適用于融資租賃直接租賃中出租人根據(jù)承租人的指定，與供貨人簽訂的供貨/買賣合同。主要從出租人立場(chǎng)出發(fā)。
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風(fēng)險(xiǎn)名稱合同標(biāo)的物應(yīng)與融資租賃合同租賃物一致
風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)高
風(fēng)險(xiǎn)描述1.注意供貨合同與融資租賃合同的關(guān)聯(lián)性。
2.檢查合同標(biāo)的物的牌號(hào)、商標(biāo)、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠家等詳細(xì)信息，合同標(biāo)的物與租賃物應(yīng)當(dāng)保持一致。
3.如合同為三方當(dāng)事人，強(qiáng)調(diào)承租人自行選擇合同標(biāo)的物作為租賃物的內(nèi)容。
風(fēng)險(xiǎn)名稱應(yīng)當(dāng)實(shí)質(zhì)審查供貨人的主體資質(zhì)及經(jīng)營范圍
風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)中
風(fēng)險(xiǎn)描述因供貨人需要承擔(dān)合同標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，故需要實(shí)質(zhì)審查其經(jīng)營范圍、資質(zhì)情況，同時(shí)判斷其承擔(dān)合同義務(wù)的能力。
風(fēng)險(xiǎn)名稱合同價(jià)款金額應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確
風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)高
風(fēng)險(xiǎn)描述1.應(yīng)當(dāng)將合同價(jià)款金額與融資租賃合同中的本金/租賃物價(jià)款金額比對(duì)，如融資租賃合同中表述為二者一致，則金額應(yīng)當(dāng)一致。
2.如融資租賃合同中未說明或未強(qiáng)制約定租賃物價(jià)款金額，則應(yīng)當(dāng)將合同價(jià)款與項(xiàng)目經(jīng)理/財(cái)務(wù)經(jīng)理核實(shí)相關(guān)融資數(shù)額。
3.合同價(jià)款金額應(yīng)當(dāng)與租賃物的市場(chǎng)價(jià)值相差不超過30%，如設(shè)置了過高的金額，則有資金空轉(zhuǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。
4.寫明價(jià)款是否含稅、清關(guān)費(fèi)等。
風(fēng)險(xiǎn)名稱合同價(jià)款支付的方式應(yīng)當(dāng)與融資租賃合同一致
風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)高
風(fēng)險(xiǎn)描述1.如為一次性支付，合同價(jià)款的支付應(yīng)當(dāng)與租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移事宜相關(guān)聯(lián)，確認(rèn)出租人在支付租賃物價(jià)款后即取得租賃物的所有權(quán)。
2.如為分期支付，則應(yīng)當(dāng)詳細(xì)約定每期款項(xiàng)的支付條件，支付條件內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與融資租賃合同的租賃物價(jià)款支付內(nèi)容一致。
風(fēng)險(xiǎn)名稱合同標(biāo)的物的交付應(yīng)當(dāng)特別說明與所有權(quán)轉(zhuǎn)移的關(guān)系
風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)高
風(fēng)險(xiǎn)描述合同標(biāo)的物可指定交付對(duì)象為承租人，但應(yīng)當(dāng)強(qiáng)調(diào)此交付行為不代表所有權(quán)移轉(zhuǎn)。
風(fēng)險(xiǎn)名稱合同標(biāo)的物的交付情形與風(fēng)險(xiǎn)可約定為承租人承擔(dān)
風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)中
風(fēng)險(xiǎn)描述1.合同為三方合同時(shí)，合同標(biāo)的物的交付情況約定為承租人與供貨人自行約定，但需強(qiáng)調(diào)此約定不得損害出租人利益。
2.合同標(biāo)的物交付風(fēng)險(xiǎn)，包含在途運(yùn)輸風(fēng)險(xiǎn)等，此風(fēng)險(xiǎn)可約定由承租人承擔(dān)。
風(fēng)險(xiǎn)名稱合同標(biāo)的物的質(zhì)量異議及索賠權(quán)可以轉(zhuǎn)移給承租人
風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)中
風(fēng)險(xiǎn)描述1.在表述質(zhì)量異議與索賠權(quán)時(shí)，此權(quán)利可以轉(zhuǎn)移給承租人，但應(yīng)當(dāng)保留承租人及時(shí)通知出租人的義務(wù)。
2.強(qiáng)調(diào)此權(quán)利的轉(zhuǎn)移不是完全轉(zhuǎn)移，還需保留出租人也有權(quán)利行使的內(nèi)容。
風(fēng)險(xiǎn)名稱應(yīng)當(dāng)約定承租人的按時(shí)提貨/接收貨物的義務(wù)
風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)中
風(fēng)險(xiǎn)描述合同標(biāo)的物如約定交付對(duì)象為承租人，則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)充承租人按時(shí)提貨和接收貨物的義務(wù)，并約定相應(yīng)履行瑕疵的賠償責(zé)任。
風(fēng)險(xiǎn)名稱逾期提貨或無正當(dāng)理由不接收標(biāo)的物的損失應(yīng)當(dāng)做詳盡描述
風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)中
風(fēng)險(xiǎn)描述1.逾期提貨或無正當(dāng)理由不接收貨物的損失包括但不限于倉儲(chǔ)費(fèi)、保管費(fèi)等。
