房屋買賣在房地產(chǎn)市場上是很普遍的現(xiàn)象，由于央產(chǎn)房交易相比普通商品房具有特殊性和復(fù)雜性，不少賣房者在不清楚流程的情況下就將其出售。那么到底什么是央產(chǎn)房？關(guān)于央產(chǎn)房上市流程有哪些新政策呢？
央產(chǎn)房是什么意思？
央產(chǎn)房全稱為“中央在京單位已購公有住房”，一般是指職工按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的中央在京單位建設(shè)的安居工程住房和集資合建住房，主要包括：黨中央各部門、全國人大機(jī)關(guān)、全國政協(xié)機(jī)關(guān)、最高人民法院、最高人民檢察院、國務(wù)院各部委、各直屬機(jī)構(gòu)、各人民團(tuán)體及其所屬單位。【什么是央產(chǎn)房 央產(chǎn)房如何辦理上市】
2017年央產(chǎn)房上市新政策
不同性質(zhì)或來源的央產(chǎn)房上市受到不同政策的調(diào)整，有的央產(chǎn)房可以上市交易，有的央產(chǎn)房不得上市交易，還有的央產(chǎn)房在滿足一定的條件后才可以上市交易?！吨醒朐诰﹩挝灰奄徆凶》可鲜谐鍪酃芾磙k法》規(guī)定了四種情形的房屋不得上市出售：
一是按房改政策規(guī)定屬不可售住房但已向職工出售的，不得上市出售；
二是涉及國家安全、保密的特殊部門的住房，原產(chǎn)權(quán)單位認(rèn)為不宜公開上市出售的；
三是黨政機(jī)關(guān)、科研部門及大專院校等單位在機(jī)關(guān)辦公、教學(xué)、科研區(qū)內(nèi)的住房，原產(chǎn)權(quán)單位認(rèn)為不宜公開上市出售的；
四是法律、法規(guī)規(guī)定的其它不得上市出售的已購公房或與原產(chǎn)權(quán)單位有特殊約定的已購公房，應(yīng)按法律、法規(guī)規(guī)定或與原產(chǎn)權(quán)單位的約定執(zhí)行。【房子貸款沒還清，能上市交易嗎？】
一般來說央產(chǎn)房上市流程包括以下幾道手續(xù)：
1、央產(chǎn)房業(yè)主填寫《核心在京單位已購公房上市出售登記表》，由指定的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)免費(fèi)代辦，并送到交易辦公室審核；
2、由指定經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)尋求買方，撮合買賣雙方達(dá)成銷售意向；
3、買賣雙方簽訂《北京市房屋買賣合同》；
4、辦理銀行按揭手續(xù)，評估，經(jīng)律師審核，繳納保險(xiǎn)；
5、銀行通過審核放款后辦理權(quán)證過戶；
6、權(quán)屬轉(zhuǎn)移，最后辦理物業(yè)交割。
以上就是2017年央產(chǎn)房上市最新政策以及上市的詳細(xì)流程介紹，實(shí)時(shí)掌握房價(jià)走勢、了解購房知識(shí)、查詢最新最全的新房、二手房房價(jià)，就上合肥房產(chǎn)網(wǎng)。
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