在小區(qū)選房時(shí)，往往會(huì)有一棟的房?jī)r(jià)最貴，被稱(chēng)作“樓王”，而對(duì)于很多新人而言，樓王是啥意思，小區(qū)內(nèi)哪棟房子好?我們一起來(lái)看看吧。
一、樓王是啥意思
1、在一個(gè)小區(qū)內(nèi)的所有樓房中，規(guī)模最好、形態(tài)最高端的房源;
2、樓房?jī)?nèi)的房子朝向、戶(hù)型的設(shè)計(jì)、景觀等多種要素都是屬于小區(qū)樓房中最佳的;
3、樓王內(nèi)的房子的戶(hù)型較大，單間的價(jià)格較高，一棟樓所有房子的總價(jià)比小區(qū)內(nèi)的其它樓房要貴得多。
二、樓王特征
1、位置最好
“樓王”在小區(qū)內(nèi)占據(jù)著黃金位置，而在房地產(chǎn)的所有項(xiàng)目中，最重要的就是地理位置了。
2、配套最全
在“樓王”內(nèi)的設(shè)施會(huì)非常齊全，所需的設(shè)備應(yīng)有盡有，開(kāi)發(fā)商會(huì)站在消費(fèi)者的角度上置辦所需物品。
3、價(jià)格最貴
在整個(gè)小區(qū)內(nèi)，“樓王”所處的位置是最適中，所能夠觀賞到的景觀也是非常獨(dú)特的，但是價(jià)格上是非常貴的。
三、如何選擇住宅
1、環(huán)境污染
越是臨近街道的樓房，所遭受的噪音、灰塵污染是比較嚴(yán)重的，尤其是對(duì)于低層住戶(hù)而言，因此需慎重選擇。
2、小區(qū)內(nèi)交通
小區(qū)內(nèi)的交通也是需要注意的問(wèn)題，如果說(shuō)小區(qū)不是很大，那倒是問(wèn)題不大，若是小區(qū)比較大，而處于最里端的用戶(hù)，出個(gè)小區(qū)都要半個(gè)小時(shí)，這就太麻煩了。
3、噪音
如今大多數(shù)的小區(qū)內(nèi)都會(huì)給業(yè)主配上停車(chē)位、娛樂(lè)區(qū)、游樂(lè)場(chǎng)，這些場(chǎng)所是比較吵的，因此所選的樓房不能離得太近。
4、房屋朝向
房子的朝向也是特重要的，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，朝南的房間會(huì)比較貴，而朝北的房間會(huì)更便宜一些，這主要是受到采光的影響。
5、小區(qū)樓王
對(duì)于大多數(shù)的開(kāi)發(fā)商而言，會(huì)通過(guò)制造“樓王”，從樓房中制造差價(jià)，從而賺取高額利潤(rùn)。
樓王是啥意思，現(xiàn)在應(yīng)該都有了解了吧。在小區(qū)內(nèi)選房，并不一定要選擇“樓王”，只要正常生活不受到影響就可以了。
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