2.為避免交付期限過長(zhǎng)的額外費(fèi)用，可以約定如接收方一定期限內(nèi)未提貨的，供貨人或出租人有權(quán)對(duì)標(biāo)的物處置。
風(fēng)險(xiǎn)名稱合同標(biāo)的物的驗(yàn)收主體應(yīng)當(dāng)約定為承租人
風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)高
風(fēng)險(xiǎn)描述因?yàn)闃?biāo)的物是承租人選擇，所以應(yīng)當(dāng)強(qiáng)調(diào)承租人以其專業(yè)技能對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，相關(guān)驗(yàn)收詳情可由承租人與供貨人自行約定，也可對(duì)驗(yàn)收方式、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收期限做詳細(xì)約定。
風(fēng)險(xiǎn)名稱可以約定供貨人的回購義務(wù)，作為融資租賃中租金債權(quán)的擔(dān)保
風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)高
風(fēng)險(xiǎn)描述1.如供貨人同意為出租人提供回購擔(dān)保，可約定為對(duì)租賃物進(jìn)行回購或是對(duì)租賃物/租金債權(quán)進(jìn)行回購的內(nèi)容。
2.回購內(nèi)容應(yīng)當(dāng)詳細(xì)約定回購成就條件，回購價(jià)款，回購方式以及回購主體進(jìn)行追償?shù)膬?nèi)容。
風(fēng)險(xiǎn)名稱合同首付款的付款主體與所有權(quán)主體可以不一致
風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)高
風(fēng)險(xiǎn)描述如約定承租人有支付首付款的義務(wù)，則應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)說明支付合同首付款不代表承租人為共同買受人，買受人有且只能有出租人。
風(fēng)險(xiǎn)名稱保險(xiǎn)受益人應(yīng)當(dāng)約定為出租人
風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)中
風(fēng)險(xiǎn)描述1.供貨人為合同標(biāo)的物購買的保險(xiǎn)，受益人應(yīng)當(dāng)約定為出租人而非承租人。
2.保險(xiǎn)價(jià)值應(yīng)當(dāng)高于或等于租賃物的價(jià)值。
風(fēng)險(xiǎn)名稱違約責(zé)任應(yīng)設(shè)置三方違約情形
風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)高
風(fēng)險(xiǎn)描述1.違約情形應(yīng)設(shè)置供貨人、出租人、承租人三方的內(nèi)容，僅約定供貨人與出租人的內(nèi)容不夠明確。
2.承租人的違約情形包括但不限于逾期接收貨物、所有權(quán)單據(jù)交付等情形。
風(fēng)險(xiǎn)名稱應(yīng)當(dāng)約定承租人及時(shí)轉(zhuǎn)移與標(biāo)的物交付相關(guān)的票據(jù)單證
風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)低
風(fēng)險(xiǎn)描述標(biāo)的物交付主體為承租人，應(yīng)當(dāng)約定承租人負(fù)有及時(shí)交付與標(biāo)的物交付相關(guān)的票據(jù)單證如增值稅發(fā)票、質(zhì)檢證明、合格證明、驗(yàn)收證明、簽收證明等給出租人的義務(wù)。
風(fēng)險(xiǎn)名稱所有權(quán)主體應(yīng)當(dāng)為出租人，而非接收標(biāo)的物的承租人
風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)高
風(fēng)險(xiǎn)描述強(qiáng)調(diào)出租人為標(biāo)的物的所有權(quán)人，所有權(quán)移轉(zhuǎn)方式可以為指示交付。
相關(guān)
知識(shí)點(diǎn)
【1】租賃物所有權(quán)應(yīng)當(dāng)由出租人享有，并辦理相關(guān)所有權(quán)手續(xù)
風(fēng)險(xiǎn)名稱應(yīng)明確出租人不承擔(dān)標(biāo)的物滅失風(fēng)險(xiǎn)
風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)高
風(fēng)險(xiǎn)描述標(biāo)的物滅失風(fēng)險(xiǎn)在供貨合同中應(yīng)明確按照交付節(jié)點(diǎn)轉(zhuǎn)移，交付前由供貨人承擔(dān)，交付后由承租人承擔(dān)。
風(fēng)險(xiǎn)名稱應(yīng)當(dāng)明確約定標(biāo)的物的包裝內(nèi)容
風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)低
風(fēng)險(xiǎn)描述明確約定標(biāo)的物的包裝物、包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝標(biāo)簽，對(duì)包裝物的供應(yīng)、回收及費(fèi)用負(fù)擔(dān)等內(nèi)容。
風(fēng)險(xiǎn)名稱租賃物發(fā)票的購貨單位應(yīng)當(dāng)是出租人
風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)低
風(fēng)險(xiǎn)描述1.直接租賃項(xiàng)目的租賃物發(fā)票，購貨單位必須約定為出租人，并且在最后一次資金投放前應(yīng)當(dāng)取得全額的發(fā)票。
2.本條可以做另行約定，如車輛租賃業(yè)務(wù)，因承租企業(yè)上牌需要，可允許租賃物發(fā)票開具給承租企業(yè)，但應(yīng)當(dāng)約定租賃物發(fā)票轉(zhuǎn)移至出租人，并辦理相應(yīng)抵押登記。
相關(guān)
知識(shí)點(diǎn)
【2】租賃物的所有權(quán)及抵押權(quán)人均為出租人，實(shí)踐中可操作
知識(shí)點(diǎn)查看方式指引
知識(shí)點(diǎn)序號(hào)
【1】687 租賃物所有權(quán)應(yīng)當(dāng)由出租人享有，并辦理相關(guān)所有權(quán)手續(xù)
【2】691 租賃物的所有權(quán)及抵押權(quán)人均為出租人，實(shí)踐中可操作
