什么是精裝房？就是精致裝修房，又稱精品裝修。二O一七年發(fā)布《建筑業(yè)發(fā)展十三五規(guī)劃》中，二O二O年的精裝修預(yù)計(jì)占比將會(huì)達(dá)到百分之三十左右。但是。根據(jù)一些互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)，在二O一九年，1線城市的精裝房滲透率已經(jīng)達(dá)到了百分之九十。至今，隨意看看一個(gè)新房售樓處，想要購(gòu)買一套毛坯房已經(jīng)很不容易。
反而觀之，現(xiàn)在的精裝房小區(qū)，常常能看到一些廢棄建材，比如地板、瓷磚等等。這一點(diǎn)都不驚喜，裝修好后又拆卸下來。面對(duì)著時(shí)間的付出和流出的資金。不堪入目。別急，往后入住精裝房才是重點(diǎn)。
精裝房的裝修真的有那么差嗎？不是的，其實(shí)本上裝修整體上還是不錯(cuò)的。在全世界上看，在歐洲和北美洲一些基層民眾居住的就是精裝房裝修。就算離最近的日歷鄰國(guó)也是一樣的。對(duì)于他們來說，精致的裝修房是如何的呢？還有哪一些地方是值得我們?nèi)W(xué)習(xí)的呢？
01
日本沒有毛坯房概念？
上個(gè)世紀(jì)，二戰(zhàn)之后，作為島國(guó)的日本，是在美國(guó)的主導(dǎo)下進(jìn)行的改革。當(dāng)然這也包括了住宅的方面。隨著人口量和需求量的增加，所謂的裝修行業(yè)的人員不夠。在這樣的條件下。為了保證質(zhì)量，提高效率。日本居民的普通住宅從一開始的建筑上到房屋的裝修都是由開放商戶統(tǒng)一進(jìn)行的。
從那以后，身為島國(guó)的日本，在住宅上便沒有了毛坯房的存在。裝修的新概念就此誕生。
一九六九年，日本便有了《推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化 5 年計(jì)劃》，這讓施工變得很透明，推動(dòng)了統(tǒng)一流水線方式的裝修標(biāo)準(zhǔn)。櫥柜、潔具、墻面、地面等等都是由完整的部件組合而成，讓住宅與裝修都變成了標(biāo)準(zhǔn)化、工廠化、裝配化、同時(shí)生產(chǎn)和組裝質(zhì)量穩(wěn)定，使用年限也很長(zhǎng)。
在日本，也有相關(guān)的法律規(guī)定，嚴(yán)格要求裝修材料的使用。如果使用了禁止的材料便會(huì)受到嚴(yán)厲的懲罰。
在政府的要求下，以改善群眾的生活環(huán)境和質(zhì)量為前提標(biāo)準(zhǔn)，在建造時(shí)，格局上優(yōu)化將做到最好的完善。
與此同時(shí)，技術(shù)性的研究很受到注重。日本的房地產(chǎn)開發(fā)商大都會(huì)配備研究相關(guān)部門，為了住宅設(shè)計(jì)會(huì)根據(jù)人體工程學(xué)不斷的改進(jìn)。比如：家有老人，在什么地方應(yīng)該設(shè)計(jì)扶手，如何讓行動(dòng)不便的人可以無障礙通行等等都會(huì)有配套的標(biāo)準(zhǔn)。甚至還會(huì)舉辦設(shè)計(jì)類的競(jìng)賽，這樣也促進(jìn)精裝房行業(yè)的發(fā)展。
還有一個(gè)是近乎苛刻要求的地方就是【隔音】。所謂的標(biāo)準(zhǔn)到底嚴(yán)格到什么的地步呢？這樣說吧！一般的樓板厚度低于20厘米的，都不符合日本建筑基準(zhǔn)法要求的隔音等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。為了保障隔音施工，統(tǒng)一讓建筑方將墻壁、防火、地板、隔聲一體化處理。也可以節(jié)省一些成本。
假設(shè)想要在日本自己裝修，這個(gè)過程會(huì)比較復(fù)雜些了。需要有設(shè)計(jì)圖紙，然后委托相關(guān)專家對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行監(jiān)督和審查。確認(rèn)無誤后才能正式施工。
02
