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我是一名從事房地產(chǎn)的工作人員，有著豐富的房產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，這個(gè)問題由我來跟您簡(jiǎn)單聊下。
首先，納稅是每個(gè)公民的義務(wù)與責(zé)任，這個(gè)是毋庸置疑的，這個(gè)是前提。遺產(chǎn)稅是指被繼承人去世后所遺留的財(cái)產(chǎn)被繼承人繼承后所征收的稅費(fèi)，正常的話是按照20%的標(biāo)準(zhǔn)來征收。如果在去世前將生前財(cái)產(chǎn)過戶給子女的話，有兩種房產(chǎn)可以過戶：

1，買賣過戶。

如果您名下只有這一套房產(chǎn)，并且房產(chǎn)證已經(jīng)滿了5年，那么，您直接買賣給子女的話，只需要繳納正常的工本費(fèi)（正常幾百塊錢）。另外普及下買賣過戶的稅費(fèi)征收比例

房產(chǎn)證滿0-2年，需要繳納5.6%增值稅+1%個(gè)稅+契稅+工本費(fèi)；房產(chǎn)證滿2-5年，需要繳納1%個(gè)稅+契稅+工本費(fèi)； 房產(chǎn)證滿5年且名下還有其他房產(chǎn)，需要繳納1%個(gè)稅+契稅+工本費(fèi)； 房產(chǎn)證滿5年且名下僅此一套房產(chǎn)，只需要繳納契稅+工本費(fèi)即可。
2，贈(zèng)與過戶。

直系親屬間的贈(zèng)與過戶，首先需要公證直系親屬關(guān)系，（如果還在一個(gè)戶口本上的話，有些地方是不需要公證的），其次在過戶時(shí)只需要繳納工本費(fèi)就行了，但是有一個(gè)要求，就是被贈(zèng)與人在受贈(zèng)之后的5年內(nèi)出售該房源的話，需要繳納相應(yīng)的增值稅。

至于最終大家會(huì)選擇哪種方式，個(gè)人覺得除非是特殊情況的話，父母應(yīng)該都會(huì)選擇生前贈(zèng)與過戶

最終強(qiáng)調(diào)下，交稅是我們作為公民的義務(wù)，需要我們無條件履行，否則就是犯法。

如果有其他房產(chǎn)類的問題，都可以加關(guān)注或私信咨詢我，我看到后，會(huì)第一時(shí)間回復(fù)大家。謝謝