前兩天發(fā)了一個關于毛坯房驗房的注意事項，有網友留言，想讓我分享一下精裝房該如何驗房~
首先，購買精裝房的朋友建議在檢查房間時一定要選擇專業(yè)的公司進行檢查。這筆錢一定不能節(jié)約！其次，自己也要多了解檢查的知識，檢查時3~4人同行，人多力量大，容易發(fā)現問題，給住宅檢查加入雙重保險。
需要檢查的項目我在這里列明一下：
房子的結構。
主要看結構是否一致，面積是否一致，層高是否一致，精致的房子一般的房子結構沒有問題。但是，不排除黑心開發(fā)者為了省錢而冒險。
空氣質量。
看房間空氣中各種有害物質是否超標，畢竟“甲醛專場”的房子比漏水的危害大。
收到房間時，開發(fā)人員通常提供室內環(huán)境檢查報告書，但需要注意的是，只有具有CMA標志的報告書才得到國家的認可。
材料。
各種地板、瓷磚、洗手間、五金、集成吊頂、門、櫥柜、浴室柜、扶手是否齊全，檢查品牌和數量。在簽訂購房合同的時候，里面應該標明所有材料的品牌，驗收的時候，一一對應驗收。
三表。
檢查水表、電表、燃氣表。
首先，檢查這三個表的數據是否為零，如果不是零，說明有人用過家里的自來水，或者家里有漏水或漏電，拍照記錄，作為將來收費的起點。
墻。
首先檢查平整度，檢查墻面是否隆起或凹陷。陰陽角線是否垂直，有無彎曲。乳膠漆的墻面，可以用大功率的燈泡照射，燈亮了，沒有起伏的影子，說明墻壁是平的。如果不公平，必須重新刷。
檢查平坦度后，檢查空鼓，用檢查室的錘子輕輕敲打墻面，如果有咚咚的聲音，就表示有空鼓?？展牡膲γ娌荒軖熘匚?，后期可能會脫落。
最后檢查裂縫，檢查墻壁是否有裂縫，與開發(fā)人員確認是否是結構性裂縫。
地面。
檢查地板磚鑲嵌的平坦度是否有空鼓，檢查地板是否有聲音變形、蛀牙的間隙、傷痕等，材料是否與合同一致，還要注意水平。
門窗。
入口門、室內門、窗戶需要逐一檢查。
首先是門窗品牌材質是否符合合合同約定，其次要注意門窗框的密封性，門窗間隙大，窗戶關閉不嚴，不僅隔音效果差，雨天也容易浸水，必須整理。
同時，還要看門窗表面是否有扭曲變形、刮花、擦花的門鎖、窗鎖是否正常安裝、能否正常使用、金屬零件是否松動、生銹。
電路。
插座、開關是否正常安裝、正常通電；電表是否正常通電、正常運行、有接地裝置；電視插座、寬帶插座是否正常安裝運行。
配電箱的漏電保護開關是否有照明，插座是否按電力大小分開，還要檢查空調配線是否空。
水路。
管道檢查。
管道閥是否應設計要求安裝；管道連接處是否有滲漏；下水方向是否正確；水龍頭安裝是否正確，水表是否正常運行，排水是否暢通無阻。
家庭產品。
櫥柜、石材、衛(wèi)生間設備。
櫥柜:看櫥柜是否變形，看櫥柜石材是否平坦，是否損壞，五金是否光滑，噪音低，無銹。
石材:檢查石材是否有連接、裂紋、缺角。
衛(wèi)生間設備:檢查能否正常使用，下水是否順暢。
煙道通風。
抽油煙機的煙管是否與煙道緊密連接，沒有間隙，避免倒煙。
希望對買精裝房的業(yè)主有所幫助，關注我~~
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