2017-10-16
簽約
搬家
搖號
制圖 田蘭芳
拆除
文/孫鑰 俞亮 李凌婧
擁江發(fā)展，攬江入懷。
杭州提出的“擁江發(fā)展”戰(zhàn)略，以235公里錢塘江為主軸，實(shí)現(xiàn)跨江發(fā)展向擁江發(fā)展的大跨越，為杭州發(fā)展打開大空間，為杭州推進(jìn)新型城市化理清思路、指明方向、擘畫藍(lán)圖。
作為錢塘江時代的主戰(zhàn)場、主陣地，江干全力以赴推進(jìn)城中村改造，為承接擁江發(fā)展戰(zhàn)略騰出最大空間，加快建設(shè)世界名城首善之區(qū)的步伐。
今年1月，江干吹響了錢江新城擴(kuò)容二期、環(huán)機(jī)場周邊區(qū)塊、錢江新城城東新城雙城融合區(qū)塊“三大戰(zhàn)役”的號角。
這是一幅波瀾壯闊的畫卷。
這是一次艱苦卓絕的歷程。
隱藏在高樓暗影處的老舊村莊，終究會變成城市模樣，一腳踏入一街之隔的現(xiàn)代都市新區(qū)。
“短短半年多時間，創(chuàng)造出簽約、騰空、拆房‘三同步’的征收新模式，出現(xiàn)了‘騰空早于簽約’的新現(xiàn)象，全面打贏城中村改造‘三大戰(zhàn)役’?！苯蓞^(qū)城改辦專職副主任吳月華說。
值得一提的是，“最多跑一次”也在城中村改造里發(fā)揮了重要作用——涉及“城中村”改造的模擬審批項(xiàng)目總投資逾61億元，按提前6個月開工計算，節(jié)約成本超過7700萬元，下一步江干城中村改造項(xiàng)目100%要實(shí)行模擬審批，加快推進(jìn)城市國際化建設(shè)步伐。
戰(zhàn)役·擁江發(fā)展
沿江板塊涉及五堡、六堡、七堡、紅五月、牛田和蠶桑六個社區(qū)
沿江六村在改革開放以前，屬于杭州郊區(qū)。翻過錢江二橋往西，是當(dāng)年杭州的菜籃子四季青，現(xiàn)在成了CBD錢江新城。
優(yōu)越的地理位置給村民們帶來不少實(shí)惠——他們從中國最大的服裝交易中心四季青獲得租客，同樣也從四季青獲得了“產(chǎn)業(yè)”——來料加工的小作坊蔓延到整個社區(qū)。
換班的工人從各個出租房里走出來，又走向同樣是城中村的小作坊。
外來人口越來越多，環(huán)境差也是事實(shí)。野蠻生長的“握手樓”，連片的農(nóng)居房雜亂無章，頂上加蓋各種棚戶等違法建筑，實(shí)在不成樣子。
如今，挖掘機(jī)轟鳴，工人忙碌，錢塘江畔迎來新的生機(jī)。
在這里，江干有一個“大錢江新城”夢想。
從規(guī)劃上看，沿江板塊這里有可能最先嘗到“國際化”甜頭，將配建國際化社區(qū)、國際化學(xué)校、國際化醫(yī)院等，打造錢江新城2.0版。
值得一提的是，地鐵9號線會貫穿整個區(qū)片，設(shè)有御道站、五堡站、六堡站、七堡老街站等多個站點(diǎn)。
此外，還有艮山東路（下沙路）、滬杭甬快速路、東湖南路等多條快速路，同協(xié)路、紅普路、鳳起東路、杭海路等城市主干道。
區(qū)塊中，還規(guī)劃了4處公交首末站、2處公共交通站場、8個快速公交?？空尽?4處社會停車場等。學(xué)校配套也很豐富——包括杭高錢江校區(qū)在內(nèi)的4所中學(xué)、8所小學(xué)、15所幼兒園。另外還有6個農(nóng)貿(mào)市場、3個社區(qū)養(yǎng)老院、3個文化廣場等。
若干年后，一座可以媲美錢江新城核心區(qū)的新城即將崛起。
戰(zhàn)役·向城而生
環(huán)機(jī)場周邊板塊包括黎明、水墩、筧新、浜河、筧橋老街等區(qū)塊
79歲的孫浩漁，在筧橋老街上生活了69年。
老街太老了。到去年為止，危房就有126幢。
老街不只老，老街還低矮。因?yàn)橐宦分羰枪a橋機(jī)場，也是當(dāng)年的“中央航?！薄＿@座曾與黃埔齊名的航校，成為中國空軍的搖籃。
