“朋友，裝修房子不？5萬(wàn)全包，拎包入住。門窗全送，材料全包，怎么樣實(shí)惠吧。今天下單交定金還可以現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取神秘大禮品哦，禮品價(jià)值還超過(guò)定金哦”
怎么樣，心動(dòng)了沒(méi)。
對(duì)于即將準(zhǔn)備裝修的業(yè)主們，每天都會(huì)被各種各樣的裝修廣告轟炸著，幾萬(wàn)全包，還送家具，有不少人因此上當(dāng)被坑。
作為業(yè)主，我們?cè)谘b修的時(shí)候，都是對(duì)未來(lái)充滿了憧憬的。
但是，對(duì)于并非裝修這個(gè)行業(yè)的人，當(dāng)我們拿到施工圖的時(shí)候，就開(kāi)始懵了，看完了好像啥也沒(méi)看。等拿到報(bào)價(jià)表的時(shí)候，更是一頭霧水。
各種看不懂的名詞充斥其間，也不曉得是干嘛的，可這標(biāo)明的一項(xiàng)項(xiàng)都是實(shí)實(shí)在在的錢啊。
因?yàn)椴欢?，信息不?duì)等，看似公開(kāi)的報(bào)價(jià)中就充滿了各種貓膩和黑幕。
而對(duì)于大部分對(duì)裝修不太懂的業(yè)主，想要看懂一份報(bào)價(jià)單，并找出里面可能存在的貓膩，是根本不可能的。
這一次，小麥就給大家分享一下對(duì)于裝修報(bào)價(jià)單，裝修公司都喜歡在那些地方動(dòng)手動(dòng)腳。
一、漏項(xiàng)增項(xiàng)
這個(gè)是事故高發(fā)地段。
行業(yè)里流傳著這樣一句話——裝修公司報(bào)價(jià)最便宜的，反倒是裝完最貴的！
很多業(yè)主朋友們?cè)谶x擇的時(shí)候就認(rèn)準(zhǔn)了報(bào)價(jià)，他家的報(bào)價(jià)最低，還能達(dá)到我的需求，就選他家了。結(jié)果裝完了才發(fā)現(xiàn)自己有多天真。
這就是裝修公司的套路，有些公司會(huì)為了讓客戶覺(jué)得便宜而故意漏項(xiàng)，別以為會(huì)有商家好心自掏腰包，這些錢在后期會(huì)以增項(xiàng)的名頭由客戶自己支付，當(dāng)然這些增項(xiàng)可就沒(méi)有封頂了，人家說(shuō)多少就是多少，不付錢就沒(méi)辦法繼續(xù)施工下去，看著自己繳納的超過(guò)一半的裝修費(fèi)和擱置了在旁的工地，無(wú)奈只能加錢。
所以，為了避免這些不必要的麻煩，身為業(yè)主的我們還是要事先做好準(zhǔn)備。
漏項(xiàng)重災(zāi)區(qū)說(shuō)明：
1、廚房地面防水：雖然廚房不像衛(wèi)生間會(huì)有大面積積水的情況，但是也還是存在水管爆裂的可能性，所以地面防水很重要。墻面防水一定要做，最少做個(gè)30公分。如果有洗衣機(jī)的話，在洗衣機(jī)的位置做了到80公分以上。
2、主材遺漏：一定要在裝修合同或者協(xié)議上寫(xiě)清楚主材，且標(biāo)明購(gòu)買者是裝修公司還是業(yè)主自己。有些裝修公司故意在報(bào)價(jià)單中漏放某一種主材，造成低報(bào)價(jià)的假象吸引用戶簽單，然后在后續(xù)的施工里再提出來(lái)，這種套路對(duì)于疏忽大意的業(yè)主屢試不爽。
3、鏟除舊墻面：如果是二手房這個(gè)一定要加上，事先和設(shè)計(jì)師溝通好，他會(huì)給你具體的意見(jiàn)。
4、地面找平：如果家里安裝的是復(fù)合強(qiáng)化地板和實(shí)木地板都需要做地面找平，包括地暖的安裝都需要這道工序，不可忽視，地面找平的工藝都必須要寫(xiě)進(jìn)去。
