好朋友最近在搖號看房子了，搖的是我紅框標出來的那組。
房源數(shù)量262套，報名人數(shù)17344。
綜合中簽率1.5%。
怎么說呢？祝她好遠吧。
趁這個機會，把關(guān)于戶型的內(nèi)容，二姑娘想做個集合，正好理出來給大家一起梳理一下。
今天這篇是整個集合之首。
溫習一下戶型圖的標識
首先，我們來簡單過一下戶型圖上的標識：
常見的基本就是這些。
著重需要關(guān)注的是這幾個：
窗戶——事關(guān)采光和通風兩件最重要的小事。窗戶開多大，往哪個方向開，都很重要。
承重墻——黑色實心粗線條表示，這是無論如何碰不得打不得的墻。事關(guān)日后萬一要改格局的彈性。
門——輔助看清格局（一般入戶門向外開，其他的基本都向內(nèi)開）。
指北針——事關(guān)朝向（如果戶型圖中沒有指北針的話，一般默認上北下南）。
來，我們把圖示，應(yīng)用在真正的戶型圖中：
PS：對于這種畫得花里花哨，連放幾個沙發(fā)都給你畫好的戶型圖，要學會剔除干擾，挑重點看即可。至于家具如何擺放，完全不需要受制于它。
關(guān)于朝向：
坐北朝南真的是最優(yōu)解？
先解決一個看起來很不是問題的問題，在戶型圖中朝向如何看？看什么？
一般來說，我們都會把最佳朝向留給主臥和客廳。所以，大體上看這兩個地方的窗戶朝向（結(jié)合圖中的指北針。如果沒有，默認上北下南）即可得出結(jié)論。
（圖片中的戶型，主臥、客廳，以及次臥的窗戶，都朝南）
如初中地理所學，有兩個因素，都會影響到朝向：
一是太陽照射角度；
二是主要風向。
老一輩留下來的金科玉律，大家早就熟稔于心了：坐北朝南。
古人誠不欺我。
但是朝南一定是最佳選項么？
非也非也
來，看一下別人總結(jié)的部分地區(qū)最佳朝向表：
以及，部分地區(qū)建議朝向表：
（點開看大圖，會比較清晰）
總結(jié)陳詞：
對于我國大部分地區(qū)而言，嚴謹?shù)淖罴殉颍?strong>基本都是南偏東一點點（是的，并不是大家以為的“正南”）。大體而言，正南、東南、西南皆算上乘。
最不宜的朝向，大多和西北沾邊（西邊，北邊也在此之列）。除了日照受影響，我國大部分地區(qū)冬天刮西北風，西北朝向，冷風直灌，瑟瑟發(fā)抖。
不嚴格意義的坐北朝南，意味著冬暖夏涼&全年采光優(yōu)秀。
為何？此處@我們的初高中地理老師。
1.北半球全年陽光都偏南照射——朝南采光佳。
2.夏天吹東南風，冬天吹西北風——朝南冬暖夏涼。
關(guān)于通風：
為什么大家都愛南北通透？
第一步，通過窗戶，走一下風的線路。
這么一走，你就會明白為什么大家都熱愛“南北通透”。
通風效果最佳啊！
來，二姑娘用橘色的箭頭表示風的路徑，我們模擬一下風的線路（風可以從一扇窗戶吹到對面窗戶，或者轉(zhuǎn)個彎到鄰側(cè)窗戶）：
風和陽光不太一樣，陽光遇到障礙物就戛然而止；但是風遇到障礙物，會轉(zhuǎn)彎，不過會變小。
第二步，結(jié)合朝向，判斷進風量大小，進一步檢查“對流”是否通暢。
我們以夏天為例，夏天吹東南風，
如果客廳是西南朝向（最左），進風量??；
如果客廳是正南朝向（中間），進風量中等；
如果客廳是東南朝向（最右），進風量最大（風的路徑和窗戶垂直）；
何為戶型方正？
開間和進深又是什么鬼
先解釋一下“開間”和“進深”。
理解開間更容易，開間即采光面，又叫面寬。開間越大，通風和采光越好。
而進深，就是和“開間”垂直的那條。
這個圖二姑娘之前放過了，再po一遍：
藍色：開間
紅色：進深
結(jié)合它們的定義就很好理解：