對(duì)于精裝房，日本的室內(nèi)設(shè)計(jì)有哪些優(yōu)勢(shì)學(xué)習(xí)之處。
如今，因各國(guó)差異，我們有與他們不同的是生活方式和相關(guān)的設(shè)計(jì)理念。只能去學(xué)習(xí)這些不同的點(diǎn)和細(xì)節(jié)處理。
# 一個(gè)家庭聚在一起的地方很重要！
在日本，所謂的戶型和我們的【幾房幾廳】還是有區(qū)別的。他們的客廳、餐廳、廚房是整合在一起的。"臥室"還是那個(gè)"臥室"。
這種形式和生活方式是相關(guān)的，因?yàn)榧彝ビH情的培養(yǎng)和保護(hù)是時(shí)刻需要的，也會(huì)把最好的視覺效果和位置都留給這里。所以在這個(gè)空間上花的心思會(huì)更多些。
再對(duì)比下我們國(guó)內(nèi)，有一些老戶型格局的房間和陽(yáng)臺(tái)會(huì)占據(jù)戶型上的好位置，客廳的空間會(huì)被擠壓。所以經(jīng)常有些人會(huì)說，買了二手房需要好好改造一下。
# 為了有效利用空間，堅(jiān)持【金廚銀衛(wèi)】
在中方【金廚銀衛(wèi)】很看重，同樣的，在日本也是一樣的。但是廚房他們絕大部分選擇了開放式廚房，優(yōu)點(diǎn)是很明顯的，空間的利用率很高，在生活上也能便于和家人溝通，還能照看幼小孩子的情況。
個(gè)人飲食習(xí)慣和廚房設(shè)計(jì)是息息相關(guān)的，日本的烹飪和中餐還是有些不太一樣，油煙相對(duì)會(huì)少許些，現(xiàn)如今電器設(shè)備的發(fā)展越來越好，這個(gè)問題已經(jīng)可以輕松解決。如果還是擔(dān)憂，可以嘗試做成中西廚。
再看下衛(wèi)生間，我們?cè)趪?guó)內(nèi)常?？吹降母蓾穹蛛x對(duì)比起來，還算簡(jiǎn)單的。
日本對(duì)衛(wèi)生間有許多功能需求：浴缸、淋浴房、換衣區(qū)、洗漱間、馬桶間等一系列功能很明確。這樣家庭中使用過程中相互不耽誤。
把馬桶間獨(dú)立出來，會(huì)更加的衛(wèi)生，日常的使用會(huì)不會(huì)使細(xì)菌飄到洗漱物品上。
在日本家庭中，泡澡似乎都是習(xí)以為常的事情，泡澡和淋雨在一起是一件很美妙的事情。
平時(shí)洗漱時(shí)都是在外面的盥洗區(qū)的洗漱臺(tái)上。
在布局中，基本上會(huì)把洗衣區(qū)和換衣區(qū)放置一起的，這樣就能脫洗換收一條線服務(wù)，很便捷。
甚至有條件的居住條件，還能有晾衣區(qū)。
不論屋內(nèi)多小，總能辦到衛(wèi)生間的多分離，好好設(shè)計(jì)一番，小戶型也能擁有這樣的格局。
#換鞋很簡(jiǎn)單，玄關(guān)不簡(jiǎn)單！
身為島國(guó)的日本，精裝房上，玄關(guān)的處理很精湛。反而看看我們國(guó)內(nèi)的一些戶型，常常為了沒玄關(guān)位煩惱。在日本，玄關(guān)的設(shè)計(jì)，從布局和功能上就開始改造了。
最佳搭配是沉降的落灰區(qū)和收納區(qū)，收納區(qū)有些部分是連接室內(nèi)外。比如一些出門時(shí)需要用的物品一般都會(huì)放置在這里。
日本經(jīng)常見到的收納區(qū)尺寸數(shù)據(jù)為：1.7米-2.4米是高位，一般放置不常用的物品。0.85米-1.7米是中置位，比如懸掛衣物和包包類。0.85米以下放置大件物品。
即便空間小，收納區(qū)做不了，也會(huì)有落灰區(qū)，這樣入戶的時(shí)候，便于將戶外 的灰塵留在此處，以免帶入屋內(nèi)。
對(duì)于我們而言，在推動(dòng)精致裝修的本質(zhì)上是希望通過專業(yè)降低成本，讓消費(fèi)者有很好的購(gòu)房體驗(yàn)和欲望，還能推動(dòng)創(chuàng)造就業(yè)、拉起消費(fèi)。初心雖好，但是，如果交付的質(zhì)量得不到提高，對(duì)購(gòu)房者和開發(fā)商都是打擊。
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