買房時，我們總會看到“訂金”和“定金”這幾個字，這兩個詞語讀上去一模一樣，寫法上也僅有一字之差，因此很多人都認為它們是同一個東西，但其實，它們的差別非常大。今天，小編就和大家說說這兩者究竟有什么區(qū)別吧！
所謂的定金，從法律層面上來說，是沒有法律效力的，它只是一個擔保性質的資金，買賣雙方不管誰違約了，這個定金都是拿不回來的。如果你看中了一套房子，想要買，開發(fā)商一般會讓你先支付一點錢，可能幾萬塊，作為你購買這房子的一個憑證。但是開發(fā)商的文字游戲玩得可牛了，基本上他們開給你的收據上面都是寫著定金，而不是訂金的。
如果以后你又在別的地方看中了一套房子，想把這個退了，那你這個定金就拿不回來了，因為這個定金將會作為開發(fā)商給我們留房子的一個補償，如果你不付定金，開放商就可以把這個房子賣給其他人，但如果你付了定金，這房子就只能賣給你，否則開發(fā)商是要支付違約金的。
而訂金的含義跟定金卻完全不一樣，訂金是指預先支付的合同款項，它是具有法律效力的。訂金作為合同的預先支付款項，如果這個合同不能履行，也就是如果你不買房了，訂金是可以退還的。
開放商的套路很多，我們買房的時候一定要睜大眼睛，不管是合同還是其他資料，都要認真看，別傻傻的簽了名就算了。
