從學(xué)區(qū)房與求職公寓看市場(chǎng)需求
原作：龔蕾
今天看到兩篇文章，學(xué)區(qū)房多校劃片與求職公寓。
（一)多校劃片能否讓學(xué)區(qū)房降溫？
2015年11月26日，在教育部召開的教育規(guī)劃綱要實(shí)施五周年系列新聞發(fā)布會(huì)上，教育部基礎(chǔ)一司長(zhǎng)表示，教育部正在考慮推行多校劃片。
對(duì)于此，許多家長(zhǎng)們有不同想法。有的人認(rèn)為多校劃片后，最優(yōu)學(xué)校周邊的學(xué)區(qū)房或更貴，有的人認(rèn)為，如果實(shí)行多校劃片，一些買了名校學(xué)區(qū)房的孩子可能被分到普通學(xué)校，而普通學(xué)校的孩子可能分到名校。
現(xiàn)在學(xué)區(qū)房這么熱，原因就是優(yōu)質(zhì)的學(xué)校資源，買了學(xué)區(qū)房，孩子上學(xué)近。按照我國現(xiàn)有制度，購買了名校所在的學(xué)區(qū)房，小孩自然可以上名校，而普通學(xué)區(qū)的孩子只能上普通學(xué)校。如果推出多校劃片，名校與周邊學(xué)區(qū)房關(guān)系被打破，家長(zhǎng)們?cè)谫彿繒r(shí)，學(xué)區(qū)房這個(gè)因素可能不再放在重要考慮范圍內(nèi)。
從售房標(biāo)價(jià)信息看，設(shè)計(jì)、建設(shè)、材料、投資、工期、質(zhì)量等基本一致的高層，如果地理位置是在名校附近，每平米房?jī)r(jià)明顯就要高一些。購房者在買房時(shí)，會(huì)把孩子上學(xué)的學(xué)區(qū)房作為前幾位考慮因素。如果實(shí)行多校劃片，家長(zhǎng)們即便購買了學(xué)區(qū)房，仍不能確定孩子在那所學(xué)校讀書，在一定程度上緩解名校招生壓力與學(xué)區(qū)房過熱。
解鈴還須系鈴人，學(xué)區(qū)房之所以這么熱，就是因?yàn)榧议L(zhǎng)們考慮到孩子上學(xué)更近，為了孩子能夠獲得更優(yōu)質(zhì)教育資源。如果每所學(xué)校資源基本一致，沒有名校和普通學(xué)校的區(qū)別，中等收入家庭不再為孩子選擇哪一所學(xué)校而絞盡腦汁，入學(xué)考試沒有這么大壓力，沒有優(yōu)先錄取和分批錄取，所有的孩子均能讀書，所有學(xué)校水平一樣，學(xué)區(qū)房也可能就不會(huì)過熱了。
（二）求職公寓100平住20個(gè)人。
據(jù)青年報(bào)，北京東三環(huán)雙井地鐵站附近一家求職公寓吸引了不少來京求職大學(xué)生，日租價(jià)從15元至60元不等，月租金在400元至700元。100平方米的公寓住20人。熊丙奇說，北京有更好的機(jī)會(huì)，在北京找工作期間，為節(jié)約成本，大學(xué)畢業(yè)生選擇群組的求職公寓。
兩年前，北京市住建委、市公安局等部門聯(lián)合印發(fā)了關(guān)于出租房屋人均面積標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)通知，對(duì)出租房的建筑、消防、治安、衛(wèi)生、最小出租單位等作了規(guī)定。如果以100平米住20個(gè)人，每人月租700元計(jì)算，房東每月至少賺萬元左右。
有些出租可能是不符合規(guī)定，而從市場(chǎng)角度這反映了一種需求。剛畢業(yè)或參加工作沒多久的大學(xué)畢業(yè)生，收入不高，選擇租金低一些，交通便利的出租房可能要比住大酒店便宜很多。不僅咱們國家，看到文章說在美國歐洲，越來越多年輕人選擇在商務(wù)繁華市中心工作，由于交通越來越擁擠，上下班往返太浪費(fèi)時(shí)間，選擇就近租房的增加。
在大西洋月刊看到一篇文章，美國密涅瓦大學(xué)積極創(chuàng)新，沒有校園、沒有圖書館、沒有食堂，教室就像辦公室，學(xué)生的宿舍里有公用廚房，兩個(gè)人一間宿舍，宿舍就猶如求職公寓。
經(jīng)濟(jì)學(xué)原理中，市場(chǎng)中有一對(duì)矛盾體，需求與供應(yīng)，有供應(yīng)有需求，有需求有供應(yīng)，需求與供應(yīng)相互制約相互聯(lián)系而不可分割，滿足了消費(fèi)者需求的供應(yīng)就有市場(chǎng)，根據(jù)需求推出的產(chǎn)品或服務(wù)就有市場(chǎng)潛力。
參考文章：
1、北京大學(xué)生求職公寓：100平方米的公寓住20人
http://hn.people.com.cn/n/2015/1219/c338398-27355485-3.html
2、你的學(xué)區(qū)房可能白買了！教育部準(zhǔn)備“放大招”了！
http://news.gmw.cn/2015-12/14/content_18086328.htm
3、記者調(diào)查：“多校劃片”政策能否終止學(xué)區(qū)房熱？
http://china.cnr.cn/yxw/20151218/t20151218_520848165.shtml
4、保障教育公平, “多校劃片”作用有限
http://news.ifeng.com/a/20151219/46740225_0.shtml
5、探訪擠在求職公寓里的大學(xué)畢業(yè)生 陽臺(tái)上也擺著床
http://www.china.com.cn/guoqing/2015-12/19/content_37353838.htm
（以上僅代表筆者個(gè)人一點(diǎn)兒不全不足想法，歡迎指導(dǎo)歡迎交流。）
