| 2樓 1、具體見設計規(guī)劃平面圖和戶型圖。 2、總建筑面積及分戶建筑面積以房管局測驗中心測繪數(shù)據(jù)為準，具體每戶的房屋位置、價款、面積誤差處理、交房、違約責任等以甲方購房人員與乙方簽訂的商品房買賣合同為準。 3、具體門牌號以**機關(guān)的排號為準，并在簽署的商品房買賣合同中確定。 4、甲方團購人員在簽署本認購協(xié)議書后，辦理產(chǎn)權(quán)證之前，不準對外轉(zhuǎn)讓所購房屋，如遇特殊情況需要轉(zhuǎn)讓的，須經(jīng)乙方同意，否則私自轉(zhuǎn)讓無效。 第三條 商品房價格 1、甲方團購商品房多層6+1均價為1980元/平方米，小高層11+1均價2280元/平方米，（1、指首層架空層）高層均價2480元/平方米，車庫 8萬 元/個車位，儲藏室 2000 元/平方米。上述商品房團購價格不包括燃氣、暖氣、有線電視等相關(guān)設施的開戶費用及暖氣建設費 元/平方米。甲方應按乙方通知的時間、數(shù)額交納相關(guān)費用，以便統(tǒng)一安裝、調(diào)試，開通時間以各相關(guān)職能部門統(tǒng)一通知時間為準。 2、具體樓層價格由甲方提供，并提供詳細團購人員名單（含聯(lián)系電話），并據(jù)此樓層價格由乙方與購房人員簽訂商品房買賣合同。 第四條 認購資格及認購金交付方式 1、甲方團購人員須為縣**系統(tǒng)編制人員，才擁有本次團購資格，否則無效。 2、雙方簽訂本團購協(xié)議后，甲方組織團購房高層每戶交納 10 萬元認購金，小高層每戶交納9 萬元認購金，多層每戶交納 7 萬元認購金。 同意在本協(xié)議簽署后，根據(jù)認購戶數(shù)確定的認購金額，以上認購金分二次支付，第一次合同簽訂后，五天內(nèi)向乙方支付，多層交納 5 萬元、小高層交納 6 萬元，高層交納 7 萬元，余下的認購金工程開工后，為第二次支付時間（多層的基礎(chǔ)完成）。 第五條 付款方式及期限 1、甲方按照前述方式交納認購金后和乙方在向甲方交付房屋前，按照下列方式付款：在乙方辦理完預售許可證后，乙方協(xié)助甲方辦理完畢按揭貸款或公積金貸款或一次性付清房款。 2、購房戶與乙方簽訂商品房買賣合同確定按照以下方式付款：（1）一次性付款（2）首付部分余款銀行按揭（3）首付部分余款公積金貸款 第六條 乙方向甲方發(fā)出簽訂商品房買賣合同的書面通知后，甲方應在乙方書面通知的期限內(nèi)，到指定地點簽署商品房買賣合同，否則，視為放棄本認購書中規(guī)定的權(quán)利，乙方有權(quán)不予退還已經(jīng)交納的認購金，并有權(quán)將該房屋出售于他人而無需通知甲方。 第七條 乙方商品房辦理完預售許可證后，通知甲方辦理按揭貸款手續(xù)或一次性付款，甲方應在接到通知后10日內(nèi)到指定地點交款或提供貸款所需必備材料，并承擔由于按揭貸款所產(chǎn)生的各項費用。若甲方逾期30日不提供貸款資料，導致無法辦理銀行按揭及公積金貸款，乙方有權(quán)將其所購房屋收回另行出售，并不予退還已經(jīng)交納的認購金。若甲方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)乙方同意，合同繼續(xù)履行，自商品房買賣合同規(guī)定的應付款期限第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期應付款萬分之 3 的滯納金。 第八條 不可抗力 1、如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應立即以傳真通知對方，并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方。 2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導致本協(xié)議無法履行時，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責。 第九條 如乙方在上述簽約期限內(nèi)將甲方預定房屋另行出售，造成甲方無法購買所認購房產(chǎn)，乙方應雙倍返還甲方所付認購金。 | |
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