太陽光線，會給人一種陰冷潮濕的感覺，居住體驗感較差。
而邊戶則不同，其通?？梢宰龅饺娌晒?，再不濟也能做到南北通透，同時只要戶型開間設(shè)計合理，室內(nèi)基本不會存在暗間。所以邊戶的采光通風效果一般較好，整個室內(nèi)看起來明亮通透，居住舒適度大大提高。
所謂的買南不買北，也就是指優(yōu)先購買朝南的房子，而盡量不選擇朝向為北的房子。
要知道，我國位于北半球的歐亞大陸東部，大部分的陸地位于北回歸線以北，所以太陽并非直射陸地，而是偏南一定角度。因此朝南的房子不僅有更為充足的采光，而且還能免受冬天刺骨的寒風。這樣住戶居住就會更為舒適，能夠體驗到“冬暖夏涼”。
而如果房子朝北，那么房子的日照時間就特別短，室內(nèi)會感覺到陰冷。要是房子還是位于南方的話，那么室內(nèi)就很容易潮濕，房間里的物品也容易發(fā)霉，不僅居住不舒適，而且還可能影響住戶的身體健康。
所以購房者在挑選房子的時候，千萬要盡量避開朝向為北的房子，而首選朝南的房子，最好還能做到南北通透，但是如果實在達不到南北通透的話，那么也要盡量選主采光面朝南偏東的房子。
所謂的買正不買斜，也就是指優(yōu)先購買戶型方正的房子，而盡量不選擇有奇奇怪怪斜邊的房子。
眾所周知，戶型方正的房子不僅空間利用率更高，整個房間看起來更加敞亮，而且還更利于二次改造，裝修成本相對較低。而帶有斜邊的房子，或是缺角的房子，則不僅空間利用率低，而且整體美觀性差，裝修起來也比較復雜?？梢哉f，像這類不規(guī)則的戶型，是花錢買浪費，而且居住還不舒適。
以上就是建議購房者牢記的“三不買”，不過，買房最重要的還是要看購房者自己的實際需求和喜好，具體如何選擇還是應該結(jié)合自身情況來考慮。
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