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2011年，是大渡口城市面貌蛻變的啟幕。
那一年，重鋼開始遷出。隨后幾年，越來越多的公園在大渡口落地。它們像長在蝴蝶翅膀上的絢麗花紋，為大渡口的 “破蛹蝶變”增添驚艷。
截至2019年，大渡口已修建的各類型公園達到40個左右。其中，中華美德公園被評為“重慶十大最美公園”之一。
如今在此地，難見霧霾煙塵，更多青枝綠葉、繁花似錦。
“公園大渡口，山水宜居城”的這場蛻變，最終也贏得了“中國人居環(huán)境范例獎”的肯定。
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我有一個老友，四川漢源人。從西南大學畢業(yè)后就職于重鋼集團檔案館。
本來因工作租住在大渡口的他，前幾年突然決定要在大渡口買房。果斷得令我有些費解，總不能因為第一份工作在大渡口就定居于此吧。
當我問到他大渡口有什么如此吸引他，他脫口而出：“因為小而美呀！”
確實，大渡口面積僅103平方公里左右，在主城九區(qū)中，也就只比渝中區(qū)大點。另外，因一座座公園的裝點，大渡口的人居環(huán)境確實越來越美了。
在他眼中，大渡口之于重慶，像是都市之中一座精致靜謐的庭院?？磥?，大渡口的宜居環(huán)境對年輕一代是具有吸引力的。
不過他的愿望，并沒有實現(xiàn)。
從2014年開始在大渡口看房，尋尋覓覓，他最后買到了旁邊的二郎。
“住那邊上班確實沒以前方便了。但大渡口樓盤又不多，沒得太多選擇。品質(zhì)也就那樣，我也確實不想將就。不過有點遺憾，只好盡量選個離它近點的位置咯。”
9年來，大渡口的環(huán)境配套升級大家有目共睹，然而住宅項目品質(zhì)的“停步”也擺在面前。
這已成為了大渡口人居中的一個突出矛盾。其后果是，不僅外來的人留不住，本地中高端改善需求也持續(xù)外流。
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站在時代發(fā)展的前沿，大渡口作為主城都市區(qū)的中心城區(qū)之一，迎來的機遇是建設(shè)“高品質(zhì)宜居之城”，發(fā)展“由重變輕”的新產(chǎn)業(yè)——“工業(yè)文旅城”。
同時，長江文化藝術(shù)灣區(qū)作為重慶南部的區(qū)域重點項目，將為大渡口的濱江地段帶來更多的期待。
“兩江四岸”之中，最后的“凈土”，就是大渡口的這段濱江路。
其位于九龍與釣魚嘴兩座半島之間，有重慶工業(yè)博物館、義渡古鎮(zhèn)等人文資源；即將重點打造的崖線公園，則是江岸邊的絕佳生態(tài)資源。
有歷史積淀的地方，才有充足的基礎(chǔ)資源，并成為真正的文旅目的地。
如今回想，大渡口下了幾年的功夫，完成“越來越美”的轉(zhuǎn)型，只是第一步。人居品質(zhì)的提檔，及前沿產(chǎn)業(yè)的布局，便是第二步。
隨著政策的持續(xù)推進，朝著人文藝術(shù)與生態(tài)宜居再次前行的大渡口，城市格調(diào)將會進一步提升。
大渡口的新使命，是變得“更美”，并承載著人們歲月靜好的高品質(zhì)生活。
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哪個地段能扛下大渡口“高品質(zhì)宜居”的大旗？
那必然是大渡口的“宇宙中心”——鋼花路一帶，這里既有城市核心的配套，又有稀缺的生態(tài)江岸資源。
在老大渡口人心中，曾經(jīng)的鋼花路是解放碑中央商務(wù)區(qū)一樣的存在。
（90年代的鋼花百貨公司 來源：大渡口發(fā)布）
2018年，大渡口區(qū)府對該片區(qū)進行了綜合整治與開發(fā)，并優(yōu)化了交通配套設(shè)施等。2019年重慶的第一宗出讓地塊，就來自鋼花片區(qū)。
值得注意的是，這塊地成交樓面價破萬，大渡口也自此揚名立“萬”。
有了這個開端，便會朝著此趨勢發(fā)展。但大渡口地域面積小，可開發(fā)的供地體量無法與對岸的巴南相比。
稀缺性凸顯，也就具有了更廣闊的溢價空間。
（90年代的大渡口航拍 來源：大渡口發(fā)布）
所以這個價格值嗎？——值！
位于區(qū)域核心地段，距楊家坪商圈約3公里，距九宮廟商圈僅1公里左右。離2號線平安站也就600米左右。
最關(guān)鍵的，是正好位于崖線公園上方的生態(tài)江岸景觀。
總之，來自鋼花的這聲驚雷，便是大渡口人居革新即將來臨的預(yù)兆：
——2020年，將是大渡口人居品質(zhì)提檔的元年。
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重鋼片區(qū)一直是大渡口具有代表性的區(qū)域。因此，未來重鋼片區(qū)的住宅產(chǎn)品將以改善型為主。
以此彌補多年來，大渡口在中高端改善市場中的短板。
那拿下鋼花路那塊地的開發(fā)商是誰？
是一家執(zhí)著于重慶江岸風景線的房企——佳兆業(yè)。
繼濱江新城后，佳兆業(yè)此次再出手大渡口核心區(qū)域的濱江地塊，想必稀缺的江岸江景資源依然是一大賣點。
但不同之處在于，這兩年佳兆業(yè)正在布局核心與熱點板塊。比如本周，佳兆業(yè)剛剛拿下西區(qū)風口——西永的一個地塊。
其中透露出，佳兆業(yè)近兩年開始發(fā)力，進一步布局中高端產(chǎn)品線。入渝8年，佳兆業(yè)接下來的目標明確，要造就造標桿項目。
于是，在大渡口核心江畔之地，佳兆業(yè)拿出了實力之作——濱江四季。
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將濱江四季打造成大渡口新一代的標桿項目，佳兆業(yè)要如何做？
該地塊已占據(jù)區(qū)域內(nèi)最好的位置與配套資源，和絕佳的江岸與公園等生態(tài)資源。
（濱江四季項目示范區(qū)實景）
所以首先要把濱江的視野，展現(xiàn)到極致。
江岸邊地勢起伏，佳兆業(yè)便不惜成本把地面抬高超20米，鋪平到直連鋼花路，既解決了業(yè)主進出的地勢問題，又因抬高地面在下方空間造出了真正的陽光車庫，車庫配比甚至高達1.6。
（濱江四季樣板間實景）
再看套內(nèi)約88-134平米的平層產(chǎn)品，戶型好到什么程度？一位做室內(nèi)設(shè)計的朋友去看了，用他的話說：“一拿到戶型圖，怎么改我都立馬想好了！”
這就是“職業(yè)病”眼中最喜歡的標準級戶型。此外，超大的橫廳更是保證了江景視野的舒爽。
（濱江四季樣板間實景）
其次，如何為改善家庭的需求量身定制？
濱江四季項目總建筑面積約16萬方，其中規(guī)劃的體育公園都有6000方左右。除此之外，項目還配備恒溫游泳池。此時的營銷中心，未來也將改建為室內(nèi)健身房。
（濱江四季恒溫泳池實景）
等等一切，都是為了濱江生活的四季中，皆有品質(zhì)感。
6
大渡口的“墊底時代”即將翻篇。
總得有個項目率先面世，來詮釋大渡口的人文歷史與山城生態(tài)之美。
濱江四季應(yīng)運而生。■
*（本文中大渡口實景圖皆來自于那位老友，特此鳴謝?。?/p>
