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征地拆遷過程中拆遷方為了加快步伐會(huì)絞盡腦汁地想出五花八門的套路對(duì)拆遷戶使用，對(duì)于初次碰到拆遷的普通民眾根本招架不住，有的人生性軟弱可能不需要拆遷方說太多自己就妥協(xié)，而有的人天生要強(qiáng)會(huì)選擇和拆遷方對(duì)抗下去，兩種性格最終的結(jié)果也是差距很大。

在前些年拆遷方慣用的伎倆“各種借口壓低補(bǔ)償”、“簽空白協(xié)議”、“強(qiáng)拆”等違法手段，隨著不斷變化拆遷方的手段也不斷在演化，現(xiàn)在很多拆遷方在實(shí)施慣用伎倆前又新增加了一層套路和拆遷戶打心理戰(zhàn)，對(duì)于拆遷方來說往往心理戰(zhàn)術(shù)更省時(shí)省力有獨(dú)特效果。

經(jīng)典戰(zhàn)術(shù)“拖拖拖”

相信很多人都看到過一片拆遷區(qū)域周邊都拆遷了唯獨(dú)有幾座房屋沒拆遷，這其實(shí)原因也許在于拆遷方把周圍房屋全拆了就是不拆你家也不跟你溝通，用不了2個(gè)月很多拆遷戶都會(huì)主動(dòng)上門找拆遷方談判降低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)妥協(xié)，這個(gè)套路適用于很大一部分人，

要明白 不管早拆還是晚拆房屋本身價(jià)值就在那里，如果本身補(bǔ)償就不合理因?yàn)槟隳筒蛔⌒宰?，上門再次壓低補(bǔ)償求妥協(xié)拆遷，我相信在你簽字后轉(zhuǎn)身離開那一刻拆遷方會(huì)仰天長(zhǎng)笑。

經(jīng)典戰(zhàn)術(shù)“障眼法”

很多地方征地拆遷特別是小地方偏遠(yuǎn)地區(qū)，拆遷方深知拆遷戶不懂法不知道拆遷程序，所以從來不會(huì)出示相關(guān)文件，所有的東西都一直口頭說文件規(guī)定中你家補(bǔ)償是多少，就連評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值評(píng)估后的評(píng)估報(bào)告連最基本的公章都沒有這......是在挑戰(zhàn)智商。

關(guān)鍵問題在于拆遷工作剛開始時(shí)拆遷方天天上門拜訪生怕你不拆，但......房屋評(píng)估談完補(bǔ)償后基本沒有了消息.....仿佛從來沒有拆遷這么一回事，少則幾個(gè)月多則1年之久你是不是也遇到過這種情況？你想過原因嗎？

經(jīng)典戰(zhàn)術(shù)“肉都爛在鍋里”

上述講到評(píng)估之后談完補(bǔ)償沒了消息，他們?cè)跍?zhǔn)備什么？他們想干什么？從拆遷來看拆遷方是處于主導(dǎo)地位而被拆遷人處于被動(dòng)狀態(tài)，評(píng)估完很長(zhǎng)一段時(shí)間沒消息也是讓被拆遷人明白補(bǔ)償多少已經(jīng)決定想提高不給你機(jī)會(huì)，再有是形成一股壓力造成被拆遷人胡思亂想、心慌，總是擔(dān)心拆遷方又因?yàn)槟承┰虬炎约旱难a(bǔ)償降低，這正是拆遷方想要的等被拆遷人渡過漫長(zhǎng)的幾個(gè)月，拆遷方出現(xiàn)了找你簽字了！此刻很多人想的是保住現(xiàn)有的補(bǔ)償不降低趕緊簽字，而從來不去想補(bǔ)償?shù)降缀喜缓侠?....這個(gè)套路就已經(jīng)打垮了一部分拆遷戶。

經(jīng)典戰(zhàn)術(shù)“挑撥離間”

征地拆遷一般不是一戶兩戶大多都是一片區(qū)域進(jìn)行拆遷，人多了意見就不會(huì)統(tǒng)一，就算補(bǔ)償再不合理也會(huì)有人簽字，而這部分已經(jīng)簽字的拆遷戶想的是拆遷款趕緊打到個(gè)人賬戶，這樣算自己的才會(huì)踏實(shí)，多次詢問拆遷方打款時(shí)間基本都被告知因?yàn)閤xx沒簽字錢沒法打款，這無形當(dāng)中就給鄰里之間造成矛盾，很多已簽字的拆遷戶私下多多少少的都會(huì)給沒簽字的拆遷戶做工作或者其他語言上的引導(dǎo)這正是拆遷方想要的。

經(jīng)典戰(zhàn)術(shù)“拖拖拖第二段”

這里的拖不同于之前的拖，拆遷方知道與拆遷戶補(bǔ)償方案不能達(dá)成一致的拆遷方會(huì)下發(fā)公告和補(bǔ)償決定，該決定中有一條法律規(guī)定“如果被拆遷人對(duì)決定不服的可以在公告發(fā)布日起60天內(nèi)申請(qǐng)復(fù)議或向法院提起訴訟”，對(duì)普通民眾來說根本不會(huì)留意到這條規(guī)定更不會(huì)提起訴訟，所以造成，不簽字、不搬遷，拆遷方就是要拖過訴訟期限，期限一過拆遷戶更加被動(dòng)，處理不好等來的可能是合法的司法強(qiáng)拆。

經(jīng)典戰(zhàn)術(shù)“瞞天過?！?/strong>

主要講拆遷方的違法強(qiáng)拆、偷拆在一段時(shí)間煎熬中，被拆遷人差不多被消耗殆盡，這時(shí)拆遷方很有可能組織突擊隊(duì)快速?gòu)?qiáng)拆讓被拆遷人措手不及，在驚慌失措中錯(cuò)失了收集強(qiáng)拆的證據(jù)，他們強(qiáng)拆是違法嗎？毫無疑問是違法強(qiáng)拆之所以強(qiáng)拆就是對(duì)上瞞天過海，對(duì)下讓拆遷戶沒有收集證據(jù)的時(shí)間，拆遷方的征地拆遷經(jīng)驗(yàn)非常豐富，他們知道拆遷戶不懂法不會(huì)使用法律，所以造就了更多的強(qiáng)拆。

所以作為一名拆遷戶，如果自己的拆遷補(bǔ)償不合理，想要爭(zhēng)取合理補(bǔ)償?shù)那疤崾且斪〔疬w方使用的心理戰(zhàn)術(shù)才有資格進(jìn)入下一環(huán)節(jié)。