導(dǎo)語
但是芒果對(duì)這套房子始終念念不忘，因?yàn)闃影彘g的戶型她特別喜歡，主臥里面有一個(gè)飄窗，可以坐在上面看書、喝果汁，一想到這里芒果就更加不愿舍棄這套房子。
本文作者丨李萌萌律師
上周，小布丁買房記（二）講到，小布丁和芒果去咨詢律師，律師提醒購房人需要冷靜、理性買房。
聽完律師的分析，小布丁和芒果決定和家里人再商量一下。于是兩個(gè)人分別和自己的父母說了這件事情，沒想到，兩家人在這件事的態(tài)度上竟然出奇的一致。
雙方父母都認(rèn)為：既然律師都這樣說了，開發(fā)商肯定不太靠譜，這個(gè)房子就算了，再看看別的房，也不著急買。
但是芒果對(duì)這套房子始終念念不忘，因?yàn)闃影彘g的戶型她特別喜歡，主臥里面有一個(gè)飄窗，可以坐在上面看書、喝果汁。
一想到這里芒果就更加不愿舍棄這套房子，于是她私下和小布丁商量。
“老公，我真的特別喜歡，咱們就買這套吧，而且離咱們單位的距離也合適，地鐵四十分鐘就到了?！?/span>
“可是律師不是說了一些風(fēng)險(xiǎn)嗎，咱們不能只聽開發(fā)商的說辭，說不定里面有一些套路?！?/span>
“咱倆十一就結(jié)婚了，現(xiàn)在都五月份了，房子還沒買，到時(shí)候還要裝修、散味，這都需要時(shí)間呀，再不買就來不及了。”
“那也不能著急呀，買房又不是買白菜?！?/span>
“看到不錯(cuò)的就買唄，哪有那么多猶豫啊，不可能有一套房子是什么風(fēng)險(xiǎn)都沒有的啊?！?/span>
“芒果，你冷靜一下，我知道你喜歡這套，但是咱們?cè)倏纯矗赡苓€有比這個(gè)更好的?！?/span>
“不看了，就這套，我就喜歡這套，每周都看房，我也累死了?！?/span>
小布丁陷入了沉默，芒果也一言不發(fā)。
兩個(gè)人都心照不宣，本來打算兒童節(jié)的時(shí)候去領(lǐng)證，但是如果這件事情上達(dá)不成一致意見，很可能會(huì)影響領(lǐng)證。
偶然的機(jī)會(huì)中，小布丁聽了一期金訴說法，得知律師可以陪購商品房，小布丁仿佛找到了救命稻草。焦慮不安的小布丁再一次找到了律師尋求幫助。經(jīng)過和律師交談，小布丁得知律師陪購有這樣一些好處。
房產(chǎn)律師可以為客戶提供法律、建筑學(xué)、信貸、投資等多方面的咨詢。從選房到最終房屋過戶的全程，客戶都將獲得律師專業(yè)知識(shí)的幫助。
一般來說客戶找律師陪購都是有了心儀的房子，這時(shí)候律師可以幫助客戶調(diào)查開發(fā)商的基本工商信息、涉訴信息、開發(fā)商的土地使用權(quán)證是否合法、規(guī)劃是否合法、五證是否齊全等等，幫助客戶全面摸清開發(fā)商，刺破開發(fā)商的面紗，幫助客戶反客為主。
很多人在買房的時(shí)候根本不看購房合同的內(nèi)容就草草簽字，究其原因大多數(shù)都說合同太厚，不想看。律師有著豐富的審查合同的經(jīng)驗(yàn)，能快找到重點(diǎn)的條款，比如付款方式、交房時(shí)間、過戶時(shí)間、違約責(zé)任等等，在其中找到不利于客戶的條款和開發(fā)商談判進(jìn)行更改，從而節(jié)約日后維權(quán)的資源和成本。
客戶在收房時(shí)也可以讓律師到場參與審查兩書一表及其它交房手續(xù)，并提供法律意見。比如逾期交房、房屋的面積不符合合同約定，小區(qū)基本的配套設(shè)施、公共設(shè)施不完善等等問題應(yīng)該如何解決。
合同中一般會(huì)約定辦理房屋過戶的時(shí)間，現(xiàn)實(shí)生活中買商品房的過戶事宜一般是開發(fā)商代辦的，如果因?yàn)殚_發(fā)商的原因遲遲不能過戶，律師可以提供相應(yīng)的法律意見，存在爭議與糾紛可以隨時(shí)解決。
了解這些之后小布丁當(dāng)即委托了律師，開心地給芒果打電話告訴她這個(gè)好消息。
接到電話的芒果是否會(huì)喜出望外呢？購房合同能否順利簽下呢？關(guān)于房款兩家人如何分配解決呢？小布丁買房記第四集為您接著講述。
top1：中海、萬科、華潤、綠地等也遭受投訴，精裝房質(zhì)量差如何解決？ top2：房產(chǎn)案件維權(quán)實(shí)錄：借名買房要注意了 top3：開發(fā)商虛假宣傳、欺詐銷售，為什么得不到法律的懲罰？ top4：房貸：四種計(jì)息方式利息相差很多？ 北京金訴律師事務(wù)所 房子的事，就交給我們專業(yè)的！ 關(guān)注我們，閱讀身邊法律故事！ 長按左側(cè)，關(guān)注我們
律師不僅是一種職業(yè)，更是一份責(zé)任！
聯(lián)系客服