實(shí)木地板打龍骨的地板可以不找地平，但是不打龍骨的強(qiáng)化地板和復(fù)合木地板都是需要找地平的。
5、馬桶移位：需要改上下水，如果涉及到這部分工藝，報(bào)價(jià)中必須有。
6、小件的五金安裝最好也寫(xiě)進(jìn)報(bào)價(jià)。小小的五金也不能疏忽。小麥也已經(jīng)在前幾天的文章里寫(xiě)到了五金的重要性。（需要的點(diǎn)五金重要性）
二、項(xiàng)目拆建
業(yè)主一般都怕裝修公司做報(bào)價(jià)時(shí)漏項(xiàng)，所以就要要求裝修公司的報(bào)價(jià)做得非常詳細(xì)，業(yè)主們就以為這樣很安全了。
你有對(duì)策，我有套路，一些裝修公司就會(huì)在報(bào)價(jià)單上將一個(gè)項(xiàng)目拆成兩三個(gè)小項(xiàng)目，然后重復(fù)收費(fèi)。（比如說(shuō)墻面刮膩?zhàn)雍屯克⑷槟z這兩個(gè)項(xiàng)目，然后在里面加上一個(gè)墻頂乳膠漆人工指導(dǎo)價(jià)，兩個(gè)變?nèi)齻€(gè)，價(jià)格自然而然的上升了起來(lái)，業(yè)主們卻對(duì)此一無(wú)所知）
三、模糊所選材料
這是不規(guī)范的裝修公司常用的伎倆，雖然寫(xiě)明了需要某些材料，表明了材料需要的數(shù)量，但是卻沒(méi)有說(shuō)明到底選用什么品質(zhì)的、什么品牌的、什么規(guī)格的材料。
有的時(shí)候同一品牌的不同型號(hào)產(chǎn)品價(jià)格和品質(zhì)差的不是一點(diǎn)半點(diǎn)。比如這種，貌似乳膠漆膩?zhàn)佣歼x的是大牌，但是沒(méi)有注明具體型號(hào)。這就是個(gè)空子，有些商家就喜歡鉆，一桶油漆的價(jià)格就從幾十到上千不等，你覺(jué)得他會(huì)選擇什么價(jià)位的呢？
所以我們要把單價(jià)和產(chǎn)品的規(guī)格配套起來(lái)看費(fèi)用，要求報(bào)價(jià)單的每一項(xiàng)盡可能詳細(xì)地說(shuō)明材料的各項(xiàng)要素。有些高檔進(jìn)口材料的價(jià)格往往也是虛高得厲害，這就要業(yè)主根據(jù)自己的需要來(lái)選擇了。
四、計(jì)量單位
這一招一般業(yè)主是最難看穿的，因?yàn)闃I(yè)主很少注意到報(bào)價(jià)單上的單位，不太了解不同的單位意味著報(bào)價(jià)數(shù)字偏差很大。單位顯示著每道工序的用量，時(shí)刻決定著預(yù)算的高低。
比如將原本應(yīng)該按平米算的報(bào)價(jià)項(xiàng)目改為按米算，這個(gè)貓膩需要大家多加留意。
五、預(yù)算測(cè)量
曾經(jīng)小麥聽(tīng)一個(gè)朋友說(shuō)，在某些裝修公司的訂單中，10%-20%的利潤(rùn)都是虛報(bào)面積。
多數(shù)情況下，裝修面積的測(cè)量由施工方完成，就算業(yè)主親自在場(chǎng)，但測(cè)量時(shí)的變動(dòng)是不易察覺(jué)的。多出的材料費(fèi)就進(jìn)了裝飾公司的口。（比如吊頂是按投影面積還是展開(kāi)面積，價(jià)格可是不一樣的。常見(jiàn)的還有：乳膠漆不扣除門窗洞口的面積；廚房、衛(wèi)生間墻地磚按鋪滿計(jì)算，而貼的時(shí)候卻只貼眼睛看得見(jiàn)的地方，至于櫥柜背面這些隱蔽地方就不貼了）
