現(xiàn)如今，買房對于很多人來說，越來越不容易，一是因為房子價格太貴，買不起；二是因為房子的類型越來越多，難挑選。不少購房者耗盡了家里的全部心血，可能都買不到好的房子。這也提醒著購房者，買房時謹慎挑選房子的重要性。
那么，對于第一次買房，沒有經(jīng)驗的購房者來說，該如何挑選房子呢？對此，過來人建議：買邊、買南、買中、買東，基本不會選到差房子。具體什么意思，我們一起來看看。
所謂的買邊，也就是指優(yōu)先購買邊戶?，F(xiàn)在的很多住房，一層樓里一般都有3戶以上的住戶，所以也就有了邊戶和中間戶之分。
與中間戶相比，由于邊戶兩邊沒有被包圍，所以邊戶更容易做到三面采光、南北通透，整體采光通風效果更好，室內(nèi)看起來更加明亮通透。而且邊戶的戶型一般更為方正，整體空間利用率更高，室內(nèi)看起來更加寬敞，居住體驗感佳。因此邊戶和中間戶相比，建議優(yōu)先選擇邊戶。
所謂的買南，也就是指優(yōu)先購買朝南的房子。由于我國位于北半球的歐亞大陸東部，大部分的陸地位于北回歸線以北，所以太陽是偏南一定角度照向陸地。
因此與其他朝向的房子相比，朝南房子的采光時間最長，采光更為充足，同時朝南的房子在冬天的時候，還能避免刺骨寒風的侵襲，能夠做到“冬暖夏涼”，居住舒適度很高。所以購房者在挑選房子的時候，一定不能忽略房子的朝向，要優(yōu)先選擇朝南的房子，房子的具體朝向可以從戶型圖或者房源基礎信息中知曉。
另外，如果實在沒有朝正南的房子供挑選，那么也要盡量挑選主采光面朝南偏東的房子，這樣的房子居住舒適度也會比其他朝向的房子高。而盡量要避開主采光面朝正北的房子，否則常年很難曬到太陽就算了，在南方地區(qū)還容易潮濕發(fā)霉，居住體驗感很差。
所謂的買中，也就是指優(yōu)先購買中間樓層的房子。一般來說，一棟樓1/3以上的樓層到2/3以下的樓層被稱為“黃金樓層”。以一棟15層的住房為例，其5層~10層就是購房者在買房時應該優(yōu)先選擇的樓層。
這些中間樓層在居住體驗方面往往是最好的。因為中間樓層不太存在像高樓層對電梯依賴度高的問題，出行較為方便，即使遇到電梯日常維修或停電等情況，也不會影響到日常出行；同時中間樓層也不存在像低樓層的采光通風效果差、蚊蟲多、隱私性和安全性低等問題，居住舒適度更佳?？梢哉f，中間樓層集合了高樓層和低樓層的優(yōu)點，所以在挑選房子的時候，建議盡量優(yōu)先選擇中間樓層。
所謂的買東，也就是指優(yōu)先購買東邊戶。因為西邊戶存在著嚴重的“西曬”問題，要知道，北方夏季的干熱本就讓人很不舒服了，這就更別提南方的濕熱天氣了，這種“西曬房”就算開空調(diào)還是會感覺到很熱，居住體驗感差。
而東邊戶則不僅沒有西曬的問題，夏天更為涼快，而且還能感受到清晨的第一縷柔和的陽光，整個室內(nèi)看起來更為干爽、清新，住戶身心也會更加愉悅。所以在西邊戶和東邊戶之間，建議優(yōu)先選擇東邊戶。
總而言之，買房是件大事，想必每位購房者也都希望能夠買到一個好房子，所以在買房的時候一定要謹慎挑選房子，同時結合自身實際需求和經(jīng)濟狀況去做考慮。
對此，你怎么看？歡迎下方留言。
