俗話說：買的沒有賣的精，自古套路深人心。在買房的過程中，許多人都難免會經(jīng)歷一些“套路”。而開發(fā)商為了拉動銷售氛圍，會有專業(yè)的策劃團隊想出各種方案誘導消費者。小編整理在買房中可能遇到的“套路”，讓大家在買房過程中少走彎路。
一、不要輕信廣告牌上的宣傳價格
宣傳價格只是開發(fā)商的一種促銷噱頭，只會提供一套或兩套位置較差、戶型有瑕疵、低樓層的特價房，其實整體的均價比這個最低價要高出許多。在看房的時候一定要問清楚具體房源的價格。
二、周邊配套一定要'眼見為實”
10分鐘生活圈、靠近/規(guī)劃大型商圈是銷售人員在銷售樓盤常用的話術，規(guī)劃有大型商圈聽起來挺誘人，其實可能交房3~5年都看不到商業(yè)開建，等到商鋪全部入駐之后可能就到了你賣房的時間了。對于這種說法，一定要實際考察下小區(qū)周邊，眼見為實。
三、精裝房有貓膩
精裝房對購房者來說省去了不少麻煩，但許多精裝房都是期房，在交房的時候跟宣傳的交房標準大打折扣。原先承諾的某某品牌裝修變成了質量較差的小牌子，或者直接用品牌中過時或淘汰的產(chǎn)品。這種情況在實際的交房過程中并不少見，損害了購房者應有的權益，所以精裝房還是慎選。
四、房源即將售罄只是一種說辭
我們這個樓盤賣的特別火，馬上就要售罄了”“排號馬上截止，再不排卡沒機會了”。經(jīng)常會聽到售樓員的這種說辭，這個時候千萬不能盲目做決定，很多時候，銷售人員之所以這么說，是為了刺激你快速做決定或者直接購買。
五、樣板間與房屋實體有差距
樣板間就為了讓購房者了解他們的戶型，很多都會設置樣板間，且裝修都比較豪華，為了看起來空間更大有些地方面積會比戶型圖上設計的大，然后售樓員一般會告訴你交房的時候就是這個標準。但實際上收房的時候并不是一回事。
六、贈送面積不一定就是真贈送
買房贈送陽臺面積、送地下室、送露臺”，很多銷售人員都會給你說這些是半贈送或全贈送，讓你仿佛享受了很大的優(yōu)惠。其實這些所謂的贈送面積原本就屬于購房者，只是銷售人員換了一個說法。
七、沙盤也有套路有的
開發(fā)商在制作沙盤的時候，會有選擇性對某些不好的設施進行隱身，所以購房者在看沙盤的時候，應對社區(qū)內(nèi)各項配套設施位置進行詢問，比如垃圾場、水泵房等，應該咨詢置業(yè)顧問這類設施的具體位置，它們是否影響你選擇的房源的居住質量。