如果開間過大，進深過小，于保溫不利（因為門窗的保溫效果都＜墻壁）；
如果進深過大，開間過小，靠里面房間的通風和采光就會受些影響。
所以，這倆并不是一味地增加其中一個就是好事，要成比例。正方形是最佳，開間略大于進深亦可，開間：進深≈1.5:1。
也無怪乎大家談及好戶型，必cue“戶型方正”。
因為外形方方正正的戶型，能做到開間和進深的和諧比例，達到“采光通風”與“保溫”兩者間的平衡。
說到“戶型方正”，“一眼方正”類的戶型，自然是上上選。
但其實“方正”，更多指的是每個房間（劃重點）的“橫平豎直”，不必太糾結(jié)于整個外部輪廓是不是徹底的方正。
來，大家感受下不“方正”的戶型：
這種“不方正”的戶型，總是這里多個圓弧，那里缺個角，仔細看每個房間，很多都并非方形。這會直接影響家具的擺放，以及空間的有效利用。
以及，市面上還常見這樣的戶型：
乍一看，整個外輪廓并不方正吧。
但是看每個房間，是老老實實的橫平豎直，故也在“方正”之列。
進一步考察一下它的朝向、通風情況、動靜分區(qū)、干濕分區(qū)、動線……如若合理，也是可取之選。
關(guān)于動線：
那里太長……也不好
動線和每天的生活密切相關(guān)。
常常走的幾條動線，指標只有一個：越短越好。
把家里面所有的動詞都寫出來，按照“必須”（比如做飯）、“高頻”（比如看電視）、“低頻”分類，找出這些動詞之間的交叉關(guān)系和先后順序，然后分區(qū)，連成線，那家里的動線基本上就出來了。
拿女孩子的活動舉例，萬科設(shè)計師逯薇之前經(jīng)常爭分奪秒的出門，后來她把自己臥室的動線畫出來，才知道問題在哪：
動線長而亂，很多路線都是重復(fù)的，浪費了時間。
逯薇《小家，越住越大》的插圖
后來簡單挪了幾件家具的位置，用最短的路線完成更多的事，
逯薇《小家，越住越大》的插圖
看戶型圖時，著重看這幾條動線是否合理并短小：
1.從入戶門到廚房。
在家下廚的人都懂的，大包小包在手，如果通往廚房的路上還得經(jīng)過一個漫長的客廳，那真的……很崩潰。
2.從臥室到衛(wèi)生間。
每天早上雷打不動從臥室去衛(wèi)生間洗漱，每天晚上雷打不動先洗澡然后進臥室就寢，這條線路不宜太漫長，更不宜有跨越整個客廳的戲碼。
3.洗衣曬衣動線。
這是是我們之前提到的“陽臺家務(wù)區(qū)”。
要在陽臺設(shè)立家務(wù)區(qū)，把洗衣機搬到陽臺是個明智之舉。洗衣-晾衣一氣呵成。若要如此，陽臺必須有上水口和下水口，這個細節(jié)可以在選房階段也納入考量。
關(guān)于動靜分區(qū)：
各自安好，便是晴天
所謂動靜分區(qū)，就是：
讓動的區(qū)域自行扎堆，比如客廳、餐廳、廚房；
讓靜的區(qū)域自成一體，比如臥室。
兩不打擾，各自安好。
怎么判斷是否合理？
分別框處“動區(qū)”和“靜區(qū)”即可。
留意臥室的門在哪里。
不合理的例子如下：
客餐廳嬉鬧，倆臥室都不得安寧。其中次臥最不得安寧，因為它的房門開口在客廳，如大家所知，門的隔音效果比墻要若。主臥稍稍好一些，門的開口沒有直接處于客廳。
優(yōu)秀模范在這：動靜分區(qū)，涇渭分明。
尤其優(yōu)秀的是，倆臥室的門，都沒有直接置身于戰(zhàn)場：
等等，寫了這么多，二姑娘突然意識到，對于那位搖號的好朋友來說，能搖到搶到就是賺到，還管什么三七二十一的戶型。
好了，關(guān)于戶型的第一期內(nèi)容，就先到此為止。
什么樣的戶型還能搶救？
如何搶救？
什么樣的戶型是先天硬傷，回天乏力？
大家若對后面的內(nèi)容還有期盼，點“好看”示意二姑娘。
