房產(chǎn)證是購房群體對所在房屋占有、使用權(quán)利的體現(xiàn)，一般來說房產(chǎn)證上名字上寫的誰，在法律范圍內(nèi)承認(rèn)房子是誰的，所以房產(chǎn)證和身份證一樣十分的重要。自從全國發(fā)布不動產(chǎn)證后，房產(chǎn)證陸續(xù)更換為不動產(chǎn)證，同時相關(guān)負(fù)責(zé)人表示如果房屋以后不發(fā)生交易、變更行為，無需更換，新舊證都具有相應(yīng)的法律效應(yīng)。
不論是房產(chǎn)證還是不動產(chǎn)證，大多數(shù)人一旦買房只會拿到紅色本本就意味萬事大吉了，甚至不少個別人為了保險，證書一發(fā)下來就會立刻放入保險柜。但事實上房產(chǎn)證到手之后，事情并還沒有結(jié)束，這3件事需要抓緊辦理，否則房子還不一定屬于你的，在以后的房屋交易，例如房屋買賣、變更等會出現(xiàn)一系列的問題。無論你有沒有房子，都應(yīng)該謹(jǐn)記這3件事：
第一：房產(chǎn)證收手之后一定要先核實房屋基本信息是否正確
首先核對房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名是否正確，這一點很重要。有時候房產(chǎn)證的信息是人工操作，必然會出現(xiàn)差錯的可能性，例如“李治”寫錯了“李冶”，“王鵬”寫成了“王朋”，這些都是有存在的實例，一字之差最后導(dǎo)致了一房之失。然后就是地址的具體信息，包括樓棟、單元、房間號等，如果存在個別出入，會直接影響后續(xù)的交易流程。
第二：按揭買房的群體及時完成抵押登記
如果你是全款買房，當(dāng)然你這一步操作可以省略，但對于大多數(shù)人來說，按揭買房還是買房的唯一途徑，你能夠買到房子，是因為銀行給了貸款，一旦你拿到了房產(chǎn)證，需要到所貸款的銀行進(jìn)行抵押登記，來避免你在還房貸期間出現(xiàn)斷供、違法違約行為，保證銀行資金安全性。在你沒有還清貸款時，其實你的房子還不屬于你，而是屬于銀行。至于抵押登記的信息一般有抵押申請書、身份證明、抵押合同、房產(chǎn)證資料以及其他相關(guān)資料。
第三：務(wù)必保管相關(guān)票據(jù)
房產(chǎn)證的意義只能證明這房子屬于你，但不能證明其他東西。在你辦理房產(chǎn)證時，也會有陸續(xù)票據(jù)，包括購買合同、契稅發(fā)票、購房發(fā)票等，個別一線城市還有豪宅稅，這些票據(jù)十分重要。在你下一次房屋交易中至關(guān)重要，例如如何證明房屋一手房，同時過戶需要契稅發(fā)票，購房發(fā)票會讓你少交一點稅。
總而言之，房產(chǎn)證到手之后一定要抓緊辦好這3件事，才能去慶祝喝酒，否則到頭來交易流程出現(xiàn)了一些問題，導(dǎo)致房子有問題，到時候哭都來不及了。特別提醒一下大家，關(guān)于房子的資料一定要妥善保管，有些資料是不能補(bǔ)辦的，做好所有的事情之后就好好工作賺錢，努力還房貸了。
