在征地拆遷中經(jīng)常會遇到違建，那么對于違建應(yīng)該有什么流程去拆除呢？毋庸置疑也需要根據(jù)法律嚴(yán)格按照程序執(zhí)行，例如可以先調(diào)查取證、確認(rèn)房屋屬于違建、作出限期拆除決定、下發(fā)告知等程序 ，因為很多人不了解有哪些程序，淵博征地拆遷律師簡單整理一些步驟供大家參考。
實地勘查取證
不管是從什么渠道得知的違法建筑，必須有相關(guān)證據(jù)可以證明建筑違法，例如違法建筑的多方位照片、影像還有和房屋所有人的調(diào)查筆錄，要記錄當(dāng)事人和房屋的基本信息，姓名、年齡、人口、經(jīng)濟來源、房屋位置、面積、違建用途、建筑結(jié)構(gòu)、修建時間等，另外要到相關(guān)部門查詢該建筑登記的建設(shè)材料。
認(rèn)定
在實地勘查，證據(jù)收集和相關(guān)資料查詢后，確認(rèn)房屋確實屬于違建的，主管部門可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)依法對房屋作出違章建筑的認(rèn)定，需要注意的是，很多當(dāng)事人在遇到征地拆遷時，村委會或者開發(fā)商隨隨便便就說建筑是違建，這是不行的，并不是所有的人、部門都有權(quán)利認(rèn)定房屋是否是違建，只有有權(quán)利的部門才可以作出認(rèn)定。
限期拆除
根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定對違法建筑調(diào)查取證，不違法城鄉(xiāng)規(guī)劃但沒有辦理規(guī)劃建設(shè)審批的建筑，屬于程序性違法建筑，可要求其限期改正或者交納罰款后補辦相關(guān)手續(xù)即可，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的建筑，屬于實體性違法建筑，依法作出《責(zé)令限期拆除違建建筑決定書》如果在規(guī)定期限內(nèi)沒有自行拆除的，則組織實施行政拆除。
在作出責(zé)令限期拆除決定應(yīng)當(dāng)下發(fā)告知書，告知當(dāng)事人相關(guān)事宜、原因、理由、證據(jù)以及有陳述申辯的權(quán)利，如果當(dāng)事人在收到告知書期間提出申辯的，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)聽取其意見并且對當(dāng)事人提出的異議應(yīng)當(dāng)復(fù)核，異議成立的予以采納，不采納的也應(yīng)當(dāng)說明，如果在規(guī)定期限內(nèi)當(dāng)事人沒有申辯的，規(guī)劃部門作出責(zé)令限期拆除決定。
下發(fā)文件
縣規(guī)劃部門或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)規(guī)定將告知書、責(zé)令限期拆除通知書相關(guān)文件送到給當(dāng)事人，現(xiàn)場下達文件工作人員應(yīng)當(dāng)由兩名以上持有相關(guān)證件的才可以，如果碰見當(dāng)事人不簽收的，現(xiàn)場工作人員要在回執(zhí)簽字，并且注明當(dāng)事人拒簽，工作人員應(yīng)當(dāng)將文件張貼在違建當(dāng)事人的門上或者違法建筑明顯的位置，并且拍照取證。
強拆拆除
縣規(guī)劃部門收集相關(guān)資料，根據(jù)審批程序報批，政府法制部門審批后以縣政府名義責(zé)令城鄉(xiāng)規(guī)劃局或城市管理局進行強制拆除。
縣政府責(zé)令城管執(zhí)法部門實施強行拆除的，城管部門為主要實施部門，需要其他部門的予以配合，沒有相關(guān)審批建設(shè)手續(xù)的建筑都屬于違建，但是違建并不代表隨隨便便就可以拆除，拆除違建房屋也需要嚴(yán)格按照法定程序進行，如果缺少一步法定程序的都是違法行為。