六、施工工藝含糊
很多裝修公司利用裝修報(bào)價(jià)單上關(guān)于施工工藝的缺失，在施工時(shí)不按行業(yè)規(guī)格來(lái)，偷工減料，遺漏工序等，造成裝修質(zhì)量不過(guò)關(guān)。
無(wú)論是墻面涂層施工、地板施工、下水管道施工都有各自的施工要求，中間漏過(guò)一道工序，在未來(lái)的生活中就可能給你造成很多麻煩，墻面掉漆、衛(wèi)生間滲水等問(wèn)題大多是裝修施工工藝不過(guò)關(guān)導(dǎo)致。
像上面這份報(bào)價(jià)單，施工工藝都記錄的相當(dāng)清晰，墻面防水的材質(zhì)、高度以及處理手法都記錄在冊(cè)。大家在看報(bào)價(jià)單的時(shí)候也一定要求裝修方給出具這樣的記載著詳細(xì)施工工藝及材料的報(bào)價(jià)單。
七、水電改造貓膩
水電改造是家裝公司最賺錢的項(xiàng)目之一，業(yè)主要注意詢問(wèn)水電改造費(fèi)用是否包含在總報(bào)價(jià)之內(nèi)，開(kāi)關(guān)盒、開(kāi)關(guān)面板、小配件等以及安裝是否另外收費(fèi)，而且線埋在墻里和走墻外線價(jià)格也不一樣。（如果你想要在家里面某一個(gè)地方加幾個(gè)開(kāi)關(guān)盒，對(duì)不起，加錢，因?yàn)檫@又設(shè)計(jì)到線路改造了，所以，一定要在報(bào)價(jià)單和合同里面寫(xiě)明，就能避免后續(xù)這些不必要的麻煩了）
八、高報(bào)人工費(fèi)
裝修公司故意降低某個(gè)施工項(xiàng)目的材料費(fèi)用，而提高人工費(fèi)。人工費(fèi)會(huì)因?yàn)槭┕さ碾y度和工人的熟練程度而有所不同，由于市場(chǎng)上對(duì)于人工費(fèi)并沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，因此不少裝修公司就將人工費(fèi)悄悄提高。（而且，你能怎么辦呢？對(duì)于人工的價(jià)值我們并沒(méi)有一個(gè)可以度量的準(zhǔn)則。況且，對(duì)于工地上操作熟練地工人，價(jià)格也自然的會(huì)貴一些，難免會(huì)有些裝修公司會(huì)渾水摸魚(yú)）
對(duì)于這一點(diǎn)，小麥的建議是多走訪幾個(gè)工地，可以和工地的工長(zhǎng)交流具體的工人價(jià)格，這樣子在裝修談價(jià)格的時(shí)候就不會(huì)被坑了
找裝修公司，和買東西一樣，一定要貨比三家，切忌盲目的看報(bào)價(jià)，同時(shí)也要看報(bào)價(jià)所對(duì)應(yīng)的所有項(xiàng)目。
當(dāng)然，看了小麥寫(xiě)到的這些東西，你可能對(duì)家裝行業(yè)非常非常的失望。其實(shí)，并不是所有的裝修公司的都是這樣的，仍然有部分商家是對(duì)業(yè)主非常負(fù)責(zé)任的。小麥所做的事情就是幫助業(yè)主們學(xué)習(xí)到更多裝修方面的知識(shí)，以便于業(yè)主朋友們?cè)谘b修時(shí)能夠篩選出那部分靠譜的商家。
如果你仍然對(duì)這一切都不放心的話，小麥建議你找一個(gè)完全獨(dú)立的第三方監(jiān)理（和裝修公司沒(méi)有利益勾連的那種）。讓監(jiān)理全程幫你hold住各種裝修中的問(wèn)題，從此再也不用擔(dān)心不小心掉進(jìn)裝修的坑了。
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