機(jī)場曾經(jīng)帶來繁榮，機(jī)場同樣也帶來“限高”。就是因?yàn)檫@個限高，黎明、筧新區(qū)塊一直沒有大項(xiàng)目帶動，無法實(shí)現(xiàn)城市化。
不過，未來已來。
黎明社區(qū)、筧新社區(qū)和筧橋老街，未來將構(gòu)成全新的筧橋路歷史文化街區(qū)，江干區(qū)要把這里打造成一個傳統(tǒng)風(fēng)貌體驗(yàn)型商業(yè)街區(qū)。
建設(shè)單位相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，他們會在原有街區(qū)商貿(mào)功能為主的基礎(chǔ)上，結(jié)合街區(qū)現(xiàn)狀與資源特點(diǎn)，將街區(qū)劃分為六個功能片區(qū)，分別為航空主題體驗(yàn)區(qū)、塘河風(fēng)情街片區(qū)、水上中心集市區(qū)、老街1937-商業(yè)主軸區(qū)、民俗工藝體驗(yàn)區(qū)、青少年愛國主義及素質(zhì)教育實(shí)踐基地。同時還將布局學(xué)校、體育健身中心等配套設(shè)施，并規(guī)劃部分商業(yè)辦公區(qū)域。
筧橋路歷史文化街區(qū)的修繕和保護(hù)，預(yù)計將于2019年年底完成。
未來黎明筧新水墩區(qū)域還將按需配套建設(shè)7所幼兒園、2所小學(xué)、2所中學(xué)，以及相應(yīng)的鄰里中心、農(nóng)貿(mào)市場、停車場等基礎(chǔ)設(shè)施；區(qū)域內(nèi)外交通也將更便利，新建筧石路、明石路、桐德路、南都環(huán)路、草莊路等多條道路；河道的生態(tài)環(huán)境也將更美，像筧橋一號港、六號港、機(jī)場港等要做河道整治，沿內(nèi)部水系將增設(shè)濱水綠帶，還要打造休閑生態(tài)長廊。
戰(zhàn)役·民生工程
錢江新城、城東新城雙城融合區(qū)塊包括五福、三里亭南區(qū)塊
三里亭南區(qū)塊，咫尺繁華，多年來似乎成了被“遺忘”的角落。
區(qū)塊里面有條直街，也曾經(jīng)風(fēng)光過——1949年后這里陸續(xù)冒出了紅霞絲織廠、西子綢廠等。一到下班時間，工人魚貫而出，直到消失在煙火氣十足的巷子盡頭。
上世紀(jì)90年代后，工廠陸續(xù)關(guān)停，直街也衰落下去。老房子沒有衛(wèi)生間，住戶大多自挖化糞池。讓居民頭疼的，不僅是環(huán)境衛(wèi)生，還有安全隱患問題。
這片城市化的“遺留”區(qū)塊，“有些房子承重梁早已開裂，屋頂有下沉現(xiàn)象。區(qū)塊內(nèi)存在D級危房三處，還有不少是C級?！遍l弄口街道聞皇廟社區(qū)書記鄭杭說。
百年風(fēng)雨后，如今的三里亭南區(qū)塊200余住戶的住宅，被機(jī)場路、秋石高架和現(xiàn)代時尚的公寓樓包圍，一邊是高端樓群，一邊是衰敗老街，判若兩個時代。
可以這么說，三里亭南區(qū)塊改造是大勢所趨、民心所向、機(jī)遇所致。
作為閘弄口街道今年最大的民生工程，在市城投等單位的大力協(xié)助下，這個百姓期盼了近20年的征遷工作正式啟動了。再過幾年，這里要建一所九年一貫制學(xué)校，同時將充分利用地下空間，造一個大型停車場，完善區(qū)塊內(nèi)公共停車功能。
其一以貫之的暖心服務(wù)，也會繼續(xù)踐行。尤其是在為老服務(wù)方面，有個“助醫(yī)、助安、助急、助餐、助潔、助聊、助行、助樂、助學(xué)、助購”十助服務(wù)。
五福社區(qū)剩余區(qū)塊征收之后，未來這一區(qū)塊的規(guī)劃也有了輪廓。比如天虹購物中心東面地塊將作為五福社區(qū)10%留用地項(xiàng)目，其余地塊還會建社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、地上為公園地下為1000多個車位的公園式地下停車庫以及商業(yè)配套等。最重要的是，這次回遷的安置房小區(qū)也將在這里。
