iziRetail是扎根上海的商業(yè)資訊平臺。相比上海，北京的商業(yè)顯得更加沉穩(wěn)，不管新項(xiàng)目、新改造，還是新品牌，都不像上海、深圳那樣更新頻出。商業(yè)格局也相對穩(wěn)定，如果想全面了解北京城市商圈概況，可點(diǎn)擊我們2017年的舊文《北京重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目大盤點(diǎn)》，仍具參考性。
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相信很多商業(yè)人和我一樣，已經(jīng)幾年沒進(jìn)過王府井步行街的百貨大樓了。位于百貨地下二層和平菓局的橫空出世，再次吸引了大家的目光。和平菓局的花車擺到了百貨大樓外廣場上，售賣幾樣特色小吃。
通過商場自動扶梯下到地下二層，如同來到一個老北京的天地。在商鋪之后隱藏的小胡同，惟妙惟肖的還原了早年間的生活場景，斑駁的磚墻和地面、破舊的告示欄、門口曬的白球鞋、過冬吃的大白菜、窗外的一掛大蒜、“拆”，讓從小生活在北方小城的我覺得非常親切。
小賣部、吹糖人、國營點(diǎn)心鋪、瓷罐裝酸奶、北冰洋，這些小鋪?zhàn)右埠苡心甏?，買完點(diǎn)心還能體驗(yàn)?zāi)莻€年代的包裝服務(wù)。
連洗手間都如此還原，以至于很多游客以為只是個拍照的場景，真的做到了沉浸式。
前兩個月人擠人的和平菓局，如今客流已經(jīng)趨于平靜，游覽體驗(yàn)比較好。只是目前場內(nèi)主要售賣特色小吃/點(diǎn)心，業(yè)態(tài)功能略顯單一，與商業(yè)的結(jié)合還可以再做加強(qiáng)。
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位于步行街路口的apm門前永遠(yuǎn)是熙熙攘攘。推門進(jìn)去，商場中庭正在舉辦“Godiva × 大白兔”的快閃活動。
曾經(jīng)北京apm沿步行街的幾家快時尚品牌非常顯眼，如今，F(xiàn)orever 21早已撤離，H&M已經(jīng)停業(yè)?；瘖y品和國際精品最近兩三年的時間里不斷拓展，Sandro，Maje，Lululemon，Estee Lauder，Chanel，Dior都已開業(yè)，Lanc?me沿街圍板已經(jīng)封上。
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2017年底剛開業(yè)時，有北京朋友形容進(jìn)到王府中環(huán)的感覺是“好像到了國外”。確實(shí)這個商場給人一種非常精致優(yōu)雅的感覺，它的洗手間曾被我們評為全國商場洗手間里的NO.1。
這次再到王府中環(huán)，首先商場開業(yè)率基本到達(dá)100%，靠近中庭的Dior店鋪看上去非常氣派。不管是西座的言幾又書店，還是樓上的多家餐廳，即使是連鎖品牌也從裝修風(fēng)格上都透露出優(yōu)雅的氣質(zhì)。
在王府中環(huán)還發(fā)現(xiàn)了一個很美的原創(chuàng)品牌：端木良錦，品牌名字寓意用木、錦兩種材料，將古典中國的“端正”和“優(yōu)良”傳遞世人。包包以實(shí)木為主要材質(zhì)，造型和打開方式都非常別致，價格多在萬元上下，在國貿(mào)商場也看到了這個品牌的圍板。
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早些年，東方新天地可是北京年輕時尚的代表，大概10年前我曾頻繁到北京出差，東方新天地是當(dāng)時經(jīng)常去逛的項(xiàng)目。
如今購物中心越來越多，已經(jīng)很久沒有來過了。從步行街走進(jìn)商場，面向步行街的入口兩側(cè)都圍了Jordan的圍板，看來這里很快又會有家規(guī)模不小的Jordan店了。
場內(nèi)的品牌組合仍是從國際精品到年輕時尚的結(jié)合，看到幾家比較新的品牌：C.P. Company，Spyder(圍板)，EMPHASIS（圍板），ERDOS（圍板）等等。
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傳統(tǒng)奢侈品集聚的區(qū)域（南區(qū)）大家都非常熟悉了。這次再來到國貿(mào)主要逛了近兩年新開的國貿(mào)三期（北區(qū)），與早期給大家留下的高奢印象不同，國貿(mào)北區(qū)不光有時尚零售品牌，同時更加偏向生活方式，親子類的業(yè)態(tài)聚集。
跨越1-2層的F·A·O SCHWARZ打造了一個氛圍滿滿的玩具王國，同時在2層還搭配了一些親子體驗(yàn)業(yè)態(tài)。
