房子應(yīng)該是現(xiàn)在中國人最關(guān)心的問題之一，隨著城市化發(fā)展越來越好，現(xiàn)在很多年輕人都會現(xiàn)在去城市買房子，大家都知道當(dāng)我們?nèi)タ捶孔拥臅r候，就會聽到關(guān)于商品房產(chǎn)權(quán)的問題，現(xiàn)在最大的產(chǎn)權(quán)就是70年，那么這個產(chǎn)權(quán)到底是指什么呢？其實它說的是我們對住宅使用的年期，而我們對房子使用年限是永遠(yuǎn)的。
這里我們可以發(fā)現(xiàn)商品房的土地使用年限跟我們農(nóng)村自建房的使用年限是完全不同的，農(nóng)村的房子主要房子不倒戶口一直在我們就可以一直使用，有的購房者就開始擔(dān)心了我們的房子等到70年的時候產(chǎn)權(quán)到期了應(yīng)該怎么辦呢？還有一個問題就是我們的水泥使用壽命只有30-50年，商品房的壽命也就是40/50年，在產(chǎn)權(quán)70年間里如果房子倒了我們找誰去？房子都住不了我們應(yīng)該怎辦呢？
小編告訴大家這個問題真的是我們多慮了，我們說水泥的使用壽命是30-50年，但是我們的房子不僅僅是由水泥建成的，現(xiàn)在的房子都是鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)的，而它的設(shè)計使用壽命在100年，就算我們把偷工減料等因素考慮進(jìn)去一套房子住40/50年也是沒有問題的。而且當(dāng)我們的房子老舊或者變成危房的時候也就是說40/50年房齡的老房子都會面臨拆遷重建的問題，而且國家也會給予一定的補(bǔ)償我們不會太吃虧的。
如果我們的房屋質(zhì)量非常好我們能夠正常使用70年沒問題，我們也不用擔(dān)心產(chǎn)權(quán)的問題，因為在《物權(quán)法》里已經(jīng)有明確規(guī)定‘住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的自動續(xù)期’，簡單來說就是我們的房子產(chǎn)權(quán)到期之后是可以無條件續(xù)期的，而且我們不用補(bǔ)交費用也不用再辦理不動產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，自動的合法使用這個土地和房屋。這么一解釋應(yīng)該就可以讓大家放心購房了吧。
