一個好的戶型，不僅僅是用來滿足最基本的使用需求，更是要很好地適應(yīng)人們的生活方式。
而大多數(shù)購房者在選擇房子時
只是一味地追逐城心地段、升值潛力大的學(xué)區(qū)房等
卻忽略了一個幾乎不可改變
且極大可能影響到生活本身的因素——戶型
在小萬看來，大多數(shù)購房者基本上都不知道
如何分析戶型進(jìn)行排雷
甚至在售樓部會聽到經(jīng)過粉飾的銷售說辭
此時你是否會掉入戶型雷區(qū)就在你的一念之間了
為了避免類似的問題
小萬整理了5類不可取的戶型案例
僅供各位看官參考理性避開
關(guān)鍵詞：朝向、南向面寬。
客廳與臥室的朝向，以及通透性是購房者最關(guān)心的細(xì)節(jié)之一。大多數(shù)購房者都會傾向于南北朝向的房子，房間朝向決定了景觀資源與通風(fēng)采光的最大利用，所以購房者在選擇房源時，南向面寬就必須考慮在內(nèi)。
【解析】就上圖所示戶型而言，衛(wèi)生間和廚房所占有的南向面寬過多，大大降低了房子的通透性，并導(dǎo)致兩臥以及客廳朝北，拉長了走道。南向面寬的大幅占用，硬生生地降低了居住的舒適度，此類戶型應(yīng)當(dāng)慎用。
【誤區(qū)】在談及朝向問題時，購房者第一個想到的應(yīng)是坐北朝南。其實(shí)在日常生活中，東南朝向的房子會比正南更加舒適。
關(guān)鍵詞：方正、開間、進(jìn)深
根據(jù)《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定：住宅建筑開間常采用下列參數(shù)——2.1米、2.4米、2.7米……4.2米。通常開間與進(jìn)深的比例為3：2為宜，如此比例的戶型可稱之為方正。
若進(jìn)深與開間的比例過大，會導(dǎo)致兩種極端：1、進(jìn)深小開間大，此類戶型不利于房屋的保溫性，尤其是在北方。2、進(jìn)深大開間小，房屋采光通風(fēng)差，室內(nèi)陰暗。
【解析】上圖所示戶型案例一般只會出現(xiàn)在高層住宅當(dāng)中，開間進(jìn)深比例與標(biāo)準(zhǔn)比例相差甚遠(yuǎn)，是典型的進(jìn)深大開間小的戶型。其受到承重墻的限制，室內(nèi)采光和通風(fēng)性能可謂是極差。
【誤區(qū)】多數(shù)購房者都會混淆局部方正與房子整體格局方正的概念。若房子在整體上能符合開間進(jìn)深的標(biāo)準(zhǔn)比例，通透性能好，無論是手槍型或者菜刀型，其實(shí)都是可以考慮入手的，不要因?yàn)閼粜托螤钶p易與舒適型房子擦肩而過。
關(guān)鍵詞：居住動線、家務(wù)動線、訪客動線