在商場B2層，則有西西弗書店、酷剪、雷諾瓦拼圖文化、LEGO、海馬體大師店等一系列店鋪打造出親子生活的氛圍。
北區(qū)的茶飲、輕餐選擇也更加豐富，比如：LELECHA制茶工廠、煮茶、冰館、THE WOODS，巨說還不錯、Venchi等等。
Venchi是創(chuàng)立于1878年的意大利巧克力品牌，顏色各異的冰淇淋甜筒模型裝飾的玻璃墻，看上去非常誘人。店鋪內(nèi)有琳瑯滿目的巧克力售賣、現(xiàn)選的冰淇淋和飲料，在北京的朝陽大悅城、三里屯太古里、頤堤港都有門店。
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有人說在北京SKP，空氣流動著的都是錢的味道。商場一層服務(wù)臺永遠(yuǎn)不乏顧客在消費(fèi)后索求服務(wù)。
再高冷的大牌，在SKP里也會顯現(xiàn)出平易近人的一面。一樓中島區(qū)域的BVLGARI，Qeelin珠寶柜臺，讓消費(fèi)者不必推開充滿距離感的精品店大門，就能輕松試戴數(shù)萬元的珠寶配飾。樓上融合了奢侈品牌的鞋區(qū)也比上次到訪時人氣旺了很多。
商場自營的SKP RENDEZ-VOUS書店有不少客人在選書，隔壁的SKP RENDEZ-VOUS GALLERY正在展出攝影作品《歲月里的光》，氛圍很和諧。
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以前每次都是在南區(qū)優(yōu)衣庫的門外拍照，這次第一次來到優(yōu)衣庫的樓上吃飯。對，在南區(qū)優(yōu)衣庫的樓上新開了一家融合風(fēng)味的創(chuàng)意餐廳Tany by Meeting Someone，有大片的露臺座位可以一覽風(fēng)景。
今年三里屯太古里新引進(jìn)了很多特色餐廳，還為發(fā)展夜間經(jīng)濟(jì)提出了“Happy Hour 2.0”的概念，有興趣了解更多餐飲品牌信息的話，請點(diǎn)擊查閱我們的舊文。
南區(qū)化妝品的數(shù)量逐漸增多，CHANEL，TOM FORD，LA MER，MAKE UP FOR EVER，F(xiàn)resh，YSL，Kiehl’s悉數(shù)到位，并且從南側(cè)延伸到了靠北面的小廣場，喜茶、MAC，NARS的組合，逐漸帶活了這個小區(qū)域。
北區(qū)的變化也很明顯，這可能是商場開業(yè)以來，北區(qū)最整齊的亮相。四幢鉆石樓都有了新品牌入駐，Valentino、Valextra、Sacai、Canada Goose、Dover Street Martket Beijing的組合，兼顧了潮流、設(shè)計師個性和奢華精致。聞名國際的中國原創(chuàng)設(shè)計師同名品牌UMA WANG即將入駐北區(qū)地下一層。
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芳草地的中庭掛起了一枚月球，屋頂上還有一枚地球相呼應(yīng)。
每次到芳草地都有一種參觀美術(shù)館的感覺，藝術(shù)小品隨處可見，與店鋪、美陳和諧共處。
這回第一次用了芳草地的洗手間，樸素實(shí)用，沒有過多花哨的裝飾但體驗(yàn)感非常之好。小隔間里五臟俱全，都配有洗手池。日式加熱馬桶圈，在深秋季節(jié)顯得格外貼心。
品牌方面，商場還是比較有藝術(shù)格調(diào)，設(shè)計師男裝RAZZLE正在圍板中。SALEEN汽車、Lululemon、ZADIG&VOLTAIRE、Uno de 50、松發(fā)肉骨茶、CASA TALIA 2.0等都是這次去看到的新品牌。
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北京市區(qū)內(nèi)新建項(xiàng)目的稀缺，令朝陽合生匯的成長格外受到關(guān)注。優(yōu)越的地理位置、流暢的動線為商場打好了基礎(chǔ)，工作日中午到訪，商場人氣不錯。
地下商業(yè)的面積更大，開辟了21街區(qū)，以餐飲、休閑文創(chuàng)業(yè)態(tài)為主。
從現(xiàn)場圍板情況來看，商場已經(jīng)開始引進(jìn)高端化妝品，YSL、Lanc?me、shu uemura都已經(jīng)上了圍板。
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曾經(jīng)H&M西單大悅城店停業(yè)引發(fā)了行業(yè)對于快時尚前景的擔(dān)憂，不過H&M并沒有撤離，而是調(diào)整了一個位置。
商場一樓輕奢精品的氛圍逐漸呈現(xiàn)，MICHAEL KORS，PLEATS PLEASE，Sandro，Maje，F(xiàn)URLA，MAX&Co.，VICTORIA’S SECRET…..
