2015年10月26日，珠海市住建局公布了《珠海市金灣區(qū)三灶鎮(zhèn)中心區(qū)片控制性詳細規(guī)劃》。其中三灶鎮(zhèn)中心區(qū)片控制人口規(guī)模為8.5萬人，發(fā)展目標為：三灶鎮(zhèn)集行政、商貿(mào)、生活中心于一體的，富有人文特色的中心區(qū)。三灶鎮(zhèn)中心區(qū)片的規(guī)劃功能定位為：三灶鎮(zhèn)的商貿(mào)服務(wù)中心和行政中心，以及三灶鎮(zhèn)的生活中心之一。
規(guī)劃范圍為金灣區(qū)三灶鎮(zhèn)中心區(qū)片，具體范圍為：機場高速和園鎮(zhèn)路以東，松排山-黃竹山-甲洲山-大嶺山以南，金島路和金海岸大道交叉口以西，金鳳路、安基路和琴石路以北所圍合的區(qū)域（以下簡稱“本規(guī)劃區(qū)”），規(guī)劃面積376.52公頃，其中城市建設(shè)用地面積為348.02公頃。
三灶鎮(zhèn)中心區(qū)片的規(guī)劃結(jié)構(gòu)為“兩心、兩軸、五組團”——
1. 兩心：鎮(zhèn)級商貿(mào)服務(wù)中心、商業(yè)服務(wù)次中心。
2. 兩軸：金海岸大道聯(lián)系主軸，偉民路人文景觀軸。
3. 五組團：商貿(mào)辦公組團、三灶東居住組團、三灶居住組團、魚月居住組團和琴石工業(yè)組團。
城市建設(shè)用地規(guī)劃——
規(guī)劃三灶鎮(zhèn)中心區(qū)片城市建設(shè)用地規(guī)模為348.06公頃，其中以居住用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地和政府社團用地為主。
1. 居住用地：規(guī)劃居住用地全部為二類居住用地，總用地面積為173.99公頃，占規(guī)劃區(qū)總面積的46.2%。其中包括兩處獨立的幼兒園用地。
2. 商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地：規(guī)劃商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地主要分布在機場北路兩側(cè)和偉民路兩側(cè)，總用地面積為48.70公頃，占規(guī)劃區(qū)總面積的12.9%。
3. 政府社團用地：規(guī)劃政府社團用地總面積為24.71公頃，占規(guī)劃區(qū)總面積的6.6%。包括：行政辦公用地、文物保護用地、廣播電視用地、文化活動用地、體育用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地和中小學用地。行政辦公用地主要為三灶鎮(zhèn)人民政府用地、灶鎮(zhèn)市政服務(wù)中心、三灶科技工業(yè)園管委會、三灶公安局、三灶工商局、三灶交警大隊和供水公司。文化設(shè)施主要為三灶千人墳遺址、偉民紀念館和三灶鎮(zhèn)文化中心。體育用地為體育活動場地分散分布在各社區(qū)內(nèi)部。醫(yī)療衛(wèi)生用地為現(xiàn)狀三灶醫(yī)院用地和獨立占地的社區(qū)衛(wèi)生站用地。規(guī)劃2所小學、1所完全中學和1所初中分布在本規(guī)劃區(qū)的南部。
4. 工業(yè)用地：規(guī)劃保留琴石路以北工業(yè)用地，總用地面積為3.21公頃，占規(guī)劃區(qū)總面積的0.9%。。
5. 道路廣場用地：規(guī)劃道路廣場用地為各等級城市道路用地、游憩集會廣場用地和社會停車場庫用地，總用地面積為71.10公頃，占規(guī)劃區(qū)總面積的18.9%。在機場北路兩側(cè)規(guī)劃兩處社會停車場庫用地，保留現(xiàn)狀偉民廣場和映月路南側(cè)廣場用地。
6. 市政公用設(shè)施用地：規(guī)劃市政公用設(shè)施用地分布在金海岸大道兩側(cè)，包括供電用地、公共加油加氣站用地、消防用地和防洪設(shè)施用地，總用地面積為10.45公頃，占規(guī)劃區(qū)總面積的2.8%。
7. 綠地：規(guī)劃綠地包括1處公園綠地、14處街頭綠地和5處防護綠地，總用地面積為15.91公頃，占規(guī)劃區(qū)總面積的4.2%。在馬頭榕山結(jié)合山體規(guī)劃一處公園，其他街頭綠地分散布置在各社區(qū)內(nèi)部，在規(guī)劃區(qū)兩側(cè)規(guī)劃兩處高壓走廊防護綠地。
2015年10月26日，珠海市住建局公布了《珠海市三灶鎮(zhèn)金海岸中心區(qū)控制性詳細規(guī)劃》。規(guī)劃金海岸中心區(qū)人口容量為11.5萬人。金海岸中心區(qū)的規(guī)劃定位為：集生活、商貿(mào)、文體、科研功能為一體的三灶新城區(qū)。
范圍為金海岸中心區(qū)（以下簡稱“片區(qū)”）：東以S272快線為界，西至金海岸大道和金島路交匯處，南、北由觀音山、尖頂峰、甲竹山圍合，規(guī)劃區(qū)總用地面積5.59平方公里。規(guī)劃金海岸中心區(qū)城市建設(shè)用地規(guī)模為4.68平方公里，其中以居住用地為主，占城市建設(shè)用地的48.51 %
規(guī)劃形成“一帶、三心、四軸、四組團”的空間結(jié)構(gòu)——
1) 一帶：沿華陽路形成的商貿(mào)服務(wù)帶，服務(wù)整個三灶鎮(zhèn)域，同時有效實現(xiàn)與規(guī)劃填海區(qū)之間服務(wù)廊道的延續(xù)。
2) 三心：體育中心、文化中心和綠化中心。
3) 四軸：
沿S272快線形成的軸線，南北向聯(lián)系金灣西湖城區(qū)和機場。
沿金島路形成的軸線，東西向聯(lián)系三灶鎮(zhèn)中心區(qū)和東部填海區(qū)域。
沿金海岸大道形成的軸線，東西向與三灶鎮(zhèn)中心區(qū)聯(lián)系。
沿虹陽路形成的軸線，南北向聯(lián)系西湖城區(qū)和吉林大學。
4) 四組團：
三個居住組團——以主要道路分隔，形成三個居住組團，其中金海岸大道以北兩個居住組團，金海岸大道以南一個居住組團。
科研辦公組團——位于片區(qū)東部，依托遵義醫(yī)學院形成科研辦公組團。
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