中秋節(jié)剛過，融創(chuàng)中國的孫宏斌就來搶頭條了，9月18日晚間，融創(chuàng)中國和聯(lián)想控股發(fā)布聯(lián)合公告宣布，于9月16日，融創(chuàng)中國的附屬公司融創(chuàng)房地產(chǎn)與聯(lián)想控股附屬公司融科智地簽訂兩份框架協(xié)議。
原來，在別人中秋節(jié)賞月看天宮升空的時候，孫宏斌又忙著收購去了。根據(jù)雙方的協(xié)議，融創(chuàng)擬收購聯(lián)想控股41間目標(biāo)公司的相關(guān)股權(quán)及債權(quán)，該等目標(biāo)公司主要擁有42個物業(yè)項目的權(quán)益，總代價約為13,788,430,000元。
相比以往的歷次收購，這次收購有些不一般，因為孫宏斌交易的對象是聯(lián)想，與自己有過一段恩怨情仇的前東家，自然會更引發(fā)人們的關(guān)注。
NO. 1
孫宏斌與聯(lián)想的恩怨前世
在吳曉波的成名作《大敗局》中，曾講述過一段順馳孫宏斌與聯(lián)想柳傳志的故事。
孫宏斌，這個清華高材生背景的山西人在其畢業(yè)后進入柳傳志創(chuàng)立的聯(lián)想集團，很快憑借自己的出眾的能力得到柳傳志的賞識，并一度被認為是后者的接班人。
然而，在孫宏斌最意氣風(fēng)發(fā)的時刻，其性格中偏執(zhí)狂的一面暴露出來，最終惹惱了柳傳志并被其親手送進了監(jiān)獄。
柳傳志慧眼識人，也認定了冷靜與偏執(zhí)的孫宏斌注定會成就一番自己的事業(yè)。
在孫宏斌出獄后，柳傳志主動借給孫宏斌50萬元助其在天津創(chuàng)辦順馳房地產(chǎn)，后又以聯(lián)想的無形資產(chǎn)助其圈地融資和開發(fā)項目。再后來，更是幫助其洗脫了當(dāng)初入獄的罪名。
NO. 2
分道揚鑣后的各自奮斗
這是段已經(jīng)很多年前的故事。事實上，20年多年過去，當(dāng)初的故事也終于有了出人意料的續(xù)集。
不過，我們先來說說這期間發(fā)生的故事。
孫宏斌在得到柳傳志的幫助后，迅速的開創(chuàng)了自己的順馳時代。而順馳，也一度成為地產(chǎn)圈里的最大黑馬，其狂飆激進的拿地甚至震動了地產(chǎn)圈，甚至連王石也開始注意這個突然冒出的競爭對手。
不過，孫宏斌的順馳時代并未順暢多久，在其高調(diào)宣稱順馳將在3年后率先達到百億銷售規(guī)模后不久，即遭遇到房地產(chǎn)的一段低谷，順馳資金鏈斷裂并最終被賤賣給了香港路勁地產(chǎn)。
似乎孫宏斌在栽了跟頭后總能找到重新找到自己的定位，在賣掉了順馳后將精力放在了融創(chuàng)中國。很快，融創(chuàng)中國再度展現(xiàn)出了孫宏斌的速度，如今的融創(chuàng)中國已經(jīng)是中國房企里TOP10的千億房企，而孫宏斌也已成為地產(chǎn)圈最炙手可熱的地產(chǎn)大佬。
反觀聯(lián)想，在孫宏斌離開聯(lián)想的日子里，聯(lián)想在柳傳志及后來的楊元慶的帶領(lǐng)下也走出了自己的輝煌，并成為最具國際影響力的中國品牌之一，尤其是聯(lián)想收購IBM個人電腦業(yè)務(wù)更是成為國人驕傲的談資。
然而，近些年來，聯(lián)想則遭遇到了上演教科書般大潰堤，企業(yè)巨虧，其股價更是暴跌60%！而投資者更是對聯(lián)想有著更悲觀的預(yù)期：無法實現(xiàn)盈利，業(yè)務(wù)增長停滯甚至倒退，加上長期的利息壓力，聯(lián)想未來的日子將越來越難。
剝離非主營業(yè)務(wù)，成為聯(lián)想和柳傳志不得不面對的選擇。由此，才有了今天的故事。
NO. 3
再續(xù)前世抱憾的未了情
聯(lián)想，在其企業(yè)高速發(fā)展時，需要大規(guī)模的聯(lián)想工業(yè)園基地建設(shè)，由此就于2001年成了聯(lián)想控股的旗艦地產(chǎn)平臺融科智地。后來，伴隨著房地產(chǎn)這些年的成長融科智地就開始對外擴展，并將其主要業(yè)務(wù)定位于開發(fā)科技、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與運營領(lǐng)域，并相繼打造了深圳研發(fā)中心、聯(lián)想集團上地總部大廈、神州數(shù)碼軟件開發(fā)中心、融科資訊中心A、C座。
截至2015年2月底，融科智地在全國已布局15個城市，50個項目，土地儲備近650萬平。以規(guī)模論，在地產(chǎn)圈也算的上是個中等規(guī)模的房企。
不過，融科智地的市場表現(xiàn)并未讓聯(lián)想控股滿意，在聯(lián)想看來，融科智地運營乏力，業(yè)績低迷，對上市公司股價提升作用有限。因此于去年年底，突然宣布罷免融科智地總裁陳國棟，融科智地總裁室全部解職，并任命原常務(wù)副總裁鄭志剛為新任總裁組建新的領(lǐng)導(dǎo)班子。
不過，頗令人失望的是，新組建的領(lǐng)導(dǎo)班子在經(jīng)歷了一番折騰后，在房地產(chǎn)大漲的年份更加的萎靡不振，徹底惹惱了聯(lián)想管理層。
據(jù)聯(lián)想最新的一份半年報，房地產(chǎn)版塊半年貢獻僅為3.65億，相比去年同期的14.48億相比，大跌75%！而其房地產(chǎn)板塊收入僅為44.87億元，僅占聯(lián)想控股總收入的3.3%，且同比呈3%下降趨勢。
換句話說，在聯(lián)想業(yè)績和股價大跌的過程中，融科智地非常不爭氣的踩上了一腳。
或許，這正是聯(lián)想打算賣出融科智地大部分項目的主要原因。經(jīng)此出售，聯(lián)想將獲得138億元的收入。對于提振聯(lián)想當(dāng)前頹廢的業(yè)績和股價來講，多少都會有些益處。
而小田最感興趣的是，聯(lián)想將融科智地的項目出售給了融創(chuàng)孫宏斌。或許，這是柳傳志送給孫宏斌的有一份大禮，只是不曉得孫宏斌會不會讓渡一部分融創(chuàng)中國的股份給聯(lián)想，作為給柳傳志的回禮呢？
注：房掌柜 姜華對本文亦有貢獻，感謝！