商場二層化妝品扎堆，排隊(duì)領(lǐng)取YSL小樣和Kiehl’s小樣的顧客占滿了整條走道。
商場6-7層有去年新打造的主題區(qū)：查特花園，匯集了11家餐廳，主打清新自然、無國界、多元化主題。木質(zhì)材料、豐富的綠化、星光點(diǎn)點(diǎn)的燈光，營造出和整個商場不一樣的氛圍。
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上周到漢光百貨正值“漢光購物節(jié)”，商場里到處都是喜氣洋洋的氛圍。漢光百貨化妝品業(yè)態(tài)的強(qiáng)大早已有目共睹。這次考察看到化妝品集品店SPACE NK也進(jìn)駐了該商場。
上周五下午到場時，第一次在一個百貨里看到三個化妝品品牌同時在做彩妝師分享活動，位于商場入口處的Guerlain活動圍觀顧客尤其多。商場二層戶外小廣場還有另一個品牌的美陳外擺活動。
商場二樓的鞋區(qū)也熱鬧非凡，品牌從傳統(tǒng)的STACCATO，STELLA LUNA，ECCO，C.BANNER到新銳的73 Hours，包小姐與鞋先生一應(yīng)俱全。反而是場內(nèi)的精品品牌顯得有點(diǎn)落寞。
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君太百貨、漢光百貨因?yàn)樘鞓虻倪B接，可以算得上真正的雙首層商業(yè)。大量顧客通過天橋直接到達(dá)百貨的二層，在前幾年的調(diào)整中，商場就把CHANEL、AAPE、Hollister、原麥山丘等品牌引進(jìn)到二層有對外展示面的位置。
如今原麥山丘已經(jīng)撤離，喜茶進(jìn)駐了商場二樓，同層的Wagas、星巴克也都有不錯的形象，商場一層沿街還能看到鼎泰豐透明廚房里正在忙碌的廚師們。
輕餐品牌的增加，以及像Popcorn，CHARLES&KEITH這些品牌的引進(jìn)，都能看出君太百貨在逐漸朝著消費(fèi)潮流和年輕人靠攏。
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雖然業(yè)界對于這家二度進(jìn)中國的洋百貨評價并不積極，不過對我而言，它確實(shí)有時尚引領(lǐng)意義，像MSGM、Self-Portrait這些品牌我第一次看到專柜和實(shí)物都是在北京老佛爺百貨。
上周五去到老佛爺百貨時正值商場開業(yè)六周年慶，商場提供了優(yōu)惠活動，場內(nèi)顧客數(shù)量和現(xiàn)場氛圍都熱烈了許多。商場一樓除了SAINT LAURENT、BALENCIAGA、COACH、LONGCHAMP等國際品牌，還新引進(jìn)了Off-White、Palm Angels（圍板）。
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起碼有5年沒有來過這家購物中心了，當(dāng)年令人贊嘆的逐層退臺設(shè)計，現(xiàn)今體驗(yàn)起來，仍然覺得很開闊、舒適。
商場一層被分成兩個區(qū)域，有LOUIS VUITTON，DIOR，GUCCI，MAX MARA，F(xiàn)erragamo、BURBERRY（圍板中）等一眾奢侈品牌，Lane Crawford百貨是其主力店。只不過從一些節(jié)點(diǎn)物料的設(shè)置、乃至地下一層的一些花車售賣，總能傳遞出一點(diǎn)國營商場的氣息。
在金融街還看到一個很精致的咖啡品牌THE WOODS，裝修上呈現(xiàn)出木質(zhì)、沉穩(wěn)的感覺，很適合商場的商務(wù)氛圍。
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朝陽大悅城一層國際精品和高端化妝品的定位已經(jīng)形成，Lady M位于一層中庭上方，形象也非常突出。
不過這次更想分享的是一樓的次通道，通過巧克力品牌Venchi、中式風(fēng)格茶飲店味從山海、烘培品牌OUR Bakery、THE BEAST野獸派的組合，打造成了一個生活方式氛圍濃厚、很洋氣的小區(qū)域。
在商場二層的一端打造了一個鞋履區(qū)域，把四周的店鋪和中間通道上的專柜結(jié)合了起來。中島區(qū)域球形的陳列道具蠻有特色，品牌也非常豐富，從傳統(tǒng)鞋業(yè)集團(tuán)旗下品牌到比較新穎高端的品牌都有，粗略數(shù)了一下，大概有20個左右。
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上周六，北京雖然有點(diǎn)霧氣，但陽光不錯，溫度宜戶外活動。藍(lán)色港灣的下沉廣場、河邊餐飲外擺位都聚集很多客人，小朋友們在下沉廣場、噴泉邊撒歡。
在時尚零售品牌方面，我們看到了頗具規(guī)模的集合店ifidol，它旁邊的Levi’s正在圍板裝修中。FILA看起來也會是一家大店鋪。
MAKE UP FOR EVER、L’OCCITANE兩家化妝品店開業(yè)之后，不知道是否會也將引起一波化妝品進(jìn)駐潮？
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一直很喜歡頤堤港的“冬季花園”，開闊透光的空間，退臺式的餐飲店鋪依次排開。坐在一樓餐廳的外擺位上還能欣賞冬季花園中庭上的樂隊(duì)表演，超大環(huán)形屏幕隨著音樂節(jié)奏變換畫圖，很有感染力。
頤堤港一層仍以時尚品牌和越來越多的化妝品為主，L’OCCITANE，ORIGINS，F(xiàn)resh，BOBBI BROWN，MAKE UP FOR EVER，Lululemon，bebe，UGG等。地下一層的生活方式氛圍很強(qiáng)，也看得出來和野獸派有著深入的合作。
