拆遷要補(bǔ)償還是要房子？在城市大背景下，選房才是明智之舉
近些年來(lái)，棚改已經(jīng)成為大家比較關(guān)注的一個(gè)問(wèn)題，隨著城鎮(zhèn)化不斷的推進(jìn)，城市中那些破舊的小區(qū)，面臨著拆遷已經(jīng)是無(wú)法回避了。當(dāng)然也有很多人在拆遷中一夜暴富，獲得了不菲的財(cái)產(chǎn)。
隨著拆遷的成本越來(lái)越高，棚改也漸漸的進(jìn)入了尾聲，在未來(lái)主要是以舊改為主，那種大拆大建的時(shí)代也一去不會(huì)再?gòu)?fù)返了。在這拆遷的末班車(chē)時(shí)期，我們到底是要房還是要錢(qián)？可能很多人還是在這樣的選擇上比較的糾結(jié)。
根據(jù)一些政策法規(guī)，如果要錢(qián)的話，國(guó)家方面就會(huì)根據(jù)相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)征收的那些房屋進(jìn)行安置補(bǔ)償，當(dāng)然了，肯定會(huì)聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，按照市場(chǎng)價(jià)和商品房的均價(jià)，還有重置價(jià)等三種方式給我們補(bǔ)償現(xiàn)金。
如果要房的話，那也很好辦，通過(guò)產(chǎn)權(quán)的置換給我們相應(yīng)的房產(chǎn)，但是在選擇是要錢(qián)還是要房子？雖然從表面上看幾乎相差都不大，但是隨著時(shí)間慢慢的推移，之間的差距就能看得出來(lái)了，而且很多當(dāng)初堅(jiān)定不移的做出自己的選擇的那些人，如今都有了后悔的想法。到底應(yīng)該怎么樣來(lái)選擇呢？我們一起來(lái)看看內(nèi)行人的建議。
這兩種情況下，我們要選擇要錢(qián)
第一，自己已經(jīng)有了住房，而且在收入方面還處于中下的水平，這樣的家庭生活成本比較高，所以在不影響生活質(zhì)量的前提下，我們要錢(qián)是比較好的。
第二，處在收縮型的城市。在這種城市中還有一個(gè)非常顯著的特點(diǎn)，那就是沒(méi)有什么支柱性的產(chǎn)業(yè)，而且經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的能量不大，別說(shuō)有外來(lái)人口流入了，一些本地的居民，他們還會(huì)源源不斷的流出。在這種城市中生活的話，房子遲早會(huì)供大于求的，所以我們?cè)诜课莶疬w的時(shí)候，還是要首選要錢(qián)。把現(xiàn)金拿在手里，可以投向更高等級(jí)的城市，這樣才能發(fā)揮出最大的價(jià)值。
這兩種情況下，我們要選擇要房
第一，政府的拆遷補(bǔ)償價(jià)明晃晃的要低于市場(chǎng)的房?jī)r(jià)。這在房?jī)r(jià)上漲的一些城市是非常普遍的一個(gè)現(xiàn)象，當(dāng)我們剛剛約定好拆遷補(bǔ)償價(jià)的時(shí)候，轉(zhuǎn)眼發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)中的商品房的房?jī)r(jià)卻以一個(gè)遙不可及的速度上漲上去，等所有的審批手續(xù)和流程辦完之后，拿到手里的補(bǔ)償款，跟周?chē)姆孔觾r(jià)格要差上一大截了。這個(gè)時(shí)候我們自然要選擇要房而不要錢(qián)。
第二，未來(lái)城市發(fā)展有很大潛力的。在這種城市中，它有一個(gè)共同點(diǎn)，就是地方政府主動(dòng)推進(jìn)一些相關(guān)的產(chǎn)業(yè)，而且政策的支持力度也比較大，另外像科技、教育，還有醫(yī)療等資源條件比較好，相對(duì)集中，所以人口流入量也比較大，這樣的話，對(duì)于住房的需求量相對(duì)而言也就會(huì)處在上升的位置。
在這種城市化的大背景下，我們的房子如果面臨拆遷的話，要優(yōu)先選擇要房。
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