人還沒離職，車就被趕走了，難道碧桂園的員工停車位也急著“高周轉(zhuǎn)”？
近期，碧桂園集團副總裁兼江蘇區(qū)域總裁劉森峰在碧桂園江蘇大區(qū)管理層群內(nèi)發(fā)聲，稱已于9月26日遞交辭呈，并將于10月15日正式離職。
而就在昨天，碧桂園集團辦取消了劉森鋒的總部大樓停車位，他的私車被趕出碧桂園集團大樓停車場。從明星員工到掃地出門，可謂見盡滄桑，而劉森峰也感嘆：“在碧桂園工作8年多，第一次感覺到莫名其妙的失落。”
曾經(jīng)有多風(fēng)光？集團首位億元年終獎獲得者
地產(chǎn)浮沉起于中建五局，1999年到2011年，服務(wù)中建五局12年的劉森峰決定選擇新的挑戰(zhàn)，從項目的執(zhí)行方變?yōu)椴俦P手，“選擇房地產(chǎn)是想改變自己，從守變成攻?！?/p>
劉森峰的高光時刻出現(xiàn)在2016年，碧桂園一舉成名，銷售翻倍增長，全年達到3088.4億。這一年，江蘇區(qū)域成為碧桂園集團排名第一的區(qū)域公司。
其中，劉森峰領(lǐng)導(dǎo)的江蘇區(qū)域貢獻了367億，在碧桂園60多個區(qū)域中排名第一，劉森峰也成為碧桂園收入最高的區(qū)域總裁。劉森峰也成為碧桂園收入最高的總裁，全年總收入超過1個億！
題字與送字是楊國強對各個區(qū)域總裁的管理方式。楊國強曾經(jīng)每隔一段時間就給明星高管題一幅字。
在碧桂園，劉森峰是首位獲贈楊國強題字的區(qū)域總裁。劉森峰的這一幅充滿了楊國強的祝福之情：“自信人生二百年，會當水擊三千里?！?/p>
碧桂園的車輪滾得很快，要是跑慢一點自己就跑丟
花無百日紅，同理，房企當中也鮮有常勝將軍。
劉森峰的離職，在內(nèi)行人眼中，頗有“削藩”的味道。2018年，碧桂園進行過一次大裂變，裂變后的新區(qū)域之間屬于平行關(guān)系，相對獨立，互不負責(zé)，而是直接向總部匯報。
但有意思的是，區(qū)域之間可以打破區(qū)域限制，跨區(qū)域、跨城市拿地。誰拿到地誰開發(fā)，誰有資源誰上，非常的務(wù)實。一方面實現(xiàn)了權(quán)力制衡，一方面也有利于各區(qū)域間的良性競爭，促進碧桂園業(yè)績的增長。
而此前這一系列組織變革，或許本就對江蘇區(qū)域造成了一定震蕩，估計劉森峰也是頗感無力，思考過后大概也有了未來的前進方向。
一方面，是自身遭遇困境謀變，而另一方面，對于碧桂園集團正在遭遇的熊市，急流勇退未嘗不明智。
過去的9月，碧桂園的權(quán)益銷售均價則直接擊穿了9000元/平的大關(guān)（簡單測算今年9月碧桂園銷售均價為8939元/平）。
而一年前的這個時候，簡單測算碧桂園的權(quán)益銷售均價為9486元/平，也就是說，今年9月和去年9月相比，碧桂園平均降價為547元/平，降幅達到5.8%。
落到單個樓盤，降價幅度更讓人詫異：碧桂園劍橋郡的非毛坯房售價在5060元一平米，而中秋節(jié)前后臨桂碧桂園劍橋郡的毛坯房均價在3900元左右，相當于打了7.7折；
在南寧，碧桂園時代城、碧桂園公園壹號兩大樓盤推出特價房源，首付比例越高，價格越低，最低7字頭，而原價在9800元/㎡-10500元/㎡；
根據(jù)網(wǎng)上流傳的一份碧桂園公園壹號的置業(yè)計劃表，有一個7字頭房源，價格為7293元/㎡，總價約88萬，要求全款。
截至2019年8月，碧桂園今年的權(quán)益銷售均價為9009元，依然低于過去幾年。而這個9月，碧桂園的銷售均價則直接擊穿了9000元/平的大關(guān)。
“天底下最笨”的楊老板可能會哭了，房子真的不好賣了。此時選擇離開，你覺得是否明智？
